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一、房屋承重檢測(cè)鑒定單位有哪些——房屋承重檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示分析：

1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算 

取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實(shí)際所檢測(cè)砌筑砂漿等級(jí)M2.5、磚砌體抗壓強(qiáng)度MU10，對(duì)該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 

根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.2條，評(píng)定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級(jí)。 

2、結(jié)構(gòu)整體性

 ⑴ 結(jié)構(gòu)布置 

該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

 ⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置 

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱，但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范》10.2.4條要求。 

房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。

 圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。 

⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系 

設(shè)計(jì)基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動(dòng)變形。 根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.4條，評(píng)定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)為Bu級(jí)。 

綜上，根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第6.3.1條，評(píng)定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為Bu級(jí)。 

㈢ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 

圍護(hù)墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。 

評(píng)定該房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)為Cu級(jí)。 

三．鑒定結(jié)論：  

綜上分析，根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第8.1.2條規(guī)定，確定該房屋的安全性為Bsu級(jí)，即：安全性略低于本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載。

二、房屋承重檢測(cè)鑒定單位有哪些——房屋承重檢測(cè)鑒定危險(xiǎn)構(gòu)件判斷標(biāo)準(zhǔn)：

 (a)獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位; 

 (b)條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位; 

 (c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。

 1、墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位; 

 2、柱以一層高、一根為單位;

 3 、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。

 4、預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位; 

 5、屋架以一榀為單位。 

地基、基礎(chǔ)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) 

 1、如果地基應(yīng)為滑移，或者是承載能力不足還有其它原因造成不均勻沉降從而引起結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢(shì)。 

 2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，還有其他人為因素導(dǎo)致沉降，從而引起房屋結(jié)構(gòu)明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢(shì)。 

 3、基礎(chǔ)老化從、腐蝕、折斷等等情況造成房屋結(jié)構(gòu)有明顯的扭曲、位移、裂縫、傾斜等情況而且還有惡化趨勢(shì)。

 墻柱危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) 

 1、墻柱產(chǎn)生裂紋或者保護(hù)層脫落。主要的鋼筋外漏，或者產(chǎn)生明顯額水平裂縫，壓碎等情況。 

 2、墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護(hù)層剝落。 

 3、柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。

4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。

 梁、板標(biāo)準(zhǔn) 梁危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)

 1、單梁或者連續(xù)梁中間部分產(chǎn)生夸橫斷裂，或者一則向上延伸達(dá)到梁高的3/2以上，保護(hù)層脫落。下面伴有豎向裂縫。 

 2、簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。 

 3、框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。 

 4、預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。 

 5、搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。 

 6、各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。 

 7、各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴(yán)重銹蝕，截面減少。

 8、預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋的100以上的。

三、房屋承重檢測(cè)鑒定單位有哪些——本公司除辦理房屋承重檢測(cè)鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

檢測(cè)范圍：房屋安全檢測(cè)鑒定，房屋租憑檢測(cè)鑒定，混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，節(jié)能檢測(cè)鑒定，建筑隔音檢測(cè)鑒定，建筑材料檢測(cè)鑒定，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定工程報(bào)告等

加固范圍：鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)工程，結(jié)構(gòu)加固工程，墻體加固工程，邊坡加固工程，地基基礎(chǔ)加固工程，裂縫灌漿加固工程，加大面截加固工程，預(yù)應(yīng)力加固工程，外粘型鋼、鋼板加固工程等

酒店、酒吧、旅館、網(wǎng)吧、學(xué)校、休閑會(huì)所等要做整棟安全性能檢測(cè)用行業(yè)訴語叫做“特種行業(yè)”特種行業(yè)主要檢測(cè)分與下幾種:抽芯鋼鋼筋檢測(cè),還有鉆孔強(qiáng)度檢測(cè),樓板厚度檢測(cè)

1.午托班學(xué)校結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定

2.危房改造安全檢測(cè)，危房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)

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4.建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定

