房屋災(zāi)后檢測(cè)鑒定單位有哪些：
房屋災(zāi)后檢測(cè)鑒定單位有哪些，房屋的安全性，伴隨著人們的生產(chǎn)生活，對(duì)人們的安全意義重大。混合結(jié)構(gòu)的房屋在使用過(guò)程的年份日益久遠(yuǎn)，樓體的堅(jiān)固性必然大大遠(yuǎn)不如前。而且在設(shè)計(jì)樓體之處存在的不當(dāng)行為也可對(duì)日后混合結(jié)構(gòu)房屋的使用產(chǎn)生影響。很多的外界因素也有破壞房屋艱苦的可能。例如氣候、溫度與人為施工的破壞。在房屋出現(xiàn)裂痕的時(shí)候，廣大群眾會(huì)驚慌而且會(huì)造成一系列的糾紛，當(dāng)然有些裂縫是正常使用的情況下也會(huì)出現(xiàn)的，因此當(dāng)樓房出現(xiàn)裂縫的時(shí)候，就需要先到權(quán)威部門進(jìn)行房屋裂縫的安全性鑒定。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，現(xiàn)有從事土建工作多年的2人，結(jié)構(gòu)工程碩士研究生2人，取得一級(jí)注冊(cè)程師資格多人，房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)人員30多人，另外還聘請(qǐng)深圳市房屋安全鑒定協(xié)會(huì)**為技術(shù)顧問(wèn)。公司現(xiàn)為全國(guó)房屋安全鑒定協(xié)會(huì)會(huì)員單位；廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測(cè)和鑒定協(xié)會(huì)會(huì)員單位；深圳市房屋安全鑒定協(xié)會(huì)會(huì)員單位，2012-2014年連續(xù)三年廣東省誠(chéng)信示范企業(yè)。房屋災(zāi)后檢測(cè)鑒定單位有哪些，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋災(zāi)后檢測(cè)鑒定單位有哪些——施工振動(dòng)造成的房屋受損：

1 施工振動(dòng)與房屋破損之間相關(guān)性的幾個(gè)主要方面
(1) 振動(dòng)歷時(shí)及振源的幅頻特性。
(2) 振源至房屋的距離及振源與受振房屋間介質(zhì)中波的傳播特性。
(3) 房屋的基礎(chǔ)條件。
(4) 房屋結(jié)構(gòu)特性及其狀態(tài)。
目前定量分析施工振動(dòng)波對(duì)鄰近房屋的作用效應(yīng)是相當(dāng)困難和復(fù)雜的，況且這種振動(dòng)波的產(chǎn)生及其在地基中的
傳播本身就是一個(gè)尚未弄清楚的問(wèn)題。對(duì)房屋來(lái)說(shuō)，這種振動(dòng)波只是外部條件，受振時(shí)的結(jié)構(gòu)力學(xué)特性是其內(nèi)在條件，與房屋的結(jié)構(gòu)類型、建筑材料的實(shí)際特性等因素密切相關(guān)。工程實(shí)踐還表明，對(duì)于同一種結(jié)構(gòu)類型的房屋，評(píng)估其當(dāng)前的靜力狀態(tài)是非常必要的。因?yàn)?，如果房屋在受振前的靜應(yīng)力作用下已接近臨界穩(wěn)定狀態(tài)，則較小的振動(dòng)也有可能造成相當(dāng)嚴(yán)重的破壞。
2 施工振動(dòng)對(duì)鄰近房屋造成破損的三種主要形式
(1) 直接造成損壞：指房屋在受振前完好無(wú)損且無(wú)異常應(yīng)力變化，房屋損壞是由于強(qiáng)烈振動(dòng)的作用造成的。
(2) 加大房屋的破損程度：對(duì)于大多數(shù)建在軟弱地基上的房屋，在使用期內(nèi)會(huì)或多或少地因某種原因（如基礎(chǔ)
不均勻沉降、溫差變化）受過(guò)損傷，而振動(dòng)引起的附加動(dòng)應(yīng)力會(huì)加大損傷的程度。
(3) 間接造成房屋破損：對(duì)完好且無(wú)異常應(yīng)力變化的房屋，其破損是由于振動(dòng)導(dǎo)致較大的地基位移或失穩(wěn)（如
飽和土軟化或液化、邊坡坍塌）所造成的。在以上三種施工振動(dòng)對(duì)房屋的損壞形式中，第二種較為常見(jiàn)。但有時(shí)施工振動(dòng)雖然不會(huì)造成房屋破損，也可能已超出了人的承受范圍或儀器設(shè)備的正常工作條件，這在實(shí)際工程中也是應(yīng)該避免的。 當(dāng)房屋基礎(chǔ)的整體剛度較小或其平面尺寸與施工振動(dòng)波的波長(zhǎng)相當(dāng)時(shí)（如多跨框架），在施工振動(dòng)波的作用下，基礎(chǔ)在不同位置處的運(yùn)動(dòng)將各不相同，同一樓層上質(zhì)點(diǎn)間的相對(duì)運(yùn)動(dòng)往往不能忽略。在這種情況下，即使由施工振動(dòng)波引起的慣性力很小，房屋結(jié)構(gòu)的附加內(nèi)力也可能使房屋損壞。

二、房屋災(zāi)后檢測(cè)鑒定單位有哪些——火災(zāi)引起的房屋受損，要重視火災(zāi)鑒定現(xiàn)場(chǎng)的資料收集,以確定火場(chǎng)溫度：

