房屋火災(zāi)后檢測鑒定質(zhì)量站：

房屋火災(zāi)后檢測鑒定質(zhì)量站，火災(zāi)是一種包括流動、傳熱和化學(xué)反應(yīng)及其相互作用的復(fù)雜燃燒過程，是各種災(zāi)害中發(fā)生頻率較大且極具毀火性的災(zāi)害之一．火災(zāi)造成的直接損失僅次于干旱和洪澇，而發(fā)生的頻率則居各災(zāi)害之首?；馂?zāi)后，建筑材料的強度、剛度、耐久性等指標(biāo)明顯劣化，導(dǎo)致混凝土構(gòu)件的承載能力、抗震能力等顯著下降?；馂?zāi)雖然會對混凝土結(jié)構(gòu)造成不同程度的損傷，但結(jié)構(gòu)經(jīng)過修復(fù)加同后，還是可以繼續(xù)使用。因此，正確評估火災(zāi)后混凝土結(jié)構(gòu)的損傷程度，作出火災(zāi)后混凝土結(jié)構(gòu)的安全性鑒定，并據(jù)此制定科學(xué)合理的修復(fù)加固方案就顯得十分重要。公司專業(yè)從事于：歷史遺留檢測鑒定（辦房產(chǎn)權(quán)前的檢測鑒定）、出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測鑒定、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學(xué)校等公共場所的開業(yè)前、拆改房屋安全鑒定、危險房屋鑒定、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長期性和耐久性能檢測、結(jié)構(gòu)變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗廠檢測 不斷拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，提升“房屋安全檢測鑒定”的品牌知名度和美譽度；憑借豐富的檢驗檢測經(jīng)驗、雄厚的技術(shù)實力、全面完善的服務(wù)理念，已是廣東省交通、建設(shè)工程領(lǐng)域?qū)I(yè)從事試驗檢測技術(shù)及咨詢服務(wù)的重點骨干企業(yè)之一，竭誠為廣大客戶提供權(quán)威、、公正的檢測服務(wù)。房屋火災(zāi)后檢測出鑒定質(zhì)量站，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋火災(zāi)后檢測鑒定質(zhì)量站——房屋火災(zāi)后檢測鑒定項目實例分析：

1 　工程概述
某大酒店為五層框架結(jié)構(gòu),其一層后部為地下倉庫(其上為路面) 。該建筑于1990 年竣工,使用中將一層出租,作為商業(yè)門面用房,其內(nèi)堆滿紙類用品,二層以上為酒店,于2016 年11 月3 日凌晨發(fā)生火災(zāi),火災(zāi)開始于該樓一層⑥軸交Y～ Z 軸處,然后迅速蔓延至全樓層后半部分,并將二層部分玻璃幕墻熔化,但并未引起二層室內(nèi)燃燒,火災(zāi)燃燒時間為12 h ,直至中午12 點火勢才得到控制。
2 　結(jié)構(gòu)受損與分析
因燃燒發(fā)生在第一層及其后地下倉庫,故第一層及其后地下倉庫的樓面梁、板和柱損傷十分明顯。柱上抹灰層普遍炸裂、脫落,部分柱的混凝土保護(hù)層出現(xiàn)龜裂, 個別柱燒傷程度達(dá)到30 mm;梁底保護(hù)層普遍燒酥,梁底部位損傷較為嚴(yán)重,梁側(cè)面燒酥程度較底部輕,但出現(xiàn)大面積龜裂和裂縫,剝開裂縫發(fā)現(xiàn),少數(shù)裂縫深入梁核心混凝土,個別梁燒傷十分嚴(yán)重,其剛度明顯降低;樓板的板底混凝土普遍燒酥大面積脫落,鋼筋也出現(xiàn)大面積外露現(xiàn)象。從火燒作用的范圍來看,第二層及其上樓層板幾乎無損傷,只有部分玻璃幕墻受熱熔化,其主要原因是不同構(gòu)件接觸火苗的部位不同、受火面大小不同和構(gòu)件自身的薄厚不同所致。對該建筑墻體檢查時發(fā)現(xiàn),第一層因火災(zāi)而引起的裂縫較多,大多數(shù)裂縫都貫穿墻體兩面,較大裂縫達(dá)10. 0 mm ,裂縫走勢和分布無規(guī)律可循,但水平向裂縫很少,部分門窗洞口出現(xiàn)裂縫。由于外墻被從第一層竄出的火苗直接燒烤,其變形較內(nèi)墻較快且大,裂縫也比內(nèi)墻多。
根據(jù)DBJ 鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程,用取芯法對部分混凝土構(gòu)件進(jìn)行了現(xiàn)場隨機抽查檢測。共鉆取了10 個混凝土構(gòu)件的12 個芯樣,其中芯樣未成型及斷裂共7 個,混凝土芯樣試驗時已切除受損部分,未受損混凝土強度較小值(22C柱) 為11. 8 MPa ,較大值(32C 柱) 為26. 3 MPa ,混凝土強度離散性較大,部分芯樣不成型,無法確定不成型芯樣的混凝土強度,因此無法按批綜合評定混凝土強度。
3 　鑒定評級
3. 1 　構(gòu)件等級評定標(biāo)準(zhǔn)
一級輕度損傷:混凝土構(gòu)件表面受熱溫度低于400 ℃,構(gòu)件表面顏色無明顯變化,鋼筋保護(hù)層基本完好,無露筋、空鼓現(xiàn)象,除裝修層有輕微損壞外,其他狀態(tài)與未受火結(jié)構(gòu)無明顯差別。

