房屋安全檢測鑒定機構(gòu)在哪有：

房屋安全檢測鑒定機構(gòu)在哪有，本公司專業(yè)致力于房屋質(zhì)量檢測鑒定，房屋租賃檢測鑒定，房屋安全檢測鑒定，鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定，危房檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，樓面承載力檢測鑒定，地基基礎承載力檢測鑒定，網(wǎng)吧、KTV、酒吧、夜總會等娛樂場所文化備案檢測，賓館、酒店等特行檢測鑒定。 本公司經(jīng)工商部門登記注冊，具有獨立的法人資格。技術(shù)力量雄厚，我們將在上級業(yè)務主管部門的直接領導下，嚴格遵守國家的政策、法令，嚴格執(zhí)行國家標準、規(guī)范及規(guī)程，遵循“公正、科學、準確、誠信”和“熱情為用戶服務”的質(zhì)量目標和質(zhì)量方針，承擔工業(yè)與民用建筑、道路工程、橋梁工程、隧道工程、港口碼頭、市政工程、建筑材料、程、工程測量等學科領域中各種委托試驗、監(jiān)督檢測、施工監(jiān)測，并為廣大用戶提供工程質(zhì)量和性的質(zhì)疑及咨詢服務、技術(shù)培訓。我公司秉承“公正檢測、服務社會”的企業(yè)使命，發(fā)揚“嚴謹求實、團結(jié)協(xié)作、好學敬業(yè)、追求卓越”的企業(yè)精神，嚴格按照管理體系文件的要求運行，不斷提高檢測技術(shù)水平和能力，不斷提高服務質(zhì)量，持續(xù)改進管理體系，竭誠為顧客和有關(guān)各方服務，以增強顧客滿意，歡迎各屆人士蒞臨公司指導工作！房屋安全檢測鑒定機構(gòu)在哪有，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提高免費技術(shù)咨詢服務， 李經(jīng)理

一、房屋安全檢測鑒定機構(gòu)在哪有——房屋安全檢測鑒定的一般性流程如下：

（一）受理委托 

1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗收并正式交付使用的房屋。 

（1）達到規(guī)定使用年限的房屋； 

（2）公共場所5年未作安全鑒定的； 

（3）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構(gòu)）筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設備損壞的房屋； 

（4）因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴建、加層而損壞的房屋； 

（5）改變房屋用途，危及房屋安全的； 

（6）發(fā)生自然災害、火災事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。 各鑒定單位應按所取得資質(zhì)等級規(guī)定的受理范圍進行受理。 

2、查驗委托人下列合法證件之一并復印歸檔： 

（1）房屋所有權(quán)證； 

（2）住房租約或憑證； 

（3）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割的契證或公證書； 

（4）仲裁或?qū)徟袡C關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。

 3、指導委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場查勘日期，并交待準備事項。

 4、鑒定收費： 

（1）凡委托鑒定的房屋均按收費標準預收房屋安全鑒定費，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費用由責任人承擔。 

（2）鑒定費由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。 

（3）鑒定費一般按棟和建筑面積計收，具體收費標準見相關(guān)文件。 

（二）初始調(diào)查 

1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復雜程度選派相應數(shù)量持有《武漢市房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員（不少于兩名，其中應有結(jié)構(gòu)工程師一名）承擔鑒定工作。 

2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，收集和查閱房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。 

3、制定現(xiàn)場查勘方案（包括重點檢查項目），準備必要的檢測工具，儀器等。 

（三）現(xiàn)場查勘 

1、查勘工作應本著先室外（包括地下設施，相鄰建筑的相互關(guān)系）后室內(nèi)，先下層后上層，按地基基礎、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。

 2、對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點檢查項目，應仔細查勘。

 3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。 

（四）檢測驗算

 1、在現(xiàn)場時，要有目的地對損壞構(gòu)件進行檢測。主要檢測項目有：沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫（寬、長、深），砌體、鋼筋混凝土、砂漿強度等。對于需具備檢測資質(zhì)的檢測項目（如混凝土強度的超聲回彈檢測或取芯采樣檢測），應另委托專業(yè)檢測機構(gòu)進行檢測。

 2、必要時應有選擇地對損壞構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行結(jié)構(gòu)復核驗算。

 3、將檢測和復算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結(jié)果的描述要準確具體。 

（五）鑒定評級 

1、對初始調(diào)查、現(xiàn)場查勘、檢測、驗算獲得的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，對照部頒《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）或《房屋完損等級標準（試行本）》及有關(guān)規(guī)范、標準，確定房屋的危險程度或損壞等級。 2、危險房屋的鑒定結(jié)論，要抓住地基基礎及結(jié)構(gòu)構(gòu)件兩方面并結(jié)合房屋的歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析、綜合判斷。 

