房屋開裂檢測鑒定找什么單位辦理：

房屋開裂檢測鑒定找什么單位辦理，現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。  總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。公司堅持以“求是創(chuàng)新，追求卓越”為宗旨，充分利用自身的技術優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，注重提升自身的技術水平和服務素養(yǎng)，已逐步培養(yǎng)出了一支精干、高效、敬業(yè)的團隊，擁有了一大批長期合作的客戶。司始終堅持“技術領先，質量一流，服務周到，信譽至上”的宗旨，努力以先進的技術、科學的管理，不斷追求卓越，奉獻社會。房屋開裂檢測鑒定找什么單位辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話; 李經(jīng)理

一、房屋開裂檢測鑒定找什么單位辦理——房屋開裂的常見情形： 

一、樓板開裂大致有三種情況，

一種是由混凝土收縮引起的，表現(xiàn)為對穿性裂縫，裂縫可能會導致滲水；這種裂縫比較普遍，尤其是在大開間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性。如在樓板的關鍵部位增設一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強養(yǎng)護，則可避免這些裂縫的產生。另一種是施工初期因養(yǎng)護不當由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質量差，會影響樓板的承載力。如在施工中加強養(yǎng)護，則可避免產生這種裂縫。第三類是受力裂縫，一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般不對穿，且外寬內窄。若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強度過低或鋼筋太少，應予充分關注。

二、墻體開裂主要也有三種情形

，第一種是由于房屋不均勻沉降引起的，表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。第二種是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響；另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。第三種是梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響。產生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設計時出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質量不好，承壓能力太差。

當然，房屋裂縫種類繁多，上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復雜情況或者把握不大時，還是好房屋檢測鑒定專業(yè)人士來鑒定情況，以便給出專業(yè)權威的分析和判斷。

二、房屋開裂檢測鑒定找什么單位辦理——房屋開裂檢測鑒定的內容如下：

為進一步細化裂縫的現(xiàn)場檢測工作，保證檢測記錄、檢測報告更真實反映實際情況，提高檢測結果的準確性，保證檢測工作的有效、準確、順利進行，制定此作業(yè)指導書。

二．依據(jù)

《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002

《超聲法檢測混凝土缺陷檢測技術規(guī)程》CECS21:2000

三．抽樣規(guī)則

對于結構及構件中的混凝土裂縫檢測均為監(jiān)理（建設）單位、施工單位等委托，檢測部位均由委托方*。

四．檢測設備及輔助工具

裂縫測寬儀、非金屬超聲檢測分析儀、鋼卷尺。

五．檢測方法

裂縫檢測包括裂縫外觀形態(tài)、分布特征的描述；裂縫寬度檢測；裂縫深度檢測。

檢測前應首先通過溝通盡可能獲取下列信息：

1）裂縫出現(xiàn)時間及已出現(xiàn)裂縫的數(shù)量和分布情況；

2）對混凝土結構應詳細了解混凝土施工澆筑情況；

3）檢測部位鋼筋分布情況、結構構件中預留管道、金屬預埋件等；

4）檢測原因。

5.1裂縫外觀形態(tài)、分布特征的描述

結合委托方提供的信息，初步查看裂縫的外觀形態(tài)，手繪裂縫分布圖，準確記錄裂縫的條數(shù)、位置、長度和走向，宜記錄并存儲構件典型裂縫的影像資料。

5.2裂縫寬度

對委托方選定的裂縫采用裂縫測寬儀進行寬度檢測，一條連續(xù)裂縫上宜布置2個以上裂縫寬度測位，對每個測位檢測兩個測點，每個測點重復檢測三次，取平均值做為該點裂縫寬度值，精確至0.02mm并在裂縫分布圖中標注檢測部位。

5.3裂縫深度

裂縫深度檢測采用超聲法，根據(jù)裂縫深度與被測構件厚度的關系以及可測試表面情況，可選擇采用單面平測法、雙面斜測法或鉆孔對測法進行檢測。

被測裂縫表面應清潔、平整，縫中不得有積水或泥漿等。

當結構的裂縫部位只有一個可測表面，裂縫的估計深度不大于500mm且比被測構件厚度至少小100mm以上時，可采用單面平測法。要求在裂縫深度測試部位的兩側分別具有清潔、平整且無裂縫的可進行檢測的混凝土面，裂縫兩側的可測試表面寬度分別不小于估計縫深，檢測測試部位混凝土的聲速、跨縫的聲時并測量換能器的間距，計算測試部位處的裂縫深度。

三、房屋開裂檢測鑒定找什么單位辦理——房屋開裂滲水的相關知識：

長期以來，屋面滲水漏水是易發(fā)多見問題，是長期困擾參建單位的質量難題。因此說屋面防身防漏工作更是一項異常艱巨的任務。那究竟是什么原因造成了屋面滲水和漏水呢？

            

四、房屋開裂檢測鑒定找什么單位辦理——本公司除辦理房屋開裂檢測鑒定外，還承接以下全國業(yè)務： 

 1、安全（ ）性檢測鑒定 

 ⑴ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定； a、結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。 b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度等。

 ⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。 

 2、施工周邊房屋安全性檢測鑒定

 3、結構檢測鑒定 ⑴ 構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。 ⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。 ⑶ 災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測鑒定。 ⑷ 核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。 ⑸ 建(構)筑物及工業(yè)設備抗震鑒定。 ⑹ 古建筑檢測鑒定。 

 4、受損后的房屋結構安全性檢測鑒定

 5、辦理房產證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全檢測鑒定

 6、建筑抗震性能檢測鑒定

房屋開裂檢測鑒定找什么單位辦理

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業(yè)務范圍，辦理房屋開裂檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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