二級中度損傷:混凝土構(gòu)件表面受熱溫度約400 ℃～500 ℃,混凝土構(gòu)件表面顏色由灰色變?yōu)榉奂t色,有空鼓現(xiàn)象,混凝土表面龜裂,用中等力錘擊時,可打落鋼筋保護(hù)層,構(gòu)件表面有局部爆裂,其深度不超過20 mm?；炷帘砻嬗辛芽p,縱向裂縫少,鋼筋與混凝土之間粘結(jié)力損傷輕微。
三級嚴(yán)重?fù)p傷:混凝土構(gòu)件表面受熱溫度約600 ℃～700 ℃,鋼筋保護(hù)層剝落,混凝土爆裂嚴(yán)重,深度可達(dá)30 mm ,構(gòu)件空鼓現(xiàn)象較為嚴(yán)重,用錘敲擊時聲音發(fā)悶?；炷亮芽p多,縱向、橫向裂縫均有,鋼筋與混凝土之間粘結(jié)力局部嚴(yán)重破壞?；炷帘砻骖伾蕼\黃色,有局部燒壞。
四級危險結(jié)構(gòu):混凝土構(gòu)件表面受熱溫度達(dá)700 ℃以上,構(gòu)件受到實際性破壞,有明顯的火燒融痕跡。鋼筋保護(hù)層嚴(yán)重剝落,表面混凝土爆裂深度達(dá)30 mm 以上,構(gòu)件混凝土縱向、橫向裂縫多且密,鋼筋與混凝土之間粘結(jié)力嚴(yán)重破壞。
3. 2 　火災(zāi)溫度推定
根據(jù)現(xiàn)場殘留物和混凝土構(gòu)件的燒損程度,推定該建筑內(nèi)火災(zāi)時受火區(qū)較高溫度約在600 ℃以上。
3. 3 　混凝土構(gòu)件評級
本次對該建筑受火區(qū)及臨近受火區(qū)的過煙區(qū)混凝土構(gòu)件,逐一進(jìn)行檢測,該建筑共檢測二級柱9 個,三級柱9 個,四級柱1個;一級梁1 個,二級梁14 個,三級梁23 個;一級板1 個,二級板17 個,三級板5 個,四級板1 個。根據(jù)每個混凝土構(gòu)件損傷情況的不同,對每個構(gòu)件進(jìn)行評級,該評級為混凝土構(gòu)件受火災(zāi)后對構(gòu)件產(chǎn)生影響的等級評定,不是原設(shè)計混凝土強度評級評定。其中評定為一級的混凝土梁、柱和板占檢測構(gòu)件總數(shù)的2. 5 % ,評為二級的混凝土梁、柱和板占檢測構(gòu)件總數(shù)的49. 4 % ,評為三級的混凝土梁、柱和板占檢測構(gòu)件總數(shù)的45. 7 % ,評為四級的混凝土梁、柱和板占檢測構(gòu)件總數(shù)的25 %。
3. 4 　砌體構(gòu)件評定
5262A 墻體上的裂縫加大,52A2B ,52B2C ,52C2D ,52D2E 等墻體窗口兩側(cè)均出現(xiàn)豎向裂縫,產(chǎn)生裂縫的位置評定為危險點。
4 　結(jié)論
1) 該建筑因受到火災(zāi)的影響,受火區(qū)混凝土構(gòu)件強度明顯降低,應(yīng)進(jìn)行加固處理。
2) 混凝土強度。離散性較大,部分芯樣不成型(部分混凝土構(gòu)件內(nèi)部有裂縫) ,無法確定不成型及斷裂芯樣的混凝土強度,因此無法按批綜合評定混凝土強度。
3) 混凝土構(gòu)件損傷程度。從混凝土鉆取芯樣判斷,受火區(qū)混凝土均有不同程度的損傷,混凝土損傷深度較小的構(gòu)件基本沒有損傷,損傷深度較大的已達(dá)到30 mm ,混凝土損傷深度過大,將嚴(yán)重影響鋼筋與混凝土之間的粘結(jié)力,降低構(gòu)件的承載力。少部分混凝土構(gòu)件內(nèi)部有裂縫,芯樣有順芯樣裂縫,大部分芯樣斜向斷裂,該裂縫表明構(gòu)件的混凝土受火災(zāi)影響嚴(yán)重已不成為整體。混凝土梁、板露筋,影響構(gòu)件的耐久性,應(yīng)進(jìn)行處理。
4) 承重砌體部分。因火災(zāi)造成部分砌體產(chǎn)生較大裂縫或裂縫加大,構(gòu)成局部危險,應(yīng)對出現(xiàn)裂縫的承重墻體進(jìn)行加固處理。
          