5.建筑材料安全檢測(cè)鑒定

6.工業(yè)區(qū)廠房安全檢測(cè)鑒定

7.商業(yè)商鋪質(zhì)量安全檢測(cè)租賃檢測(cè)報(bào)告

四、房屋承重檢測(cè)鑒定單位有哪些——房屋承重檢測(cè)鑒定關(guān)于房屋安全管理：
為了確保房屋的使用安全，合理延長(zhǎng)其使用壽命，無論從房屋的建設(shè)還是使用，無論是政府還是個(gè)人，都要積極采取對(duì)策，做好危險(xiǎn)房屋治理工作。
I．加快城市危舊房屋的改造步伐
由于受經(jīng)濟(jì)條件的影響，我國不少地區(qū)還存在破舊的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋，它們經(jīng)過多年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然、人為因素的損壞，絕大部分已成為危險(xiǎn)房屋。有必要對(duì)這些房屋實(shí)施安全管理，可以盡早地發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，積極的采取措施，未雨綢繆，防患未然。徹底解除安全隱患。

2．加強(qiáng)房屋的使用安全管理

房屋在使用過程中，房主可能在原有基礎(chǔ)上加高加層，或改進(jìn)質(zhì)量、方向，或改善房屋使用功能。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)加層、擴(kuò)建、改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)承載力或穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。這些對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等建筑活動(dòng)，有必要進(jìn)行必要的安全性鑒定和可行性論證。只有這樣才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并且通過論證設(shè)計(jì)、施工方案的性，避免房屋出現(xiàn)安全隱患甚至倒塌事故的發(fā)生
3．規(guī)范科學(xué)的裝飾裝修行為
房屋裝飾裝修是滿足人們個(gè)性化居住需求的較基本手段，通過材料、部品、飾品的運(yùn)用和搭配，可以滿足多種文化、藝術(shù)風(fēng)格的需求，可以營造出多姿多彩的生活和工作空間。近年來，各類拆改房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途，經(jīng)商辦企業(yè)的情況逐漸增多，居民住房二次裝修中野蠻裝修現(xiàn)象愈演愈烈，隨意在承重墻上開門鑿洞，隨
意增加住房的荷載，隨意改造通風(fēng)、防火設(shè)施??在住宅裝飾裝修過程中，危及建筑結(jié)構(gòu)安全、降低住房設(shè)防等級(jí)的現(xiàn)象大量存在，這些行為直接危及建筑的安全。因而對(duì)拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修一定要進(jìn)行方案的安全性審定，《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》對(duì)此已作了明確的規(guī)定。希望它能使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，防止各類事故的發(fā)生，從而起到**房屋住用安全和社會(huì)公共安全的作用。
4．合理維護(hù)，正確使用房屋
房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的性就會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短。所以，在房屋投入正常使用后，就要定期和不定期地對(duì)房屋進(jìn)行檢查、隨時(shí)掌握情況，是保證房屋各部分處于正常狀態(tài)所必須進(jìn)行的一項(xiàng)工作，如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化
物件的更換等。例如地基基礎(chǔ)附近的用水設(shè)施，如上下水管、暖氣管道等，要注意檢查其工作情況，防止漏水。同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)房屋內(nèi)部及四周排水設(shè)施如排水溝、散水等的管理與維修。通過及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。不要等房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用也大大增加。
5．強(qiáng)化管理，提高防災(zāi)減災(zāi)意識(shí)
房屋遭受水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害或火災(zāi)、爆炸、撞擊等意外事故的侵襲后，房屋結(jié)構(gòu)的承載能力、整體性等會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞。能否繼續(xù)使用，必須先經(jīng)過房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定，以確定受損房屋是否符合安全使用條件，或采取處理措施后繼續(xù)使用。從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等事故給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失，真正起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。為了經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展和社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)，為了廣大人民群眾的生命安全和國家財(cái)產(chǎn)不受損失，及時(shí)地對(duì)危房進(jìn)行有效的鑒定，積極的采取措施，未雨綢繆，防患未然。

房屋承重檢測(cè)鑒定單位有哪些

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