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一、中山房屋承重檢測(cè)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)——關(guān)于房屋承重能力的理解誤區(qū)：

在長達(dá)20多年的工作實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)遇到企業(yè)主、工廠廠長及工廠管理人員甚至機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)商等朋友向我提出疑問，說不知道他們廠房的承重能力，不知道他們的機(jī)器設(shè)備能不能放在樓面上，還有的從房東處得到關(guān)于廠房樓面承載能力的限值，但是拿到這個(gè)數(shù)字他們傻眼了，覺得這個(gè)限值太小了，根本無法滿足他們的生產(chǎn)需求，問我怎么辦。等等此類關(guān)于廠房樓面承載能力的一系列問題，在工作期間，基本上一年要回答幾十上百遍。故此，本著對(duì)工作盡責(zé)、為市民解惑、服務(wù)社會(huì)的原則，個(gè)人覺得，有必要把廠房樓面承重的一些基本常識(shí)和常見誤區(qū)進(jìn)行整理，與大家分享、探討，希望能對(duì)廣大企業(yè)主、工業(yè)從業(yè)人員等朋友 提供幫助。

一般工業(yè)建筑在設(shè)計(jì)建造時(shí)會(huì)有專門的設(shè)計(jì)，其中有一項(xiàng)就是關(guān)于廠房樓面使用活荷載限值的設(shè)計(jì)規(guī)定（即通俗的廠房承重限值），這里的活荷載對(duì)應(yīng)于恒荷載，恒荷載即為廠房建造時(shí)自帶的、不可移動(dòng)的荷載，這里要注意，有的大型專用廠房在設(shè)計(jì)時(shí)采用專門設(shè)計(jì)，直接將所需要放置的設(shè)備作為恒荷載進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算，這里我們只針對(duì)一般通用的工業(yè)廠房，即首先明確，設(shè)計(jì)中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說的樓面承重能力限值。

根據(jù)活荷載限值大小，一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。

這里要重點(diǎn)解答一下這個(gè)限值的含義，這也是廣大市民較為關(guān)心也是誤區(qū)較多的問題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個(gè)值轉(zhuǎn)化為較好理解 的數(shù)字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。

1墻體開裂 地基或基礎(chǔ)一旦發(fā)生問題,一般是通過墻體開裂反應(yīng)出來。而墻體的整體性及承載力也會(huì)因地基基礎(chǔ)的問題而削弱,甚至喪失。在實(shí)際工程中,沉降縫是經(jīng)常見到的。

2基礎(chǔ)斷裂或拱起 當(dāng)?shù)鼗某两挡钶^大,基礎(chǔ)設(shè)計(jì)或施工中存在問題時(shí),會(huì)引起基礎(chǔ)斷裂。

3建筑物下沉過大 當(dāng)?shù)鼗凛^軟弱,基礎(chǔ)設(shè)計(jì)形式不當(dāng)及計(jì)算有誤時(shí),會(huì)導(dǎo)致整座建筑物下沉過大,輕者會(huì)造成室外水倒灌,重者建筑物無法使用。

4地基滑動(dòng)地基滑動(dòng)有兩種情況,一種是下雨、滲水后在坡地建筑物的下部開挖時(shí)而引起的地基滑動(dòng);另一種是地基普遍軟弱,設(shè)計(jì)時(shí)將地基承載力估值過高或使用時(shí)嚴(yán)重超載而引起的地基失穩(wěn),產(chǎn)生滑動(dòng)事故。

5地基液化失效 疏松的粉細(xì)砂、輕亞粘土地基,地震時(shí)容易產(chǎn)生液化,強(qiáng)度劇烈下降,致使建筑物傾倒和大幅度震沉。

1.2原因分析

 （1）地基土軟弱。軟土地基的壓縮性大,抗剪強(qiáng)度低,流變性強(qiáng),對(duì)上部建筑體形及荷載等變化反應(yīng)較敏感,如設(shè)計(jì)不周,軟土地基上的建筑物較易出現(xiàn)下列裂縫:

1)建筑物的高差懸殊大,常在高低樓的接合處墻面上出現(xiàn)裂縫。

2)體形復(fù)雜的建筑物,如L、T、Ш、П形等建筑物常在轉(zhuǎn)角處開裂。

3)基礎(chǔ)相對(duì)密集處或在已有建筑物近旁的新建房屋,因附加應(yīng)力大,變形重疊,常在基礎(chǔ)的稀密交接處或在原有建筑物的墻體上出現(xiàn)裂縫。

4)上部結(jié)構(gòu)圈梁少,長高比過大等使整個(gè)房屋剛度較差。

5)筷板基礎(chǔ)的配筋計(jì)算有誤或施工質(zhì)量差,容易出現(xiàn)局部拱起開裂。

6)倉庫、料倉等堆料較多的建(構(gòu))筑物,其底板或地坪易出現(xiàn)局部彎沉事故。

(2)地基浸水濕陷。濕陷性黃土地基以及未夯實(shí)的填土地基等,在浸水后會(huì)產(chǎn)生附加沉降,引起墻體開裂。

(3)地基軟硬不均。在山坡上、池塘邊、河溝旁或局部有古井、土坑、炮彈坑等地段上建造的建筑物,因地基軟硬不均、沉降差過大而常使上部墻體開裂。

(4)膨脹土、凍脹土地基。膨脹土吸水后膨脹,失水后收縮。因此建在膨脹土上的建筑物危害較大,會(huì)發(fā)生內(nèi)墻、外墻、地面開裂,裂縫有時(shí)呈交叉形。

三、中山房屋承重檢測(cè)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)——本公司除辦理中山房屋承重檢測(cè)鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

房屋（包括工業(yè)和民用）安全性、適用性、耐久性鑒定
學(xué)校建筑抗震性能鑒定建筑災(zāi)后（如地震、火災(zāi)等）受損鑒定
房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動(dòng)等）可行性檢測(cè)鑒定
房屋超過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用鑒定
廠房建筑改變用途和使用條件鑒定
古建筑重要建筑物的定期檢查
房屋建筑使用中發(fā)現(xiàn)安全問題鑒定
房屋建筑耐久性和適用性出現(xiàn)問題鑒定
樓板有安全隱患的建筑檢測(cè)鑒定
建筑結(jié)構(gòu)振動(dòng)檢測(cè)與監(jiān)測(cè)
新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)
長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測(cè)
無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋（包括臨建）的安全鑒定
房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定

中山房屋承重檢測(cè)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理中山房屋承重檢測(cè)鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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