建筑加層改造檢測鑒定怎么收費，當前, 越來越多的國家重視對已有房屋的改造利用, 但是, 對于在加層改造中的抗震問題還缺乏足夠的重視。房屋加層涉及到多種技術(shù), 與新建相比有其特殊性, 是一項技術(shù)難度相當高的工作。有的人認為房屋加層很簡單, 未經(jīng)正式的鑒定與設(shè)計, 也未經(jīng)有關(guān)部門審批就盲目加層,造成不少慘痛的教訓, 安徽蚌埠煙廠在二層的主廠房上盲目再加一層, 在施工中二層梁,柱首先破壞造成瞬間全部倒塌。大連重機廠會議室加層倒塌的沉痛事件更是震動全國。其實, 加層設(shè)計更為復雜, 難度也更大。在有抗震要求的情況下, 加層工作的復雜性就更大。唐山市的資料表明, 不少加層改造后的房屋未考慮抗震問題而嚴重倒塌。產(chǎn)生這種情況, 。一方面是建設(shè)單位往往把加層看得很簡單, 不像新建設(shè)計那樣有嚴格的要求, 另一方面, 不辦任何手續(xù)就自己施工, 由此造成了嚴重后果。有些房屋往往原來還可以, 但因加層方案不當, 加層后變成了新的危房, 給國家和人民帶來了很大的損失。公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，以及完備的工程檢測設(shè)備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、醫(yī)院、幼兒園、學生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設(shè)計和加固施工工作。公司本著誠信的態(tài)度，誠實的技術(shù)力量，為您提供滿意的服務。本公司與廣東省輕紡建筑設(shè)計院、廣東省工業(yè)程質(zhì)量檢測站等單位擁有密切的合作關(guān)系；公司將以專業(yè)的精神為您提供安全、經(jīng)濟、專業(yè)的服務。建筑加層改造檢測鑒定怎么收費，按平米收費，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務。

一、建筑加層改造檢測鑒定項目實例展示：

1.根據(jù)加建后結(jié)構(gòu)整體計算結(jié)果，該房屋現(xiàn)有各層除個別短肢墻段墻體受壓承載能力不足外、現(xiàn)有各層墻體高厚比、現(xiàn)有各層抽檢混凝土構(gòu)件承載能力等均基本滿足計算要求。

2.經(jīng)對該房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢查、檢測及結(jié)構(gòu)計算分析，并依據(jù)《民用建筑性鑒定標準》的規(guī)定，地基基礎(chǔ)安全性等級間接評為Bu級，上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級評定為Bu級，圍護系統(tǒng)的安全性等級評定為Bu級。綜合評定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級為Bsu，安全性略低于本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應采取措施。房屋整體基本可以滿足結(jié)構(gòu)安全性鑒定要求。

建議與措施

1.建議加建部分的結(jié)構(gòu)類型、使用材料等與既有房屋相同，加建的結(jié)構(gòu)布置應盡量減少對原結(jié)構(gòu)的影響，并采用輕質(zhì)建材以減少自重對下部結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)的影響。

2. 應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力進一步計算結(jié)果，對承載能力安全度偏低的構(gòu)件采取針對性的加固補強措施；應根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求補充設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱等構(gòu)造措施。

3.本鑒定報告是針對目前的使用荷載和使用狀況下得出的鑒定結(jié)論，若發(fā)生使用荷載變化、使用狀況變化、使用條件變化等，則應當重新鑒定分析。

4.對房屋的加建設(shè)計與施工應邀請具有相應資質(zhì)的專業(yè)公司進行。

5.房屋進行加建施工過程中及竣工后，應加強地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)變形的監(jiān)測工作，確保房屋改造及使用的安全。

二、什么是建筑加層改造檢測鑒定：

  建筑加層改造檢測鑒定是在房屋進行加層工程前，對房屋的現(xiàn)狀進行檢測，通過報告的形式，直接反映被加層房屋的主體結(jié)構(gòu)安全情況，對后期的房屋加層工程提供全面和專業(yè)的加層建議方案，確保后期加層工程的書順利進行。 

