房屋裝修改造檢測(cè)鑒定怎么辦理：

房屋裝修改造檢測(cè)鑒定怎么辦理，我們公司是經(jīng)市工商行政管理局批準(zhǔn)成立的具有房屋管理部門(mén)認(rèn)可備案資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)房屋鑒定機(jī)構(gòu)，設(shè)備齊全，設(shè)有綜合部、工程部、市場(chǎng)部、客服部等部門(mén)；采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)檢測(cè)儀器，全部由政府認(rèn)定的有關(guān)權(quán)威計(jì)量部門(mén)進(jìn)行定。公司技術(shù)力量雄厚，專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，現(xiàn)有從事土建工作多年的2人，結(jié)構(gòu)工程碩士研究生2人，取得一級(jí)注冊(cè)程師資格多人，房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)人員30多人，另外還聘請(qǐng)深圳市房屋安全鑒定協(xié)會(huì)**為技術(shù)顧問(wèn)。公司現(xiàn)為全國(guó)房屋安全鑒定協(xié)會(huì)會(huì)員單位；廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測(cè)和鑒定協(xié)會(huì)會(huì)員單位；深圳市房屋安全鑒定協(xié)會(huì)會(huì)員單位，2012-2014年連續(xù)三年廣東省誠(chéng)信示范企業(yè)。   現(xiàn)公司開(kāi)展主要項(xiàng)目有：建筑材料見(jiàn)證檢測(cè)、建筑質(zhì)量檢測(cè)、建筑安全檢測(cè)、建筑抗震鑒定、建筑性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程材料及性鑒定、建筑幕墻檢測(cè)、危舊房安全評(píng)估、防腐及防銹檢測(cè)、建筑損壞糾紛鑒定、施工周邊安全評(píng)估鑒定等權(quán)威的檢測(cè)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)證書(shū)。房屋裝修改造檢測(cè)鑒定怎么辦理，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋裝修改造檢測(cè)鑒定怎么辦理——房屋裝修改造檢測(cè)鑒定的必要性：

不少人在家庭裝修時(shí)，可能會(huì)遇到對(duì)原來(lái)的戶型感到不滿意，需要進(jìn)行房屋改造，例如二房改三房，衛(wèi)生間改造等等，但是涉及到房屋改造中的結(jié)構(gòu)拆改，就需要提前規(guī)劃好，否者一旦結(jié)構(gòu)拆改不當(dāng)，對(duì)裝修造成影響，造成不必要的損失，下面我們就來(lái)看看房屋拆改裝修注意事項(xiàng)，看看結(jié)構(gòu)拆改要注意的問(wèn)題。

一、墻體拆改

如果是要改變戶型，二房改三房等等，就離不開(kāi)結(jié)構(gòu)墻的拆改，不過(guò)有很多東西是不能拆的，否者帶來(lái)極大的裝修隱患，例如梁柱、承重墻、樓板等等，這些都是房屋結(jié)構(gòu)的一部分，如果拆改會(huì)改變房屋結(jié)構(gòu)，在房屋改造時(shí)留下隱患，時(shí)間久了就有危險(xiǎn)，大部分老房倒塌之類(lèi)的，就是承重墻拆改，不牢固的問(wèn)題。

二、隔墻拆改

如果上述之類(lèi)的在房屋改造時(shí)不能拆改，那么隔墻就屬于可以拆的范圍了，不過(guò)不代表隔墻就沒(méi)有起到承重的作用，只不過(guò)大部分壓力都到承重墻、梁柱那去了，在拆之前也要做好詳細(xì)的規(guī)劃。

三、天花板拆除

在拆改房屋時(shí)，天花板也是重點(diǎn)拆改對(duì)象，由于家中的水電管、線都是穿過(guò)天花板的，因此在進(jìn)行天花板拆除時(shí)要特別注意管線，內(nèi)藏的管線有可能是屬于樓上的管線，比方中央空調(diào)、消防灑水管。尤其曾經(jīng)有變更過(guò)格局的，里面可能藏有不同用途的線路，以免影響日后的正常使用。

二、房屋裝修改造檢測(cè)鑒定怎么辦理——房屋裝修改造檢測(cè)鑒定的辦理流程：

2.0.2委托人應(yīng)提供檢測(cè)房屋的權(quán)屬關(guān)系證明和原始工程圖紙等資料，在無(wú)法提供原始圖紙資料或資料不全情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充檢測(cè)內(nèi)容。

2.0.3檢測(cè)點(diǎn)的選擇應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況確定，注意其結(jié)構(gòu)代表性和覆蓋面。

2.0.4房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

－－－委托單位名稱(chēng)，檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容；

－－－房屋基本情況；

－－－檢測(cè)的主要部位、過(guò)程和主要手段、數(shù)據(jù)等情況；

－－－檢測(cè)結(jié)論和處理意見(jiàn)；

－－－檢測(cè)人員名單；

－－－檢測(cè)日期。

2.0.5房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目參加人員不應(yīng)少于兩人，房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)實(shí)行技術(shù)負(fù)責(zé)人審核制度，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)由通過(guò)相應(yīng)資格認(rèn)定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任。

三、房屋裝修改造檢測(cè)鑒定怎么辦理——房屋裝修改造檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容：

結(jié)構(gòu)安全性鑒定詳細(xì)調(diào)查

3.1現(xiàn)場(chǎng)檢查內(nèi)容包括：

1建筑物的建筑和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀與施工圖設(shè)計(jì)文件的符合程度；

2地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)的工作狀態(tài)；

3結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量，以及與結(jié)構(gòu)安全、結(jié)構(gòu)耐久性有關(guān)的檢查內(nèi)容。

3.2建筑物與施工設(shè)計(jì)圖符合程度的檢查

面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、平立面布置等。

3.3地基基礎(chǔ)的工作狀態(tài)檢查

靠近河岸、邊坡等臨空面的場(chǎng)地和地基穩(wěn)定性以及地基變形在建筑物上的反應(yīng)等。

3.4混凝土結(jié)構(gòu)檢查內(nèi)容包括：

1外觀質(zhì)量：包括構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部（如施工

縫處）外觀質(zhì)量等；

2構(gòu)件連接：包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等

的工作狀態(tài)；

3構(gòu)件受力：包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀

態(tài)；

4構(gòu)件變形：包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)、分布、數(shù)量、長(zhǎng)度、寬度

和性質(zhì)等。

3.5鋼結(jié)構(gòu)檢查內(nèi)容包括：

1構(gòu)件及連接件的工作狀態(tài)；

2構(gòu)件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況；

3焊縫高度、長(zhǎng)度、外觀質(zhì)量及銹蝕狀況；

4支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)；

5防腐涂層和防火涂層的防護(hù)效果等。

3.6砌體結(jié)構(gòu)檢查內(nèi)容包括：

1砌體外觀質(zhì)量：包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、

軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量等；

2砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的錨固長(zhǎng)度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和

混凝土過(guò)梁、磚過(guò)梁和鋼筋磚過(guò)梁的設(shè)置情況、外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等；

3填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況；

4應(yīng)力集中處：包括梁支座下墊塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處

的砌體工作狀態(tài)等；

5砌體上裂縫的形態(tài)、分布、數(shù)量、長(zhǎng)度、寬度和性質(zhì)等。

房屋裝修改造檢測(cè)鑒定怎么辦理

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