二、房屋火災(zāi)后檢測鑒定質(zhì)量站——建筑結(jié)構(gòu)在火災(zāi)中的損壞機理
不同的建筑結(jié)構(gòu)在火災(zāi)中的損壞機理是不同的,木結(jié)構(gòu)的抗火性較差,當(dāng)火災(zāi)時的溫度超過木材的燃點后已燃燒的截面面積不再具有承載能力,通過現(xiàn)場可以檢測損失掉的截面面積可以計算出殘存的木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗火性也較差,隨著溫度的增加,鋼構(gòu)件的屈服強度小于結(jié)構(gòu)內(nèi)力產(chǎn)生的壓應(yīng)力以后鋼結(jié)構(gòu)將倒塌。如果火災(zāi)后鋼結(jié)構(gòu)未發(fā)生倒塌,則災(zāi)后該結(jié)構(gòu)可以繼續(xù)承重,但要考慮由于火災(zāi)引起的鋼結(jié)構(gòu)的扭曲、位移等,鋼結(jié)構(gòu)各個構(gòu)件的承載能力將有所下降?！?. 11”事件美國世界貿(mào)易大廈的倒塌與其說是被恐怖份子用飛機撞倒的,不如說是被汽油燒毀的。磚石砌體的抗火性較好。災(zāi)后結(jié)構(gòu)的承載能力變化不大,但砌體結(jié)構(gòu)從高溫狀態(tài)遭到消防水后可能由于從熱脹轉(zhuǎn)入冷縮而發(fā)生局部的崩裂,使其強度略有下降,通常不影響繼續(xù)使用。而量大面廣的混凝土結(jié)構(gòu)在火災(zāi)作用下的破壞機理都比較復(fù)雜。它與混凝土所處溫度密切相關(guān)?；炷猎?00 ℃以下時,混凝土的抗壓強度基本上沒有變化。有的研究還認(rèn)為混凝土的抗壓強度還略有提高。當(dāng)溫度超過300 ℃時,混凝土中的水泥石(水泥和水的化合物主要為水化硅酸鈣、水化鋁酸鈣) 發(fā)生脫水,脫水時水泥石的體積將產(chǎn)生收縮?；炷林械墓橇想S溫度的升高發(fā)生熱膨脹,骨料的膨脹與水泥石的收縮導(dǎo)致混凝土內(nèi)部出現(xiàn)溫度應(yīng)力,導(dǎo)致內(nèi)部微裂縫的擴(kuò)張,引起混凝土強度的下降。當(dāng)混凝土的溫度達(dá)到500 ℃以上時,水泥石中的Ca (OH) 2 脫水使Ca (OH) 2 晶體破壞產(chǎn)生CaO ,導(dǎo)致強度進(jìn)一步下降。有研究表明:混凝土所處溫度達(dá)600 ℃以上時強度損失達(dá)50 % ,800 ℃以上時強度損失達(dá)80 %。

三、房屋火災(zāi)后檢測鑒定質(zhì)量站——以廠房為例，房屋火災(zāi)后檢測鑒定內(nèi)容如下：

（1）廠房建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；

（2）廠房建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；

（3）廠房使用情況調(diào)查；

（4）構(gòu)件材料強度檢測；

（5）廠房變形檢測；

（6）廠房結(jié)構(gòu)安全性計算；

（7）調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度；

（8）過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；

（9）采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強度；

（10）對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級。

對于一場大火，除了搞清起火的原因外（這主要是消防報告的主要內(nèi)容），對于災(zāi)后檢測來說，火場的溫度分析，火災(zāi)對構(gòu)件材料強度的影響以及過火區(qū)構(gòu)件的損傷等級，是為重要的核心內(nèi)容。

根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS 252：2009），依據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂，火災(zāi)后構(gòu)件初步鑒定評級可分為4類（火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)不評Ⅰ級）：

狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。

狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，未對結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)采取耐久性或局部處理外觀修復(fù)措施。

狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對結(jié)構(gòu)安全性或正常使用性產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施。

狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落；結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞、變形損壞或開裂損壞，結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部喪失，危及結(jié)構(gòu)安全，必須或必須立即采取安全支護(hù)、加固或拆除更換措施。

四、房屋火災(zāi)后檢測鑒定質(zhì)量站——本公司除辦理房屋火災(zāi)后檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

服務(wù)建筑范圍： 

1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等； 

2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等； 

3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)； 

4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。 

二、服務(wù)項目內(nèi)容：

 1、司法仲裁委托鑒定 即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C關(guān)，可向我公司提出房屋安全司法鑒定。 

2、性鑒定 ⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定； ⑵ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定； a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等； b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。 

3、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定 受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。 

4、施工周邊房屋安全鑒定 包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

 5、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 （1）廣東省公安廳《關(guān)于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領(lǐng)該證前必須對房屋進(jìn)行安全鑒定。 

（2）《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民政府第108號令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進(jìn)行安全鑒定。

房屋火災(zāi)后檢測鑒定質(zhì)量站

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋火災(zāi)后檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎各界人士來電咨詢，優(yōu)惠不斷，我們將竭誠為您服務(wù)，為您的房屋安全保駕護(hù)航。