房屋安全檢測鑒定認(rèn)證機(jī)構(gòu)：

房屋安全檢測鑒定認(rèn)證機(jī)構(gòu)，公司專門從事程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足廣東，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報告真實有效，科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，公司擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測與鑒定業(yè)務(wù)，又能為社會提供各種房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問的專業(yè)咨詢顧問團(tuán)隊。公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有國家、、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業(yè)技術(shù)人員等，。各主要檢測人員均持有經(jīng)*人民共和國勞動和社會**部或廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站培訓(xùn)合格的上崗證。 公司重管理、講效率，向規(guī)模經(jīng)濟(jì)要效益，為嚴(yán)格公司紀(jì)律、明確責(zé)任、提高工作效率，引進(jìn)了當(dāng)前先進(jìn)的管理體制，完善了各項規(guī)章制度。提供的房屋加固主要采用雙方協(xié)商、確定方案、簽訂合同方式簽訂服務(wù)，服務(wù)期間需要客戶遵守合同服務(wù)。房屋安全檢測鑒定認(rèn)證機(jī)構(gòu)，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋安全檢測鑒定認(rèn)證機(jī)構(gòu)——房屋安全檢測鑒定的方法：

目前，性鑒定的方法主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法和概率法。其中，傳統(tǒng)經(jīng)驗法，主要以原設(shè)計規(guī)范為依據(jù)，是按個人經(jīng)驗觀察及計算結(jié)果來評估結(jié)構(gòu)性的一種經(jīng)驗方法。其特點是荷載計算以實際調(diào)查為準(zhǔn)，材料取值以經(jīng)驗評定為依據(jù)，對原設(shè)計采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、計算圖形加以分析，判定其與實際結(jié)構(gòu)是否相符，是否。這種方法主要是憑借專家所掌握的知識和經(jīng)驗對結(jié)構(gòu)性做宏觀評價，其具有鑒定程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點。但結(jié)構(gòu)比較粗糙保守，與專家的水平密切相關(guān)。

實用鑒定法，是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎(chǔ)上，利用現(xiàn)代檢測手段和試測技術(shù)，對結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等實測值進(jìn)行分析和計算，按規(guī)范要求進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎(chǔ)上，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、材料試驗和結(jié)構(gòu)檢驗。然后逐項評價、綜合評定，對建筑物作出較準(zhǔn)確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的性鑒定方法。

概率法，是運(yùn)用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律，對結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行鑒定。其是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應(yīng)之間建立一定的數(shù)量關(guān)系。只要計算出失效概率，也就能得出建筑物的度。但失效概率是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進(jìn)一步完善。

二、房屋安全檢測鑒定認(rèn)證機(jī)構(gòu)——引起房屋產(chǎn)生裂縫的原因？

1、房屋外墻的裂縫：在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。建筑下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎縫。

2、承重墻上的裂縫：

①裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，呈傾斜性。

②在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫。

3、樓板(地面和頂板)的裂縫：

①呈對穿性的裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)。按有關(guān)驗收規(guī)范，武漢房屋安全鑒定，裂縫允許在(0.3mm)范圍內(nèi)，但裂縫對結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。

②受力裂縫：這種裂縫表現(xiàn)為墻角呈45°的裂縫或與橫梁垂直的裂縫。裂縫往往不對穿，形狀外寬內(nèi)窄。

4、結(jié)構(gòu)梁底部的墻體(窗間墻)，產(chǎn)生局部豎直裂縫。

5、陽臺、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板的裂縫：這種裂縫通常是整個貫穿。大家都應(yīng)該知道如果陽臺和其他懸空的結(jié)構(gòu)板出現(xiàn)裂縫，后果很嚴(yán)重的。以上是比較嚴(yán)重的裂縫情況，不過這種裂縫不多見。

三、房屋安全檢測鑒定認(rèn)證機(jī)構(gòu)——本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)范圍：

1，深圳房屋租賃檢測鑒定報告（廠房，商鋪，寫字樓---租賃所專用房屋安全檢測報告） 
2，廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告
3，建筑質(zhì)量檢測鑒定
4，橋梁結(jié)構(gòu)安全鑒定
5，危房安全鑒定
6 , 建筑辦房產(chǎn)證前進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測
7 , 廠房（外資企業(yè)驗廠檢測鑒定）
8，廠房改造前房屋檢測鑒定
9，廣告牌鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定
10，煙囪結(jié)構(gòu)檢測鑒定
11，核電站建筑檢測鑒定，煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定
12，建筑改變用途檢測鑒定
13，火災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定
14，學(xué)?？拐痂b定
15，幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測
16，建筑物承載力檢測
17，建筑加固前結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定
18，鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定
19，新建建筑驗收前質(zhì)量檢測鑒定
20，宿舍結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定
21，教學(xué)樓結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定
22，地基基礎(chǔ)檢測
23，酒店，賓館（辦特種行業(yè)結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告）
24，游戲廳，娛樂場所，動漫城（結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定）
25，建筑現(xiàn)場取樣檢測鑒定
26，建筑框架結(jié)構(gòu)安全檢測
27，玻璃幕墻檢測鑒定
28，節(jié)能檢測
29，建筑加建，加層結(jié)構(gòu)承載檢測
30、醫(yī)院-門診（結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定）
31，房屋傾斜檢測

四、房屋安全檢測鑒定認(rèn)證機(jī)構(gòu)——房屋安全檢測鑒定存在的問題：

1.鑒定標(biāo)準(zhǔn)掌握也不相同，鑒定報告的格式、內(nèi)容不統(tǒng)一、五花八門、結(jié)論分析簡單、富于表面。

2.對鑒定的建筑物的實際情況調(diào)查不清，資料收集不全，對無資料的老舊建筑所需的現(xiàn)場調(diào)查、檢測、基礎(chǔ)勘測等有效手段補(bǔ)充不足，導(dǎo)致鑒定的結(jié)論不全面、不準(zhǔn)確。

3.對建筑材料強(qiáng)度等級檢測方法單一，沒有考慮與其他手段的結(jié)合，相關(guān)重要構(gòu)件沒有進(jìn)行檢測，導(dǎo)致得出的結(jié)論反映深度不夠、驗算不準(zhǔn)，容易留下安全隱患。

4.對鑒定報告依據(jù)規(guī)范缺乏嚴(yán)格區(qū)分，不同結(jié)構(gòu)形式采用相同方法進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定及驗算，會導(dǎo)致鑒定結(jié)論不準(zhǔn)確。

5.有的鑒定報告只重視材料強(qiáng)度檢測及單個承重構(gòu)件的相關(guān)驗算，而忽視了如建筑物平面形狀不規(guī)則、剛度不均勻、結(jié)構(gòu)體系不合理等問題，在鑒定報告中沒有表述。

6.對非承重構(gòu)件沒有進(jìn)行鑒定，出現(xiàn)易忽視的安全隱患。

7.忽視對既有建筑的基礎(chǔ)承載力及變形是否滿足結(jié)構(gòu)的要求，對無資料的建筑沒有補(bǔ)充勘　　測等。

8.有的鑒定報告給出的鑒定結(jié)論模糊、不明確、表述不清楚。

9.對既有建筑的改造及使用，如有特殊要求的能否實現(xiàn)，在報告中沒有體現(xiàn)。

房屋安全檢測鑒定認(rèn)證機(jī)構(gòu)

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