房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)：

房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)，我公司擁有國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局首次計(jì)量認(rèn)證和中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可**實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可，通過(guò)中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可**認(rèn)可復(fù)評(píng)審。擁有國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)行政許可資質(zhì)審查，公司是福建省建設(shè)工程質(zhì)量的法定檢測(cè)單位。我公司主要任務(wù)是承擔(dān)建筑材料檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定，程質(zhì)量檢測(cè)鑒定，建筑物地基承載力檢測(cè)、樁基試驗(yàn)檢測(cè)，程測(cè)量，見證取樣檢測(cè)，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)，建筑抗震鑒定、危房評(píng)估鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、建筑性鑒定、玻璃幕墻檢測(cè)，建筑外門窗物理性能檢測(cè)。我公司的儀器設(shè)備先進(jìn)，按建筑設(shè)行業(yè)綜合檢測(cè)一級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的條件配置，擁有先進(jìn)的檢測(cè)儀器及配套設(shè)備。配置有多臺(tái)檢測(cè)試驗(yàn)機(jī)、全自動(dòng)壓力試驗(yàn)機(jī)、水泥及混凝土試驗(yàn)全套檢測(cè)設(shè)備、常規(guī)建筑材料全套檢測(cè)設(shè)備、土工試驗(yàn)全套試驗(yàn)設(shè)備、門窗物理性能全套檢測(cè)設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)全套檢測(cè)設(shè)備、瀝青及瀝青混合料試驗(yàn)全套檢測(cè)設(shè)備、土工布全套檢測(cè)設(shè)備和道路及附屬工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)設(shè)備、化學(xué)分析設(shè)備以及鉆、擊、拌、脫、切、磨等輔助設(shè)備等。房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提高免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，  李經(jīng)理

一、房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)——房屋受損后主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定為例：

檢測(cè)項(xiàng)目：房屋遭受火災(zāi)、雪災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震、爆炸等，對(duì)其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)。

適用范圍：結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞需要災(zāi)后檢測(cè)評(píng)估的建筑物或結(jié)構(gòu)。

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：損壞范圍、程度、殘余抗力、沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

檢測(cè)過(guò)程：

1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。

 2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

 3、采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。

 4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

 5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

災(zāi)后房屋檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的較終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。

二、房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)——房屋抗震檢測(cè)鑒定實(shí)例分析：

1）    受檢房屋建筑具有較大歷史文化特點(diǎn)和使用功能特征，并能反應(yīng)部分歷史人物、歷史事件和活動(dòng)，具有較大保護(hù)意義；但房屋數(shù)易其主，存在較多改造現(xiàn)象，房屋原有建筑風(fēng)貌有較大破壞。

2）    承重結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果表明，房屋混凝土梁板強(qiáng)度推定值為20MPa；受檢房屋普通磚強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定為MU10，砂漿強(qiáng)度推定值為2.4MPa。

3）    傾斜檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋傾斜無(wú)明顯規(guī)律，較大傾斜率為2.33‰，未超出了《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的限值4‰；房屋相對(duì)不均勻沉降呈現(xiàn)西高東低現(xiàn)象，較大相對(duì)傾斜率為2.35‰，其值未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)傾斜的限值（3‰）。

4）    結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算結(jié)果表明，房屋個(gè)別墻體受壓承載力不滿足要求，主要為地下一層F/5~8軸墻體、L/7~9軸墻體和1/G~H軸墻體等；房屋除地下一層1/G~H軸墻體外，其他各墻體高厚比均滿足要求；樓板驗(yàn)算經(jīng)計(jì)算，不考慮樓板鋼筋銹蝕情況，房屋混凝土樓板的承載力基本能滿足《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）的相關(guān)要求。

5）    抗震鑒定結(jié)果表明，房屋鋼筋銹蝕露筋、縱橫墻連接、屋蓋圈梁設(shè)置、三層局部錯(cuò)層等不符合抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求；考慮構(gòu)造的整體影響和局部影響，進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算，結(jié)果顯示除地下一層1/G~H軸墻體外，其他各層各墻體均滿足抗震承載力計(jì)算要求。

6）    鑒于受檢房屋使用年代久遠(yuǎn)，房屋存在一定程度的損壞，房屋抗震構(gòu)造措施不滿足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求，且個(gè)別構(gòu)件抗震承載力不滿足承載力計(jì)算要求，因此該房屋在修繕改造過(guò)程中宜先采取有效措施進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，消除安全隱患，以確保房屋結(jié)構(gòu)的安全，并采取適當(dāng)措施提高房屋構(gòu)件的耐久性。條件允許情況下，建議增設(shè)屋蓋圈梁。

三、房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)——房屋安全檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以下僅供參考，具體請(qǐng)來(lái)電咨詢辦理：

1.當(dāng)建筑面積計(jì)算≦500㎡：按8000元/棟；當(dāng)建筑面積計(jì)算500㎡~2000㎡：按建筑面積8~15元/㎡，?按照房屋有正式設(shè)計(jì)圖紙資料，可適當(dāng)調(diào)整檢測(cè)收費(fèi)；?對(duì)于C級(jí)或D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目。

二、房屋安全性檢測(cè)與鑒定綜合單價(jià)

對(duì)于C級(jí)或較難判定為C、D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)工作。

綜合單價(jià)收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，15～40元/m2。

三、房屋檢測(cè)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《福建省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（鄂價(jià)房服[2008]20號(hào)）有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)。

（1）危房檢測(cè)鑒定，農(nóng)村危房面積小于300㎡，按一棟4000元收費(fèi)；面積大于300?㎡，按面積5~20元/㎡收費(fèi)

（2）整體傾斜觀測(cè)：1100元/(點(diǎn)·次)，不少于8個(gè)點(diǎn)/棟；

（3）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測(cè)試：1600元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（4）廠房、辦公樓、住宅樓、養(yǎng)老院、醫(yī)院等結(jié)構(gòu)安全性鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按建筑面積5~35元元/m2收費(fèi)；

（5）建筑抗震鑒定依據(jù)建筑面積面積，參考建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度和設(shè)計(jì)圖紙資料，按建筑面積10~40元元/m2收費(fèi)；

 四、房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)——本公司承接以下全國(guó)房屋安全檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)范圍：
1、司法仲裁委托鑒定
即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)，可向我公司提出房屋安全司法鑒定。
2、性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定；
⑵ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；
a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；
b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
3、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定
受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

房屋安全檢測(cè)鑒定專業(yè)

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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