房屋開裂裂縫檢測(cè)鑒定按什么收費(fèi)：

房屋開裂裂縫檢測(cè)鑒定按什么收費(fèi)，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，現(xiàn)存房屋總量上升較快，隨著人們維權(quán)意識(shí)的不斷提高，特別是《物權(quán)法》即將實(shí)施，對(duì)房屋安全管理也提出了新的要求，安全鑒定作為房屋安全管理的重要內(nèi)容，其作用及應(yīng)用也越來越被廣大人們所接受和認(rèn)可。實(shí)際工程中房屋出現(xiàn)裂縫通常不是單一因素所形成，引發(fā)裂縫的原因有可能很多，造成房屋開裂往往是多種原因共同作用的結(jié)果。由于受人們認(rèn)知水平的影響及現(xiàn)實(shí)條件所限，目前難以作出準(zhǔn)確的定量或定性分析，因此，在實(shí)際工作中應(yīng)根據(jù)工程具體情況，盡可能收集各種資料，必要時(shí)予以檢測(cè)，更重要的是善于抓主要矛盾，同時(shí)兼顧其它次要矛盾，才能相對(duì)合理地把握裂縫的性質(zhì)，使鑒定結(jié)論更加科學(xué)、合理。公司主要業(yè)務(wù)范圍為：房屋質(zhì)量安全鑒定、危房鑒定、完損等級(jí)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、施工周邊影響鑒定、安全性鑒定、抗震鑒定、災(zāi)后鑒定、司法鑒定、歷史保護(hù)建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構(gòu)件檢測(cè)；政府要求進(jìn)行安全鑒定的一些公共設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)等）、辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》、辦理《消防》、辦理《營業(yè)執(zhí)照》等進(jìn)行安全鑒定。房屋開裂裂縫檢測(cè)鑒定按什么收費(fèi)，按平米收費(fèi)，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋開裂裂縫檢測(cè)鑒定按什么收費(fèi)——鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)構(gòu)件評(píng)定：

1、柱、墻

（a）柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落，主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

（b）墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護(hù)層剝落。

（c）柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。

（d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。

2、梁、板

（a）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上；或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，宜賓房屋安全檢測(cè)，下面伴有豎向裂縫；或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

（b）框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。

（c）簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

（d）搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。

（e）預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

（f）各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

（g）各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴(yán)重銹蝕，截面減少。（h）預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫；或端頭混凝土松散露筋，其長度達(dá)主筋的100以上的。

二、房屋開裂裂縫檢測(cè)鑒定按什么收費(fèi)——荷載作用引起的開裂和倒塌  

了解不同類型和砌體的這些裂縫特征，對(duì)正確分析處理工程中墻體的裂縫有重要意義。一般來說，墻體在受壓狀態(tài)下產(chǎn)生較大的影響。如果裂縫貫穿若干皮磚，裂縫在荷載持續(xù)作用下將進(jìn)一步發(fā)展，使砌體形成獨(dú)立小柱而破壞。此外，由荷載引起的裂縫和破壞還有：梁下墻體由豎向裂縫發(fā)展形成的局壓破壞，在砌體結(jié)構(gòu)中墻體應(yīng)避免這些荷載裂縫的出現(xiàn)和開展，一旦發(fā)現(xiàn)這種裂縫，應(yīng)及時(shí)采取措施，以免發(fā)生房屋倒塌事故，這類缺陷產(chǎn)生的原因來自三個(gè)方面   

 1.1設(shè)計(jì)方面    

1.1.1結(jié)構(gòu)選型和布置不和理。如；房屋的跨度，層高，荷載較大，且軸向偏心距超過限值時(shí)，仍采用無筋砌體結(jié)構(gòu)；房屋較長未設(shè)橫墻，或橫墻間距過大，且無抵抗水平荷載的性措施；位于池塘，湖泊中的基礎(chǔ)采用磚柱基礎(chǔ)，且在柱頂用簡支構(gòu)件連接的處理方式等。 

 1.1.2計(jì)算簡圖與實(shí)際受力不符。如；連續(xù)梁按多跨簡支梁傳力，造成部分墻柱超載；彈性方案房屋按剛性方案的簡圖分析內(nèi)力，使墻柱的內(nèi)力低于實(shí)際值等。 

