房屋改造需要的房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理：
房屋改造需要的房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理，我公司是具有甲級(jí)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，公司設(shè)立了結(jié)構(gòu)安全鑒定室、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)室、建筑抗震鑒定室、危房評(píng)估鑒定室、地基檢測(cè)室、材料檢測(cè)室、綜合室、業(yè)務(wù)室等科室。擁有國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)儀器設(shè)備，配備了先進(jìn)、完善的試驗(yàn)環(huán)境與工具。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，擁有一支長(zhǎng)期從事房屋安全檢測(cè)、鑒定的技術(shù)人才。公司擁有國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)儀器設(shè)備。本檢測(cè)機(jī)構(gòu)建立健全和有效運(yùn)行管理體系、配置合適資源，保持獨(dú)立、公正、誠(chéng)信開展檢驗(yàn)檢測(cè)活動(dòng)。依招國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、獨(dú)立公正開展檢測(cè)業(yè)務(wù)、對(duì)社會(huì)出具權(quán)威的具有法律效力的房屋鑒定報(bào)告。經(jīng)過多年的發(fā)展壯大，公司聚集了一批高素質(zhì)、富有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的科技人才。裝備了大量的精密儀器設(shè)備，擁有各類檢驗(yàn)儀器設(shè)備，其中有些儀器設(shè)備具有國(guó)際先進(jìn)水平。逐步配套和完善了先進(jìn)的試驗(yàn)檢測(cè)手段，建立了一套完善的管理制度和質(zhì)量保證體系。公司緊緊圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)這一中心，搶抓機(jī)遇，勇于開拓，積極引進(jìn)人才，大力拓展業(yè)務(wù)范圍，完善適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)廣大科技人員的積極性和創(chuàng)造性。房屋改造需要的房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋改造需要的房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理——本公司房屋改造檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：

1 工程概況
*機(jī)構(gòu)編制**改擴(kuò)建用房工程地塊原為*人民共和國(guó)新聞出版總署辦公用地，現(xiàn)劃撥給*機(jī)構(gòu)編制**辦公室作為辦公用地使用。由于原有辦公樓使用面積及使用功能均不能滿足*機(jī)構(gòu)編制**辦公室的使用要求，需要對(duì)該辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建。對(duì)保留的10層辦公樓進(jìn)行改造，并在其北面擴(kuò)建辦公樓和地下車庫(kù)等，以滿足*機(jī)構(gòu)編制**辦公室的使用要求。改造辦公樓位于東四南大街與前廠胡同交匯點(diǎn)的西南角，東臨東四南大街，北臨前廠胡同；地下2層、地上9層（局部10層），結(jié)構(gòu)體系為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻
結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為箱形基礎(chǔ)，樓板大部分采用160mm厚6.0×6.4m雙向現(xiàn)澆板。本建筑原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)完成時(shí)間為1988年7月，建筑物于1993年建成并投入使用。
2 工程改造內(nèi)容
根據(jù)裝修改造建筑方案，辦公樓內(nèi)非結(jié)構(gòu)構(gòu)件全部拆除，地面裝飾面層全部剔除，然后重新鋪設(shè)石材和地磚，本次改造所涉及的結(jié)構(gòu)內(nèi)容有：（1）衛(wèi)生間改造、位置變換；（2）部分房間改變使用功能(改造為會(huì)議室，資料室等)；（3）外立面改造、窗戶位置前移；（4）對(duì)新開門洞剪力墻進(jìn)行墻體加固；（5）新增加電井、屋面增加設(shè)備基礎(chǔ)和水箱間等進(jìn)行梁板補(bǔ)強(qiáng)；（6）由于本工程屬于改造工程，結(jié)構(gòu)構(gòu)件經(jīng)過多年使用可能存在保護(hù)層脫落和裂縫等現(xiàn)象，所以應(yīng)全面檢查原結(jié)構(gòu)缺陷并進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)強(qiáng)加固處理。

