廣州房屋安全檢測鑒定第三方機構(gòu)：

廣州房屋安全檢測鑒定第三方機構(gòu)，作為深圳市較資深、較早成立的鑒定單位，公司利用自身雄厚的技術(shù)力量和經(jīng)濟基礎(chǔ)，發(fā)揮傳統(tǒng)經(jīng)驗和新科技相結(jié)合的方法，采用先進的檢測設(shè)備，不斷探索和總結(jié)鑒定的技術(shù)和方法，并研發(fā)出鑒定樓房承載力的加荷靜態(tài)應(yīng)變位移檢測法。公司以敬業(yè)、認真、負責(zé)和一絲不茍的做事態(tài)度, 確保鑒定的質(zhì)量。公司成立以來，為地鐵沿線、公路擴建、截污工程、南部快速路、廣深港客運專線、武廣鐵路專線、市容整飾、深基坑施工等施工周邊的房屋做了大量鑒定工作；為特種行業(yè)，例如賓館、旅店、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審進行房屋安全鑒定，還參與房管部門的房屋普查工作；特別是對房屋損害、質(zhì)量糾紛的鑒定上，站在公正的立場，合理合法地進行鑒定，鑒定結(jié)論使得雙方當(dāng)事人心服口服，糾紛得到圓滿解決，獲得客戶**；公司還做了大量的房屋結(jié)構(gòu)性鑒定，在建筑物結(jié)構(gòu)性和抗震性能鑒定方面積累了豐富的經(jīng)驗。廣州房屋安全檢測鑒定第三方機構(gòu)，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、廣州房屋安全檢測鑒定第三方機構(gòu)——以下情況需要進行房屋安全檢測鑒定：

    1）房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

    2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

    3）由于各種原因，設(shè)計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。

    4）房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將，當(dāng)房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。

當(dāng)被檢房屋按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評為危房時，檢測報告須送上海市房屋檢測中心組織技術(shù)審查。

二、廣州房屋安全檢測鑒定第三方機構(gòu)——房屋安全檢測鑒定的分類：
1、因結(jié)構(gòu)使用功能的改變，需要了解結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀，為結(jié)構(gòu)使用功能的改變提供科學(xué)依據(jù)，所以要主體結(jié)構(gòu)檢測；
2、新建筑物的主體結(jié)構(gòu)驗收，需要主體結(jié)構(gòu)檢測；
3、對主體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量有疑慮，需要主體結(jié)構(gòu)檢測
建筑結(jié)構(gòu)檢測、安全性評定和抗震鑒定三者之間的關(guān)系
安全性鑒定主要是針對構(gòu)件而言，通過檢測構(gòu)件的實際強度、材料的物理力學(xué)性能、裂縫、變形等等，對不同的項目作出評級，根據(jù)各分項評級結(jié)果來對建筑物進行安全性評定。它不考慮建筑物的抗震情況。
抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承載能力復(fù)核驗算、抗震驗算，并根據(jù)抗震設(shè)計規(guī)范、抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定綜合考慮，終給出建筑物抗震鑒定結(jié)論意見。
通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。

一般是指評定價值高低或評定的價值。安全性評價，是指綜合運用安全系統(tǒng)工程學(xué)的理論方法，對系統(tǒng)存在的危險性進行定性和定量分析，確認系統(tǒng)發(fā)生危險的可能性及其嚴(yán)重程度，提出必要的控制措施，以尋求低的事故率、小的事故損失和優(yōu)的安全效益。

三、廣州房屋安全檢測鑒定第三方機構(gòu)——房屋安全檢測鑒定方法：

1、混凝土強度的檢測依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2002）(2010年版)10.1.3，采用非破損的檢測方法；依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344-2004)4.3.1，構(gòu)件混凝土抗壓強度的檢測采用回彈法進行；回彈法檢測方法依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ T23-2011）第四章執(zhí)行； 

2、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2002）(2010年版)表8.3.2-1，采用卷尺進行檢測； 

3、樓板厚度檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2002）（2010年版）條文說明8.3.2，采用電磁感應(yīng)法進行檢測； 

4、剪力墻厚度檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2002）(2010年版)條文說明8.3.2，采用電磁感應(yīng)法進行檢測； 

5、軸線尺寸檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2002）（2010年版）表8.3.2，采用皮尺進行檢測； 

6、樓層凈高檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2002）（2010年版）條文說明8.3.2，采用激光測距法進行檢測； 

7、鋼筋數(shù)量及保護層厚度檢測方法依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344-2004)4.7.2；采用電磁法進行檢測；

檢測鑒定數(shù)量依據(jù) 

1、混凝土強度、樓板厚度、剪力墻厚度檢測數(shù)量依據(jù)湘建建[2010]332號《關(guān)于加強住宅工程現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計施工質(zhì)量控制的通知》執(zhí)行； 

2、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2002）(2010年版)8.3.2執(zhí)行； 

3、軸線尺寸檢測數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB 50204-2002）(2010年版)8.3.2執(zhí)行； 

4、樓層凈高檢測數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB 50204-2002）(2010年版)8.3.2執(zhí)行； 

5、鋼筋保護層厚度的檢測數(shù)量依據(jù)湘建建[2010]332號《關(guān)于加強住宅工程現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計施工質(zhì)量控制的通知》和《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)（2010年版）附錄E.0.2執(zhí)行； 

6、鋼筋數(shù)量檢測數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)（2010年版）附錄E.0.2執(zhí)行；

四、廣州房屋安全檢測鑒定第三方機構(gòu)——本公司辦理廣州房屋安全檢測鑒定，還承接以下全國房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)范圍： 

1、施工周邊房屋安全鑒定 

2、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定 

3、房屋抗震鑒定

 4、營業(yè)性建筑開業(yè)前、年審鑒定

5、建筑物年代鑒定、后續(xù)使用年限鑒定 

6、危房鑒定 

7、“五無”工程鑒定

 8、房屋加層或擴建的鑒定

 9、房屋租賃前鑒定 

10、房屋裝飾裝修質(zhì)量及室內(nèi)環(huán)境安全性鑒定 

11、司法仲裁委托鑒定 

12、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定（火災(zāi)后、汽車撞擊后、爆炸后）

 13、毛胚房屋、精裝修房屋、二手房交易等驗房服務(wù)

 14、廣告牌結(jié)構(gòu)安全鑒定 

15、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)安全鑒定

廣州房屋安全檢測鑒定第三方機構(gòu)

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本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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