 1.1.3漏算荷載。如；漏算梁上墻體結(jié)構(gòu)自重以及上人的屋頂荷載等。  

1.1.4盲目套用圖紙，不經(jīng)計(jì)算或計(jì)算錯(cuò)誤，使砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力不滿足設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。  

1.1.5忽視構(gòu)造要求。如；大梁支承長度短，梁下未設(shè)鋼筋混凝土墊塊；墻柱高厚不滿足規(guī)范要求；地震區(qū)房屋未設(shè)構(gòu)造柱及未采取其他構(gòu)造措施等。   

 1.2施工方面   

 1.2.1砌塊和砂漿強(qiáng)度等級(jí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，如粘土磚與粉煤灰混用等。   

 1.2.2砌筑方法錯(cuò)誤。如；砌體內(nèi)外不搭接，上下不錯(cuò)縫，磚柱采用包心砌法等。   

 1.2.3干磚上墻，沙漿因嚴(yán)重失水而導(dǎo)致與砂漿之間未粘結(jié)成一體。    

1.2.4水平灰縫砂漿不飽滿，厚薄不均勻，且偏離規(guī)范要求的灰縫厚度過多。    

1.2.5在承重墻柱上留孔，墻與柱，縱墻與橫墻拉結(jié)不牢，豎向留直槎連接，且未采取加強(qiáng)連接的措施等。    1.2.6軟弱地基未經(jīng)驗(yàn)槽處理，填土地基未進(jìn)行分層夯實(shí)便施工基礎(chǔ)。   

 1.2.7剛施工完的墻體未采取臨時(shí)性防風(fēng)，防倒措施。    

1.2.8不按圖紙要求施工，或未經(jīng)設(shè)計(jì)人員同意擅自修改設(shè)計(jì)等。   

 1.3使用方面   

 1.3.1改變房屋用途，使實(shí)際使用荷載超過荷載設(shè)計(jì)值。如；將住房和辦公室改為倉庫書庫，資料室，檔案室等。   

 1.3.2在承重墻上開洞。    

1.3.3未經(jīng)核算在原有房屋上任意加層。   

 1.3.4對(duì)房屋未及時(shí)維護(hù)和維修。   

三、房屋開裂裂縫檢測(cè)鑒定按什么收費(fèi)——本公司除辦理房屋開裂裂縫檢測(cè)鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)

2、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

3、工業(yè)廠房安全鑒定

4、房屋質(zhì)量的安全鑒定

5、司法仲裁委托鑒定

6、建筑物改造加固

7、拆改房屋安全鑒定

8、房屋地基承載力，抗震鑒定

9、房屋裝飾裝修安全鑒定

10、施工周邊房屋安全鑒定

11、建筑物的年限鑒定

12、災(zāi)后建筑物的鑒定

13、近代建筑鑒定

14、“五無”工程建筑物的檢測(cè)鑒定

15、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故鑒定

16、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定

17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定

18、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定

19、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定

20、廣告牌檢測(cè)鑒定

21、煙囪檢測(cè)鑒定

22、火災(zāi)后檢測(cè)鑒定

23、橋梁檢測(cè)鑒定

24、房屋加層檢測(cè)

25、房屋租賃檢測(cè)鑒定

26.廠房租賃檢測(cè)

27.商鋪?zhàn)赓U檢測(cè)

四、房屋開裂裂縫檢測(cè)鑒定按什么收費(fèi)——房屋檢測(cè)鑒定行業(yè)面臨的問題：

2、部門壟斷現(xiàn)象已不能適應(yīng)市場(chǎng)的需求。各級(jí)監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立的檢測(cè)室由于有了政策上的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，由于其政府背景，使其克服成立時(shí)間短的劣勢(shì)，通過壟斷檢測(cè)任務(wù)的形式很快在規(guī)模和檢測(cè)能力上占據(jù)優(yōu)勢(shì)，成為目前檢測(cè)市場(chǎng)中主流檢測(cè)力量。但是壟斷行為的副作用是其長期處在政策保護(hù)狀態(tài)，相比其他機(jī)構(gòu)效率低下，技術(shù)水平不高，服務(wù)意識(shí)差，自身競(jìng)爭(zhēng)能力差，無法滿足市場(chǎng)需要，造成腐敗現(xiàn)象、檢測(cè)水平低下。因此，為了檢測(cè)能更好地為社會(huì)服務(wù)，檢測(cè)市場(chǎng)中介化勢(shì)在必行。

房屋開裂裂縫檢測(cè)鑒定按什么收費(fèi)

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