3、按判定的鑒定結(jié)論，提出原則性的處理建議。 

（六）出具報告

 1、《房屋安全鑒定報告》由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經(jīng)主管部門負責人審簽同意后，加蓋“房屋安全鑒定專用章”方可生效。

 2、鑒定報告按市房產(chǎn)局統(tǒng)一的撰寫要求，采用A4幅面，微機制作。 

3、鑒定報告以棟為單位編寫（即每一棟就應寫一份鑒定報告），一式四份（鑒定單位及主管機關(guān)各一份，委托人或委托單位兩份），涉及房屋損壞糾紛的鑒定報告應報市房產(chǎn)局備案。

 4、從委托鑒定之日到鑒定報告送達委托人，一般不超過20日。 

（七）資料歸檔 

1、凡涉及房屋安全鑒定的各種原始資料：鑒定委托書、調(diào)查記錄、勘查記錄、檢測記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報告副本等由市、區(qū)鑒定主管部門按職責范圍整理歸檔。

 2、資料歸檔時應按棟裝訂成冊，并按區(qū)、街順序編號，分別由各鑒定主管部門存檔保管。同時鑒定單位應將有關(guān)資料輸入微機，按年度制作成光盤保存。 新制定的鑒定程序使房屋安全鑒定更科學、更規(guī)范，確保了工作質(zhì)量

二、房屋安全檢測鑒定機構(gòu)在哪有——砌體結(jié)構(gòu)房屋安全檢測鑒定注意事項：

1  砌體結(jié)構(gòu)應按規(guī)定設置鋼筋混凝土圈梁和構(gòu)造柱、芯柱，或采用配筋砌體等。

2  混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應控制截面尺寸和縱向受力鋼筋與箍筋的設置，防止剪切破壞先于彎曲破壞、混凝土的壓潰先于鋼筋的屈服、鋼筋的錨固先于構(gòu)件破壞。

3  預應力混凝土構(gòu)件，應配有足夠的非預應力鋼筋。

4 所有計算機計算結(jié)果，應經(jīng)分析判斷確認其合理、有效后方可用于工程設計。

三、房屋安全檢測鑒定機構(gòu)在哪有——本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定業(yè)務范圍：

（一）學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密集的公共建筑，應當每5年進行一次安全評估； 
（二）使用滿30年的居住建筑應當進行首次安全評估，以后應當每10年進行一次安全評估；
（三）達到設計使用年限仍繼續(xù)使用的，應當每2年進行一次安全評估；
（四）建在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑，應當每5年進行一次安全評估；
（五）梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年應當進行首次安全評估，以后應當每10年進行一次安全評估；
（六）懸挑陽臺、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應當每10年進行一次安全評估。
第七條 房屋建筑有下列情形之一的，所有權(quán)人應當委托鑒定機構(gòu)進行安全鑒定：
（一）出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的；
（二）出現(xiàn)地基不均勻沉降的；
（三）遭受地震、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致結(jié)構(gòu)損傷的；
（四）因火災、爆炸、碰撞、振動等原因，可能導致結(jié)構(gòu)損傷的；
（五）擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；
（六）進行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；
（七）毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；
（八）經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；

（九）其他依法應當進行安全鑒定的。

               

四、房屋安全檢測鑒定機構(gòu)在哪有——本公司具備以下房屋安全檢測鑒定技術(shù)能力 ：

地基基礎檢測 

 1、地基承載力 

 1.1 淺層平板靜載荷試驗 1.2 深層平板靜載荷試驗 1.3 巖基載荷試驗 1.4 復合地基靜載荷試驗 

 2、樁的承載力

 2.1 單樁豎向抗壓靜載荷試驗 2.2 單樁豎向抗拔靜載荷試驗 2.3 單樁水平靜載荷試驗 2.4 帶承臺的單樁水平靜載荷試驗 2.5 高應變動力 檢測 2.6 樁身內(nèi)力、樁側(cè)阻力、端阻力檢測 

 3、 樁身完整性 

 3.1 反射波法檢測 3.2 聲波透射法檢測 3.3 鉆芯法檢測 

 4、 錨桿鎖定力檢測 

 5、 靜力、動力觸探檢測 巖土構(gòu)造檢測

 1、剪切波測試 2、縱波測試 3、地脈動測試

 主體結(jié)構(gòu)檢測 

 1、結(jié)構(gòu)混凝土強度檢測 2、砂漿強度檢測 3、砌體結(jié)構(gòu)強度檢測 4、鋼筋保護層厚度檢測 5、混凝土預制構(gòu)件檢測 6、后置埋件抗拔檢測 7、建筑物變形觀測

房屋安全檢測鑒定機構(gòu)在哪有

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