專業(yè)機構(gòu)辦理各類房屋安全檢測鑒定報告：

專業(yè)機構(gòu)辦理各類房屋安全檢測鑒定報告，根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見》，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為前提，由住戶及時加固、修繕和維護。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵采取加固的辦法。對確實需要拆除重建的，其申辦程序是，由群眾申請、村級組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)（街道）審核、主管部門批準。本公司是具有認可建設(shè)工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)的高智能技術(shù)性機構(gòu)。專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，管理手段先進，檢測儀器齊全，擁有多位業(yè)界資深及一支長期從事鑒定工作的專業(yè)技術(shù)隊伍，多年來在廣東及全國各地中,取得良好的成績,.經(jīng)過多年的不懈努力和社會各界的支持，現(xiàn)已擁有雄厚的技術(shù)力量，先進的生產(chǎn)設(shè)備和完善的產(chǎn)品開發(fā)和質(zhì)量保證體系,工程檢測機構(gòu)建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，以保證高效地實現(xiàn)科學(xué)、嚴謹、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標。公司有配備多臺國內(nèi)外先進的輕型檢測儀器，全部由政府認定的有關(guān)權(quán)威計量部門進行檢定，并頒發(fā)相關(guān)的合格證書。專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定報告，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提高免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、專業(yè)機構(gòu)辦理各類房屋安全檢測鑒定報告——房屋安全檢測鑒定危險構(gòu)件評定標準：

一、地基基礎(chǔ)

當?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險狀態(tài)：
1 地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無終止趨向；
2 地基生產(chǎn)不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國家標準《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GBJ7-81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部傾斜率大于1%

3 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動跡象。

二、 當房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：
1 基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85％（R/γOS<0.85）；
2 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；
3 基礎(chǔ)已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無終止趨向。 
三、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件 
1、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。
 2、需對砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行承載力驗算時，應(yīng)測定砌塊及砂漿強度等級，推定砌體強度，或直接檢測砌體強度。實測砌體截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。
3、 砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展狀況。
四、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：
      1 受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85%（R/γOS<0.85）；
      2 受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；
      3 受壓墻、柱表面風(fēng)華、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；
      4 支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1mm；
      5 墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；
      6 墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；
      7 墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；
      8 磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；
      9 磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，且拉桿體系失效；
      10 石砌墻（或土墻）高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于6cm。墻體的偏心距達墻厚的1/6。 

二、專業(yè)機構(gòu)辦理各類房屋安全檢測鑒定報告——本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定報告業(yè)務(wù)范圍：

 1、施工周邊房屋完損性鑒定。

 2、危險房屋危險性等級鑒定。 

3、申請營業(yè)執(zhí)照及工商年審房屋安全鑒定。

 4、房屋加層或擴建性檢測鑒定。

 5、中小學(xué)生校舍及醫(yī)療用房抗震鑒定。 

6、房屋質(zhì)量安全檢測鑒定。

 7、“五無”工程房屋鑒定。 

8、房屋裝飾裝修前房屋安全鑒定。

 9、改變房屋使用用途房屋安全檢測鑒定。

 10、火災(zāi)后房屋安全檢測鑒定。

 11、房屋受損價格評估。

 12、房屋加固設(shè)計。 

13、新建房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計

三、專業(yè)機構(gòu)辦理各類房屋安全檢測鑒定報告——房屋安全檢測鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進行加固處理，滿足后續(xù)使用要求：

方案1.錨栓錨固法

該承重墻加固法適用于混凝土強度等級為C20~C60的混凝土承重結(jié)構(gòu)的改造、加固；不適用于已嚴重風(fēng)化的上述結(jié)構(gòu)及輕質(zhì)結(jié)構(gòu)。

方案2.繞絲法

該承重墻加固法的優(yōu)缺點與加大截面法相近；適用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件斜截面承載力不足的加固，或需對受壓構(gòu)件施加橫向約束力的場合。

方案3.置換混凝土加固法

該承重墻加固法的優(yōu)點與加大截面法相近，且加固后不影響建筑物的凈空，但同樣存在施工的濕作業(yè)時間長的缺點；適用于受壓區(qū)混凝土強度偏低或有嚴重缺陷的梁、柱等混凝土承重構(gòu)件的加固。

方案4.粘貼纖維增強塑料加固法

該承重墻加固法除了具有粘貼鋼板相似的優(yōu)點外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結(jié)構(gòu)自重、耐用、維護費用較低等優(yōu)點，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物。

方案5.加大截面加固法

該承重墻加固法施工工藝簡單、適應(yīng)性強，并具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗；適用于梁、板、柱、墻和一般構(gòu)造物的混凝土的加固；但現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，且承重墻加固后的建筑物凈空有一定的減小。

方案6.粘結(jié)外包型鋼加固法

該承重墻加固法也稱濕式外包鋼加固法，受力、施工簡便、現(xiàn)場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用于600C以上高溫場所；適用于使用上不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結(jié)構(gòu)加固。

方案7.粘貼鋼板加固法

該承重墻加固法施工快速、現(xiàn)場無濕作業(yè)或僅有抹灰等少量濕作業(yè)，對生產(chǎn)和生活影響小，且加固后對原結(jié)構(gòu)外觀和原有凈空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘工藝與操作水平；適用于承受靜力作用且處于正常濕度環(huán)境中的受彎或受拉構(gòu)件的加固。

四、專業(yè)機構(gòu)辦理各類房屋安全檢測鑒定報告——房屋安全檢測鑒定收費標準，以下僅供參考，具體項目請來電咨詢：

1常規(guī)鑒定費：一般包括建（構(gòu)）筑物初步調(diào)查、現(xiàn)場檢測方案制定、按照國家現(xiàn)行標準規(guī)范規(guī)定的常規(guī)檢測項目、現(xiàn)場檢測結(jié)果分析、鑒定報告編寫等工作的費用（具體取費見附表）。

2專項測試費：主要包括結(jié)構(gòu)動靜測、荷載試驗、吊車梁軌道連接系統(tǒng)平直度測量及混凝土結(jié)構(gòu)耐久性試驗或其他專項測試工作的費用、應(yīng)根據(jù)實際測試條件與工作量確定。

3特殊工作費：主要指委托方對鑒定項目有特殊要求時（如仲裁）的測試鑒定，或者鑒定深度超出國內(nèi)現(xiàn)行規(guī)范要求，或者要求附加處理方案等工作的費用。

四、如果只委托做可行性研究時，可參考取常規(guī)費標準中咨詢性一項計算取費。

如果原建（構(gòu)）筑物資料部分缺損，可乘以1.3-1.5的調(diào)整系數(shù)；如大部分圖紙丟失，則乘以1.5-1.8或以上的調(diào)整系數(shù)。

如果建筑物需進行改造或在技術(shù)改造項目中需結(jié)合設(shè)備改造，可乘以1.2-1.5的調(diào)整系數(shù)。

特殊工作費的取費標準，根據(jù)具體的工作實物量，參照相關(guān)標準或工程經(jīng)驗，可乘以1.2-1.5的調(diào)整系數(shù)。

如果工作時間要求很緊，則乘以1.2以上的趕工系數(shù)

五、本取費標準未包括的項目，其鑒定取費可與委托任務(wù)單位參照相關(guān)取費標準協(xié)商確定。

中國勞動保護工業(yè)企業(yè)協(xié)會既有土木建筑安全專業(yè)**

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本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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