麗水房屋安全檢測鑒定怎么辦理
裂縫檢測、砌體構(gòu)件強度檢測：
裂縫的檢測內(nèi)容包括：裂縫的位置、數(shù)量、裂縫的寬度、長度、裂縫的走向、裂縫是否穩(wěn)定等。通常裂縫的位置、數(shù)量、走向可用卷尺測量，然后記錄下來，并用照相機、攝像機等設(shè)備記錄?；顒恿芽p的判斷需要定期觀測，常用的也是*簡單的方法是在裂縫處貼石膏餅，因為石膏抗拉強度極低，裂縫的微小活動就會使石膏隨之開裂：另一種方法是在裂縫兩側(cè)用接觸式引伸儀、弓形引伸儀測量，對于室內(nèi)也可以粘貼百分表、千分表的支座，用百分表、千分表測量。測量時注意在裂縫位置標(biāo)出裂縫在不同時間的寬度、長度。長度變化通過在裂縫的端頭按時間定期作記號觀察。裂縫寬度可用裂縫卡或刻度放大鏡觀察。
磚強度檢測
1 取樣法：取樣法是直接從砌體中取出若干塊外觀質(zhì)量合格的整磚，然后按我國現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌墻磚檢驗方法》在實驗室用液壓千斤頂進(jìn)行強度試驗與評定。
2 回彈法：回彈法原位測定砌體中磚強度。根據(jù)其回彈值和事先建立的測量曲線公式計算其抗壓強度。
3 壓痕法：通過實驗在現(xiàn)場測試壓痕的深度，根據(jù)其壓痕值和事先建立的測量曲線公式計算其抗壓強度。
砂漿強度
1 回彈法：檢測水平灰縫砂漿強度可用回彈法。該法主要測試的是回彈值及砂漿碳化深度，也是利用事先建立的測強曲線公式計算其抗壓強度。檢測過程中需要注意測區(qū)布置應(yīng)均勻布置，應(yīng)力集中部位和縱橫墻交接部位不能布置測區(qū)，每個測區(qū)布置12測點，如發(fā)現(xiàn)測試數(shù)據(jù)異常應(yīng)找到原因并進(jìn)行補測，測試部位應(yīng)保持干燥狀態(tài)。
2 射釘法：利用射釘槍射入砂漿中的深度，結(jié)合強度曲線來間接得到砂漿的強度。檢測過程中應(yīng)注意測試部位砂漿應(yīng)飽滿，不存在空洞；測試時儀器應(yīng)水平布置，測試部位應(yīng)保持干燥狀態(tài)。
3 點荷法：現(xiàn)場取出砂漿試片，利用點荷儀測出砂漿試片破碎時的荷載值以及破碎方向的*短距離，利用強度曲線推算出砂漿的強度。測試時應(yīng)注意樣品厚薄均勻，外觀盡量規(guī)則，樣品應(yīng)保持干燥狀態(tài)。
4 推出法：現(xiàn)場鈀釘磚兩側(cè)的豎直灰縫清理干凈，把推出儀架好，推出丁磚，再推算出砂漿強度。
防水檢測
漏水、滲水是比較容易出現(xiàn)問題的地方，而且一旦裝修以后，責(zé)任不好鑒定，所以一定驗房時作好防水檢測。先目測，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否做了防水，再作閉水實驗，用水泥砂漿在門外25公分內(nèi)圍一道約10公分的"U"型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢處2公分即可），24小時后去樓下查看即可。這個檢測與上層住戶同時進(jìn)行，這樣能同時檢測自家衛(wèi)生間的頂、地面。值得一提的是可以趁勢檢查一下地面坡度，另外所有墻頂面應(yīng)該檢查一下是否有水漬痕跡，可以從側(cè)面反映外墻、門窗、樓板的滲漏和裂縫問題。
總之，樓房質(zhì)量關(guān)系到各位房主的生命及財產(chǎn)安全，作為建筑檢測工作人員，必須提高認(rèn)識，不斷提高自身的業(yè)務(wù)技能，全身心地投入到這項工作中去。
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