房屋加層改造檢測(cè) 房屋改變用途安全檢測(cè)鑒定單位，廠房改變用途安全檢測(cè)單位，房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定單位

在多層砌體混合結(jié)構(gòu)房屋中，砌體出現(xiàn)裂縫是常見(jiàn)的質(zhì)量通病，引起裂縫的原因有地基不均勻沉降、溫度應(yīng)力、地震力、膨脹力、凍脹力、設(shè)計(jì)和構(gòu)造處理不當(dāng)和施工質(zhì)量等等。在砌體結(jié)構(gòu)工程中，裂縫往往是結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞的前兆。因此，裂縫一旦出現(xiàn)就會(huì)給人以不安全感，住宅建筑又和人們的日常生活息息相關(guān)，一旦出現(xiàn)裂縫，若不及時(shí)進(jìn)行分析處理，往往會(huì)引發(fā)許多問(wèn)題。根據(jù)工程的具體情況對(duì)出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行原因分析與鑒定，是對(duì)裂縫的危害性進(jìn)行評(píng)定和修補(bǔ)加固的依據(jù)。

1. 鑒定方法的選用

目前既有房屋的鑒定方法有三類：傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法和概率法。

1)傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法：是通過(guò)目測(cè)、調(diào)查，按照原設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程，借助鑒定人員的專業(yè)知識(shí)、工程經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷，它具有鑒定程序少、方法簡(jiǎn)便、快速直觀及經(jīng)濟(jì)等特點(diǎn)，至今仍被廣泛采用，此方法一般不使用檢測(cè)設(shè)備和儀器，鑒定結(jié)論主要受鑒定人員的素質(zhì)所影響。

2)實(shí)用鑒定法：它在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，通過(guò)應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)理論，采用檢測(cè)技術(shù)和計(jì)算手段等進(jìn)行分析評(píng)定，它強(qiáng)調(diào)檢測(cè)手段和數(shù)據(jù)處理。此法需花費(fèi)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間和資金及人力，因此其應(yīng)用受到一定的限制，無(wú)法廣泛使用，只適合于重要的鑒定。

3)概率法：運(yùn)用概率論和數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理，采用非定值統(tǒng)計(jì)規(guī)律對(duì)房屋的可靠度進(jìn)行鑒定的一種方法，概率法在理論上是完善的，但在目前用于實(shí)踐卻存在較大的距離，困難在于房屋的不確定性，而這種不確定性來(lái)自結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的差異和計(jì)算模式與實(shí)際工作狀態(tài)間的差異。目前大量的既有房屋鑒定均采用傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法。

2.1外觀檢測(cè)

裂縫外觀檢測(cè)是裂縫原因分析和危害性評(píng)定必不可少的較基本調(diào)查，主要包括裂縫的形式、部位、走向、寬度、深度、長(zhǎng)度、發(fā)生及開(kāi)展的時(shí)間過(guò)程，裂縫是否穩(wěn)定，有無(wú)鹽析、銹水等滲出物，裂縫表面的干濕度，周圍材料的風(fēng)化剝離情況等。常用的檢測(cè)儀器有刻度放大鏡、裂縫對(duì)比卡等；裂縫深度主要是采用超聲法探測(cè)或局部鑿開(kāi)檢查。對(duì)于活動(dòng)裂縫，應(yīng)進(jìn)行定期觀測(cè)，較簡(jiǎn)單的辦法是騎縫涂抹石膏餅觀察