租賃房屋安全檢測鑒定報告專業(yè)辦理單位：

租賃房屋安全檢測鑒定報告專業(yè)辦理單位，我公司是經(jīng)工商行政部門依法批準(zhǔn)成立的建設(shè)工程質(zhì)量檢測的法定檢測單位，公司擁有資質(zhì)資質(zhì)認(rèn)定計量認(rèn)證證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書和中國合格評定國家認(rèn)可**實驗室認(rèn)可證書，公司承擔(dān)的主要任務(wù)：程及材料檢測、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定、危房檢測鑒定、工程造價評估、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑地基基礎(chǔ)檢測、建設(shè)材料試驗檢測、鋼結(jié)構(gòu)及特種設(shè)備無損探傷檢測、建筑節(jié)能檢測、民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制檢測。公司擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測與鑒定業(yè)務(wù)，又能為社會提供各種房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問的專業(yè)咨詢顧問團隊。公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有國家、、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業(yè)技術(shù)人員等。各主要檢測人員均持有經(jīng)*人民共和國勞動和社會**部或國家建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站培訓(xùn)合格的上崗證。公司堅持以“求是創(chuàng)新，追求卓越”為宗旨，充分利用自身的技術(shù)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，注重提升自身的技術(shù)水平和服務(wù)素養(yǎng)，已逐步培養(yǎng)出了一支精干、高效、敬業(yè)的團隊，擁有了一大批長期合作的客戶。司始終堅持“技術(shù)領(lǐng)先，質(zhì)量一流，服務(wù)周到，信譽至上”的宗旨，努力以先進的技術(shù)、科學(xué)的管理，不斷追求卓越，奉獻社會。租賃房屋安全檢測鑒定報告專業(yè)辦理單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、租賃房屋安全檢測鑒定報告專業(yè)辦理單位——房屋安全檢測鑒定基礎(chǔ)知識

 1、房屋安全檢測鑒定

房屋安全檢測鑒定是指由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進行鑒別、評定。借助于對查勘描述和檢測數(shù)據(jù)進行全面綜合分析，正確判斷房屋工作狀況和評定等級，給出鑒定結(jié)論和一定的處理建議。

2、哪些房屋必須鑒定

房屋交付使用后，存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定：

（1）超過設(shè)計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋；

（2）學(xué)校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所超過設(shè)計使用年限一半的房屋；

（3）出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋；

（4）拆改建筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋；

（5）改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋；

（6）遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋；

（7）進行地下管線施工、樁基施工、地下室深基坑、爆破及震動和降低地下水位的建設(shè)項目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋；

（8）其他依法應(yīng)當(dāng)進行鑒定的房屋。

房屋使用安全管理部門發(fā)現(xiàn)前款所列房屋的，應(yīng)當(dāng)及時通知房屋所有人、使用人或建設(shè)單位提出鑒定委托。

二、租賃房屋安全檢測鑒定報告專業(yè)辦理單位——深圳租賃房屋安全檢測鑒定的相關(guān)規(guī)定：

工商業(yè)出租房屋凡事沒有房產(chǎn)證，沒有驗收證明，改變用途的（廠房，商業(yè)，辦公，倉庫，工業(yè)）必須辦理一份結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告關(guān)于“房屋租賃管理安全檢測”通知

租賃安全檢測有關(guān)事項通知如下：

一、檢測范圍。凡在合同登記備案時有產(chǎn)權(quán)的工商業(yè)出租屋改變出租功能、結(jié)構(gòu)的和沒有產(chǎn)權(quán)的房屋用于工商業(yè)用途的均需要求出租屋業(yè)主進行房屋安全檢測并提供安全檢測報告；

二、檢測內(nèi)容。出租屋建筑結(jié)構(gòu)及安全情況；

三、檢測結(jié)果查驗。出租房屋安全檢測報告實行編號管理。各房屋租賃管理所在辦理相關(guān)合同登記備案時，必須根據(jù)業(yè)主提供的安全檢測報告編號從深圳市出租綜合管理信息系統(tǒng)房屋安全檢測模塊中查驗安全檢測報告號真?zhèn)?/span>

 為了貫徹實施《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，結(jié)合深圳市的實際情況，針對房屋租賃合同登記、備案工作中房屋安全檢測報告的具體事宜，深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見：

    1、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，且未改變房屋功能、結(jié)構(gòu)的工商業(yè)用房，不需提供房屋安全檢測報告。

    2、具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設(shè)主管部門和消防主管部門的檢測”的工商業(yè)用房，需提供房屋安全檢測報告。

    3、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但改變房屋功能、結(jié)構(gòu)，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供房屋安全檢測報告。

