安徽房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位：

安徽房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位，數(shù)量眾多的企業(yè)試驗(yàn)室屬于第一方試驗(yàn)室，即企業(yè)為了保證自身產(chǎn)品質(zhì)量而設(shè)立的試驗(yàn)室，由于其自身性質(zhì)很大程度上限制了他們走向檢測(cè)市場(chǎng)的步伐，作為企業(yè)內(nèi)部附屬機(jī)構(gòu)的地位使其在經(jīng)濟(jì)實(shí)力、檢測(cè)能力、規(guī)模和技術(shù)力量等各個(gè)環(huán)節(jié)均處于劣勢(shì)，在檢測(cè)市場(chǎng)所占市場(chǎng)份額約為20%。各級(jí)監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立的檢測(cè)室由于有了政策上的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，由于其政府背景，使其克服成立時(shí)間短的劣勢(shì)，通過(guò)壟斷檢測(cè)任務(wù)的形式很快在規(guī)模和檢測(cè)能力上占據(jù)優(yōu)勢(shì)，成為目前檢測(cè)市場(chǎng)中主流檢測(cè)力量。但是壟斷行為的副作用是其長(zhǎng)期處在政策保護(hù)狀態(tài)，相比其他機(jī)構(gòu)效率低下，技術(shù)水平不高，服務(wù)意識(shí)差，自身競(jìng)爭(zhēng)能力差?？蒲性盒ｋS著事業(yè)單位機(jī)構(gòu)改革，不斷加大檢測(cè)業(yè)務(wù)投入，使其變成主業(yè)發(fā)展，并相繼將其轉(zhuǎn)型為第三方獨(dú)立法人檢測(cè)企業(yè)。它們依靠原來(lái)國(guó)家科研投入的優(yōu)勢(shì)，在技術(shù)力量、硬件設(shè)備和辦公場(chǎng)地方面有著不可比擬的優(yōu)勢(shì)。由于他們較早走向市場(chǎng)，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已經(jīng)總結(jié)了許多經(jīng)驗(yàn)。安徽房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話; 李經(jīng)理

一、安徽房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位——房屋安全檢測(cè)鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)主要內(nèi)容：

房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)主要內(nèi)容： 

1、對(duì)實(shí)體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定 
(1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，突出對(duì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況的檢查； 
(2)重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能，其中重點(diǎn)監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位； 
(3)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)報(bào)告。 
2、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過(guò)程的質(zhì)量控制情況 
3、實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測(cè)。 
4、對(duì)主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。 
5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。 

二、安徽房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位——影響房屋安全檢測(cè)鑒定準(zhǔn)確性的因素有哪些：

1、檢測(cè)人員的技術(shù)能力水平

許多的技術(shù)人員雖然經(jīng)過(guò)了培訓(xùn)，但未能對(duì)檢測(cè)相關(guān)規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行深入的理解和研究，加之實(shí)際經(jīng)驗(yàn)不足，在檢測(cè)過(guò)程中分不清外界因素干擾，出現(xiàn)漏檢、誤檢甚至錯(cuò)檢的情況，較終的結(jié)果不真實(shí)。

2、檢測(cè)人員的職業(yè)道德

作為檢測(cè)人員應(yīng)當(dāng)具有良好的職業(yè)道德，應(yīng)本著“科學(xué)、公正、公平、公開(kāi)”的工作態(tài)度進(jìn)行檢測(cè)工作。但少數(shù)檢測(cè)單位及檢測(cè)人員為了達(dá)到某種目的，人為造成檢測(cè)結(jié)果失真；或在檢測(cè)過(guò)程中不負(fù)責(zé)任，粗心大意，試驗(yàn)方法不正確或不認(rèn)真，極大的影響了檢測(cè)結(jié)果的可信度。

影響現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)質(zhì)量的因素

1、檢測(cè)儀器

檢測(cè)儀器的使用，直接影響現(xiàn)場(chǎng)采集的數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確程度。

2、檢測(cè)方法

檢測(cè)方法必須嚴(yán)格按照《標(biāo)準(zhǔn)》、《規(guī)范》規(guī)定的方法進(jìn)行，委托方有特殊要求的，按雙方約定的方法進(jìn)行（非標(biāo)方法必須在檢測(cè)報(bào)告中注明）。一般來(lái)說(shuō)，檢測(cè)方法必須操作方便、科學(xué)。作為檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)人員所使用的檢測(cè)方法，必須能夠保證檢測(cè)結(jié)果具有真實(shí)的代表性。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果是否準(zhǔn)確與很多因素有關(guān)，通常有以下情況。