    房屋在加層前后都需要進行房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，加層前，需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對加層工程、方案提供數(shù)據(jù)支 持和建議；加層后，需對房屋的加層現(xiàn)狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋加層后的質(zhì)量和房屋的需要。房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢 測，房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。 房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作加層的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加層方案和未來使用情況，按規(guī)定 的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價。 

    建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程較重要的質(zhì)量指標。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身 的性能。房屋安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進行評估，并 提出必要的加層建議處理。

    房屋加層可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行房屋的各項檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹?shù)目茖W檢測過程。 

三、建筑加層改造檢測鑒定——建筑物的技術(shù)鑒定

房屋建筑加層設(shè)計是關(guān)鍵，對原建筑的技術(shù)鑒定是加層設(shè)計也是較重要的一環(huán)。加層設(shè)計決不能隨意進行，耍做到認真審核設(shè)計，只有對基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)八部位現(xiàn)狀的詳實調(diào)查和技術(shù)鑒定，還有科學的機構(gòu)計算，才能得出加層的可行性與否，然后加層設(shè)計，否則就違背加層之初衷，甚至造成重大質(zhì)量事故。因此進行設(shè)計前務必要進行建筑物各部位的全面安全檢查鑒定。如何檢查鑒定建筑物，主要是看房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀，把竣工技術(shù)資料與原設(shè)計進行對照，看是否按圖施工，施工中有無嚴重質(zhì)量缺陷和隱患，在使用中有無裂縫、傾斜變形等異?，F(xiàn)象，還要弄清建筑物的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件是使用的何種材料安的，材質(zhì)怎樣，還有傳力方式和基礎(chǔ)的類型、承載力、x深。土質(zhì)地耐力情況等，做出綜合全面的鑒定與分析結(jié)果，這是確定能否加層的重要依據(jù)，對建筑物的技術(shù)鑒定，較重要放在基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件上。
復核主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力對原建筑物主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的復核驗算是決定建筑物能否加層的重要一環(huán)。其驗算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)之承載能力能否滿足加層要求，倘若不能滿足要求就不得加層。如果加層必須采取加固補強措施，提高承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，應在滿足加層要求后再加層。
1．復核建筑物地基與基礎(chǔ)的承載力
一般使用多年仍是基本完好的舊房屋，一般基礎(chǔ)沉降越趨于穩(wěn)定狀態(tài)，地基土的密實度在長期荷載作用下也有一定的提高。所以當基礎(chǔ)計算寬度與實際寬度相差值在10％以內(nèi)時，可用加強上部結(jié)構(gòu)整體剛度的方法來適應地基基礎(chǔ)的變形。如底層加設(shè)圈梁以抵抗房屋兩端大、中間小已彎曲變形；頂層加設(shè)圈梁來抵抗房屋的反彎曲變形等，如果基礎(chǔ)計算寬度與實際寬度相差值超過10％時，除設(shè)法減少加層結(jié)構(gòu)自重，降低使用荷載外，應采取加大基礎(chǔ)、加固地基等方法，以滿足地基與基礎(chǔ)的承載力要求。

四、本公司除辦理建筑加層改造檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍：

1、工業(yè)廠房安全鑒定；
2、房屋質(zhì)量的安全鑒定
3、危房鑒定及各種應急鑒定
4、地鐵共振引起發(fā)的房屋損壞鑒定,結(jié)構(gòu)變形與沉降測量
5、網(wǎng)吧,游藝娛樂場所,歌舞娛樂場所檢測鑒定
6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
7、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定,出租房屋租賃前安全鑒定
8、銀行辦公樓安全鑒定
9、教學樓安全鑒定
10、房屋租賃檢測
11、驗廠安全檢測鑒定
12。房屋安全檢測鑒定
13、煙囪安全檢測鑒定
14、危房、舊房結(jié)構(gòu)安全性檢測
15、建筑加層結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全性檢測
16、辦理房產(chǎn)證結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全性檢測
17、租賃類房屋質(zhì)量安全性檢測
18、特種行業(yè)建筑安全性檢測（網(wǎng)吧、酒店、學校等）

建筑加層改造檢測鑒定怎么收費

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務范圍，辦理建筑加層改造檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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