3 工程結(jié)構(gòu)鑒定
3.1 房屋性鑒定及結(jié)論
根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定要求，在建筑物大修前的全面檢查時(shí)應(yīng)進(jìn)行性鑒定，其中包括安全性鑒定和正常使用性鑒定?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果表明：（1）外觀質(zhì)量檢查中未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全使用的損傷與缺陷；（2）混凝土強(qiáng)度總體基本滿足現(xiàn)行規(guī)范對(duì)混凝土較低強(qiáng)度等級(jí)的要求；（3）鋼筋配置和構(gòu)件尺寸基本滿足原設(shè)計(jì)要求；（4）混凝土碳化深度和鋼筋銹蝕情況基本正常；（5）根據(jù)該樓高度、平面尺寸、層數(shù)等條件選擇采用的框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系較合理，結(jié)構(gòu)傳力途徑明確。鑒定結(jié)論：根據(jù)辦公樓地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)承重部分構(gòu)件的承載能力R/r0S、構(gòu)造、位移或變形、受力裂縫和非受力裂縫的安全性評(píng)定結(jié)果和子單元的安全性評(píng)定結(jié)果，依據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）第8.1條的規(guī)定，評(píng)定安全性等級(jí)為Asu級(jí)。
3.2 建筑抗震鑒定及結(jié)論
該建筑尚在使用期內(nèi)，原設(shè)計(jì)已考慮抗震設(shè)防，現(xiàn)有設(shè)防要求也未提高，現(xiàn)因業(yè)主的變更而進(jìn)行全面裝修改造，但并未改變結(jié)構(gòu)用途和使用環(huán)境，仍為辦公用房，根據(jù)現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的要求是不必要做抗震鑒定的，但是針對(duì)業(yè)主要求改造后延長(zhǎng)使用年限的要求，對(duì)該建筑進(jìn)行了抗震鑒定。按照原設(shè)計(jì)的完成時(shí)間推斷原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所依據(jù)的規(guī)范為國(guó)家78系列規(guī)范，未提及結(jié)構(gòu)合理使用年限。按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定在20世紀(jì)80年代建造的現(xiàn)有建筑的后續(xù)使用年限宜采用40年，在20世紀(jì)90年代建造的現(xiàn)有建筑的后續(xù)使用年限不宜少于40年，因此采用后續(xù)使用年限40年的B類建筑抗震鑒定方法，用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的PKPMCAD系列混凝土結(jié)構(gòu)鑒定加固軟件進(jìn)行抗震性能驗(yàn)算，鑒定結(jié)論： 第一級(jí)鑒定及第二級(jí)鑒定均滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）的要求。
3.3 鑒定報(bào)告建議
建議對(duì)原有露筋部分進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固，若延長(zhǎng)使用年限，須進(jìn)行抗震加固。對(duì)此樓進(jìn)行改造時(shí)，須對(duì)改造后承載力有變化且承載力不足的構(gòu)件及開洞等受損構(gòu)件進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固，對(duì)底部重要豎向構(gòu)件進(jìn)行加固以增加結(jié)構(gòu)整體抗震性能。
4 結(jié)構(gòu)加固的內(nèi)容
4.1 抗震加固
根據(jù)業(yè)主延長(zhǎng)使用期的要求，后續(xù)使用年限為50年的現(xiàn)有建筑，需按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）的要求進(jìn)行抗震鑒定。驗(yàn)算結(jié)果表明：該樓大部分剪力墻底部和部分框架柱所配主筋、部分框架柱箍筋加密區(qū)、非加密區(qū)不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，角柱、樓梯間短柱未考慮箍筋全高加密，剪力墻也沒有設(shè)置邊緣構(gòu)件，需要對(duì)承載力不滿足要求的構(gòu)件進(jìn)行抗震加固，提高結(jié)構(gòu)抗震承載力，滿足抗震要求。
4.2 補(bǔ)強(qiáng)加固
通過嚴(yán)格控制裝修荷載，在進(jìn)行裝修改造方案和材料的選擇上也可根據(jù)原結(jié)構(gòu)的承載能力進(jìn)行控制，盡可能地避免增加荷載，減少傷筋動(dòng)骨，減少對(duì)結(jié)構(gòu)的加固處理。對(duì)建筑物的耐久性損傷及結(jié)構(gòu)裂縫采取措施進(jìn)行處理，滿足繼續(xù)使用50年的要求。

二、房屋改造需要的房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理——房屋改造檢測(cè)鑒定的詳細(xì)內(nèi)容：

 《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與 加固規(guī)程》規(guī)定，凡是對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行改建或者擴(kuò)建的，如需變動(dòng)原有結(jié)構(gòu)，必 須按照改建或者擴(kuò)建后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立力學(xué)計(jì)算模型，進(jìn)行抗震分析和鑒定，因 此為了了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀以及改造后房屋的抗震性能及安全性， 為擴(kuò)建設(shè)計(jì)提供 技術(shù)依據(jù)，受委托方委托，現(xiàn)對(duì)該體育場(chǎng)看臺(tái)結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，出具抗震鑒定 報(bào)告。 本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容包括：
1.對(duì)各單體建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、立面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進(jìn)行復(fù)核。
 2.對(duì)各單體房屋外觀完損情況進(jìn)行檢查。
 3.采用回彈法對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試。 
4.對(duì)該建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)高差及整體傾斜進(jìn)行測(cè)量。
 5.根據(jù)原竣工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)改造后房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算分 析和承載能力驗(yàn)算分析；
 6.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果、承載力驗(yàn)算分析結(jié)果，對(duì)改造后房屋整體抗震能力做 出評(píng)定。

 7.根據(jù)抗震鑒定結(jié)論，提出相應(yīng)的處理意見及建議

二、房屋改造需要的房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理——本公司除辦理房屋改造需要的房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1.文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估 

2.優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定

3.歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定

4.房屋加層改造檢測(cè)鑒定

5.因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定

6.租售前房屋安全檢測(cè)建的

7.重裝修前檢測(cè)鑒定

8.質(zhì)量問題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定

9.工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定

10.建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定

11.建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固 

12.工業(yè)設(shè)備及管線抗震及承載力性鑒定

13.地下管網(wǎng)的探測(cè)定位、檢測(cè)鑒定與修復(fù)

四、房屋改造需要的房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理——辦理房屋改造需要的房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告的相關(guān)依據(jù)：

       3.4.6工程結(jié)構(gòu)應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途使用，并應(yīng)定期檢查結(jié)構(gòu)狀況，進(jìn)行必要的維護(hù)和維修；當(dāng)需變更使用用途時(shí)，應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)復(fù)核和采取必要的安全措施。

房屋改造需要的房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋改造需要的房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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