2.1檢測(cè)方案的制定和樣本空間的確定

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)是隨機(jī)的，是監(jiān)督工作的組成部分，是對(duì)新建建筑的實(shí)體質(zhì)量的評(píng)價(jià)。檢測(cè)單位檢測(cè)人員在制定檢測(cè)方案時(shí)應(yīng)在相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)下遵循一定的原則。

2.2現(xiàn)場(chǎng)抽樣原則

當(dāng)明確了檢測(cè)方法、檢測(cè)范圍和檢測(cè)部位后，合理選擇抽樣數(shù)量是經(jīng)濟(jì)科學(xué)評(píng)判構(gòu)件質(zhì)量的關(guān)鍵。基本原則是按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求抽取構(gòu)件。抽取構(gòu)件時(shí)，應(yīng)隨機(jī)抽取并使所選構(gòu)件具有代表性。

三、安徽房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位——現(xiàn)代房屋安全檢測(cè)鑒定工作存在的問(wèn)題      

由于房屋是不動(dòng)產(chǎn)，因而在管理方面受地方傳統(tǒng)、經(jīng)濟(jì)情況、環(huán)境和真實(shí)需要的限制，存在著地方差異。因此，房屋安全鑒定工作的發(fā)展還有諸多地方需要改進(jìn)和完善。一是房屋安全管理措施不力。對(duì)于各省市來(lái)講，如何進(jìn)行房屋安全鑒定工作并對(duì)出現(xiàn)的隱患進(jìn)行整治，沒(méi)有統(tǒng)一的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，因此各地的管理實(shí)施力度良莠不齊，造成一定的地區(qū)差異性。而這種不完善也直接影響到政府職能的發(fā)揮。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，不利于維護(hù)我國(guó)公民的合法權(quán)益。因?yàn)椋覈?guó)憲法明確規(guī)定“國(guó)家保護(hù)公民的合法的收入、儲(chǔ)蓄、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)”。只有從國(guó)家到地方都做好管理工作，明確管理責(zé)任主體，消除隱患，才能使人民的生命財(cái)產(chǎn)安全得到**，同時(shí)促進(jìn)我國(guó)社會(huì)的和諧健康發(fā)展。二是 房屋鑒定秩序存在一些混亂。由于按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)于房屋鑒定這項(xiàng)工作，房屋安全鑒的相關(guān)機(jī)構(gòu)可以按照非營(yíng)利事業(yè)單位收取一定的費(fèi)用，讓一小部分人鉆了規(guī)定的空子，一些與房屋安全鑒完全無(wú)關(guān)的部門也參與。這樣就造成了，對(duì)同一個(gè)房屋的鑒定得出了不同的鑒定結(jié)果，造成混亂。這樣的行為背后也在一定程度上損害了申請(qǐng)鑒定當(dāng)事人的利益。三是房屋鑒定人員素質(zhì)參差不齊。近年來(lái)房屋鑒定工作相關(guān)的新標(biāo)準(zhǔn)、新技術(shù)不斷提升，必須有一批擁有新的專業(yè)技術(shù)知識(shí)、高水平、高素質(zhì)的房屋鑒定專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍來(lái)相適應(yīng)。但房屋安全鑒定工作人員素質(zhì)確實(shí)令人不容樂(lè)觀，特別是有的縣級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)多僅有兩名鑒定人員，有的甚至只有一名，并且都不是專業(yè)技術(shù)人員。四是房屋安全鑒定儀器配備嚴(yán)重不足。按照房屋安全鑒定工作要求要配備光學(xué)經(jīng)緯儀、回彈儀、激光測(cè)距儀、碳化深度檢測(cè)儀、鋼筋檢測(cè)儀等。但很多鑒定機(jī)構(gòu)都沒(méi)有配備齊全，有的僅配備照相機(jī)、測(cè)距儀，有的甚至任何儀器都沒(méi)配備，僅靠眼觀目測(cè)來(lái)完成。

1、校舍及醫(yī)療機(jī)構(gòu)抗震安全鑒定 

2、施工周邊房屋影響程度安全鑒定 

3、危險(xiǎn)房屋鑒定

 4、房屋加層改造可行性鑒定 

5、災(zāi)后受損房屋安全鑒定 

6、房屋施工質(zhì)量檢測(cè)鑒定 

7、酒店特種行業(yè)房屋安全鑒定 

8、樓面使用荷載檢測(cè)鑒定 

9、客戶驗(yàn)廠安全鑒定 

10、補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證房屋安全鑒定

安徽房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位

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