    4、辦理租賃合同登記或者備案時，不能提供合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但能提供其他房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供安全檢測報告。

    5、對需要進行安全檢測的出租房屋，各租賃所可根據(jù)工作量大小和輕重緩急程度，將出租面積100平方米（含100平方米）以上的先行納管。（注意：以上所稱“面積”是指同一租賃地址、同一建筑物內(nèi)的租賃合同的累計面積。）

三、租賃房屋安全檢測鑒定報告專業(yè)辦理單位——本公司除辦理租賃房屋安全檢測鑒定報告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1. 工程質(zhì)量檢測鑒定與工程安全性鑒定；
2. 危舊建筑物檢測鑒定；
3. 建筑物災(zāi)后（震災(zāi)、火災(zāi)、爆炸等）檢測鑒定處理；
4. 建筑物抗震鑒定加固；
5. 工程質(zhì)量糾紛的司法仲裁鑒定；
6. 建筑物增層改遷或裝修前的結(jié)構(gòu)安全性鑒定；
7. 建筑材料試驗檢測。
檢測技術(shù)：
1. 混凝土強度檢測：包括回彈法、超聲回彈綜合法、后裝拔出法、鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)。
2. 混凝土內(nèi)部鋼筋及缺陷無損檢測：包括混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋位置、直徑、保護層厚度檢測技術(shù)、混凝土內(nèi)部缺陷（孔洞、不密實區(qū)）、裂縫檢測技術(shù)等。
3. 砌體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測技術(shù)：包括回彈法、貫入法、原位軸壓法等檢測砌體砂漿抗壓強度技術(shù)。
4. 鋼結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)：鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測、鋼構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能試驗等。包括承載力、撓度、側(cè)彎檢測、焊縫尺寸、高強螺栓扭矩系數(shù)、鋼板連接幅抗滑移系數(shù)、內(nèi)部缺陷探傷、超聲無損探傷等。
5. 結(jié)構(gòu)試驗與檢測：各種預(yù)制和現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能、大跨度橋板結(jié)構(gòu)性能檢測。
6. 建筑物變形觀測：地基基礎(chǔ)沉降觀測、建筑物傾斜觀測及裂縫觀測等。
7. 建筑材料檢測：鋼材、水泥、混凝土外加劑、防水材料、保溫材料、化學(xué)分析、裝飾材料、預(yù)制構(gòu)件、水暖管材管件、建筑門窗、飾面磚粘接強度、新型墻材及磚、瓦、灰、砂、石等程材料、制品及構(gòu)件物理、化學(xué)性能檢測。

四、租賃房屋安全檢測鑒定報告專業(yè)辦理單位——本公司承接了許多大型檢測鑒定項目，具有豐富的檢測鑒定經(jīng)驗：

1、對深圳地區(qū)包括學(xué)校、辦理產(chǎn)權(quán)、租賃房屋、旅館業(yè)建筑、危險邊坡、災(zāi)后建筑、病害房屋等既有建筑的安全性評估與診治提供了大量的技術(shù)支持。

2、我司完成的檢測鑒定建筑面積已超過千萬平方米，主要項目如深圳市民中心鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測、地王大廈風(fēng)振檢測、北京白云廣場、鹿丹村小區(qū)安全鑒定、深圳市工商局辦公樓、中國電信多座五星級機樓、深圳大運會場館、深圳市消防局綜合樓、中國建設(shè)銀行云中大廈、東部華僑城茵特拉根酒店群、中興通訊工業(yè)園生產(chǎn)配套樓、汕尾惠來電廠煤倉網(wǎng)殼、開平益華廣場、惠東東盛城市廣場、深圳布吉農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場、福田區(qū)城管基地結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、羅湖區(qū)商鋪排查、龍崗區(qū)邊坡排查搶險等。

3、另外，我司根據(jù)國家節(jié)能減排的需要，依托中國建筑科學(xué)研究院在國內(nèi)建筑節(jié)能領(lǐng)域的優(yōu)秀技術(shù)和高級能效測評機構(gòu)的品牌優(yōu)勢，積極開展建筑節(jié)能檢測、審計、咨詢和能效測評方面的業(yè)務(wù)。具體包括公共建筑節(jié)能檢測、居住建筑節(jié)能檢測、通風(fēng)空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收和太陽熱水系統(tǒng)性能評定和試驗等工作。已承接如珠海市保稅區(qū)園區(qū)整體節(jié)能技改咨詢、江門市市政路燈節(jié)能工程檢測、工信部辦公樓、河北省廣電局和騰達(dá)大廈等多個項目的節(jié)能檢測和能效測評工作。

租賃房屋安全檢測鑒定報告專業(yè)辦理單位

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理租賃房屋安全檢測鑒定報告

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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