1) 確定起火時(shí)間、火災(zāi)延續(xù)時(shí)間及火場(chǎng)的溫度分布。建筑物的起火時(shí)間與火災(zāi)延續(xù)時(shí)間應(yīng)予詳細(xì)記錄?；馂?zāi)一般經(jīng)過(guò)以下三個(gè)階段:火災(zāi)成長(zhǎng)期,起火后5 min～20 min?；馂?zāi)旺盛期,可燃物處在充分燃燒中,室內(nèi)溫度迅速上升,可達(dá)800 ℃～1 000 ℃?；馂?zāi)衰減熄滅期,可燃物基本燒光。

2) 火勢(shì)蔓延的過(guò)程與過(guò)火范圍。從火源處開(kāi)始,通過(guò)可燃物的燃燒,過(guò)火范圍逐步擴(kuò)大?；饎?shì)常通過(guò)門窗、樓梯間、過(guò)道、天井等蔓延至其他位置。

3) 檢查火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)殘留物,以判定火場(chǎng)溫度。對(duì)工礦企業(yè),應(yīng)特別注意可燃物的品種、數(shù)量與存放方式,要分別查明,記錄在案。還需記錄可燃物在火災(zāi)后的狀況,如燒毀多少、殘存多少等。

4) 現(xiàn)場(chǎng)材料取證?；馂?zāi)現(xiàn)場(chǎng)一般都有各種金屬與非金屬材料,如銅、鐵、鋁、玻璃等,它們?cè)诮?jīng)受溫度作用時(shí)會(huì)發(fā)生不同的物理化學(xué)變化。在不同過(guò)火區(qū)域取證這些典型樣品,對(duì)火災(zāi)的鑒定有很大作用。

5) 房屋結(jié)構(gòu)損毀程度。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)受不同溫度、不同時(shí)間的作用,有多種損壞情況。在各個(gè)過(guò)火區(qū)域要分別調(diào)查結(jié)構(gòu)損毀程度。

6) 混凝土取樣?；炷猎诟邷刈饔孟聲?huì)發(fā)生物理變化與化學(xué)反應(yīng),當(dāng)溫度在300 ℃以下時(shí),混凝土無(wú)變化,隨著溫度的升高,水泥水化物(主要是硅酸鈣與氫氧化鈣晶體) 將會(huì)有顯著的變化。
2 　火災(zāi)對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)損害的機(jī)理和破壞作用
混凝土是由水泥、粗細(xì)骨料(碎石或卵石及硅質(zhì)砂) 和水混合而形成的一種人造石材,為了增大混凝土的抗拉強(qiáng)度,加入鋼筋形成鋼筋混凝土。試驗(yàn)表明,100 ℃～150 ℃時(shí),混凝土通過(guò)自蒸作用失去自由水,導(dǎo)致Ca (OH) 2 晶體進(jìn)一步結(jié)晶,未水化的進(jìn)一步水化,使混凝土硬而致密,強(qiáng)度增加。160 ℃～370 ℃時(shí),混凝土失去水化硅酸鈣所吸附的物理水和水化鋁酸鈣中的水,使混凝土收縮。400 ℃～600 ℃,Ca (OH) 2 晶體失水引起晶體破壞,使混凝土強(qiáng)度大大下降。因此,混凝土受熱溫度低于300 ℃,溫度升高對(duì)混凝土強(qiáng)度影響不大,反而使強(qiáng)度增強(qiáng);受熱溫度高于300 ℃,混凝土的脫水收縮超過(guò)熱膨脹,混凝土體積縮小,而砂子、石子等骨料受熱時(shí)不斷膨脹。兩者相反作用的結(jié)果,使混凝土發(fā)生龜裂,強(qiáng)度下降;400 ℃～600 ℃,由于Ca (OH) 2 晶體失水,發(fā)生晶體破壞,使混凝土失去“骨架”,并且骨料中的石英在560 ℃由低溫型相變?yōu)楦邷匦?體積突然膨脹,使混凝土裂縫變大,強(qiáng)度急劇下降。普通混凝土都經(jīng)不起600 ℃高溫長(zhǎng)時(shí)間作用,通常把600 ℃稱為混凝土破壞性溫度。700 ℃～900 ℃混凝土中的CaCO3 發(fā)生分解,使混凝土粉化,強(qiáng)度喪失殆盡。

三、房屋災(zāi)后檢測(cè)鑒定單位有哪些——房屋災(zāi)后檢測(cè)鑒定辦理過(guò)程：  

 （一）危房檢測(cè)鑒定受理申請(qǐng)； 

  （二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀； 

  （三）現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；   

（四）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料； 

  （五）全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理意見(jiàn)；   

（六）簽發(fā)危房檢測(cè)鑒定送達(dá)報(bào)告。 

   鑒定危險(xiǎn)房屋應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家頒布的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JCJ125－2016），同時(shí)參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行。   房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)分為A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)、D級(jí)。 

  A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。 

  B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。 

  C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。   D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。 

四、房屋災(zāi)后檢測(cè)鑒定單位有哪些——本公司除辦理房屋災(zāi)后檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1.建筑結(jié)構(gòu)性鑒定；

 2建筑物大修前的全面檢查；

3重要建筑物的定期檢查；

4建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

5危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定；

6房屋改造前的安全檢查；

7臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的檢查；

8使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題。

9正常使用性鑒定：

10建筑物日常維護(hù)的檢查；

11建筑物使用功能的鑒定；

12建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)：

14自然災(zāi)害損壞房屋鑒定：如風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)等。

15租賃房屋前的建筑結(jié)構(gòu)安全檢查。房屋增層、改建前的鑒定。

16房屋抗震鑒定：如學(xué)校房屋抗震鑒定。

17租賃房屋前的建筑結(jié)構(gòu)安全檢查。地基承載力鑒定。

房屋災(zāi)后檢測(cè)鑒定單位有哪些

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本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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