房屋安全檢測(cè)鑒定第三方認(rèn)證單位：

房屋安全檢測(cè)鑒定第三方認(rèn)證單位，我公司通過(guò)廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局資質(zhì)認(rèn)定計(jì)量認(rèn)證評(píng)審，通過(guò)中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可**實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可評(píng)審，之后相繼通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督評(píng)審和復(fù)評(píng)審；積極參加國(guó)家認(rèn)監(jiān)委、認(rèn)可委和省市質(zhì)管部門以及行業(yè)間組織的能力驗(yàn)證活動(dòng)，公司設(shè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。下設(shè)質(zhì)量監(jiān)督組、技術(shù)**兩個(gè)質(zhì)保機(jī)構(gòu)和辦公室、財(cái)務(wù)部、綜合管理部、市場(chǎng)部四個(gè)職能部門及地基與基礎(chǔ)檢測(cè)部、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)部、建材檢測(cè)部、結(jié)構(gòu)檢測(cè)部、節(jié)能檢測(cè)部、福州檢測(cè)部六個(gè)業(yè)務(wù)部門。公司秉承“精誠(chéng)團(tuán)結(jié)、勤奮自律、高效優(yōu)質(zhì)”的宗旨服務(wù)社會(huì)。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L(zhǎng)期從事建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測(cè)和結(jié)構(gòu)加固等專業(yè)的高、中級(jí)技術(shù)職稱人才，他們對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測(cè)和結(jié)構(gòu)加固等具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，能勝任各類房屋安全鑒定工作。公司技術(shù)實(shí)力雄厚檢測(cè)儀器先進(jìn),鑒定結(jié)論準(zhǔn)確。擁有一支專業(yè)精準(zhǔn)的房屋檢測(cè)鑒定專家團(tuán)隊(duì),其中從事土建工作多年的3人,結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)人員20多名，并邀請(qǐng)多名**建筑物鑒定專家作為技術(shù)顧問(wèn)。房屋安全檢測(cè)鑒定第三方認(rèn)證單位，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋安全檢測(cè)鑒定第三方認(rèn)證單位——房屋安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：

1、建筑物基本概況

蘆山縣雙石鎮(zhèn)幼兒園，設(shè)計(jì)為2層框架結(jié)構(gòu)樓房，查閱設(shè)計(jì)圖紙，框架梁板、柱設(shè)計(jì)強(qiáng)度均為C30?，F(xiàn)場(chǎng)了解，該工程在對(duì)混凝土進(jìn)行常規(guī)抽測(cè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)部分混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，雅安市文明程有限責(zé)任公司為查明該工程主體結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件的現(xiàn)齡期實(shí)際抗壓強(qiáng)度，組織了本次檢測(cè)鑒定工作。

2、相關(guān)資料信息

 查閱工程信息，受檢工程建設(shè)單位為蘆山縣教育局，設(shè)計(jì)單位為雅安市新建設(shè)建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司，施工單位為雅安市文明程有限責(zé)任公司，監(jiān)理單位為雅安黎明建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司。現(xiàn)場(chǎng)了解，該工程1層構(gòu)件澆筑時(shí)間為2013年3月，中間工程曾處停工狀態(tài)，上部結(jié)構(gòu)于2014年11月澆筑完畢，澆筑方式為自拌。

3、、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況

3.1檢測(cè)方法

  根據(jù)委托方要求和工程實(shí)際實(shí)際情況，本次采用回彈法對(duì)混凝土梁（板）、柱構(gòu)件進(jìn)行全數(shù)檢測(cè)，考慮梁板為同時(shí)澆筑，本次將梁板類構(gòu)件作為同一類構(gòu)件，梁類構(gòu)件強(qiáng)度等同于板類構(gòu)件強(qiáng)度。梁類構(gòu)件以主梁檢測(cè)為主、柱構(gòu)件進(jìn)行全數(shù)檢測(cè)。

3.2檢測(cè)原理

由于混凝土的抗壓強(qiáng)度與其表面硬度之間存在某種相關(guān)關(guān)系，當(dāng)回彈儀的彈擊錘被一定的彈力打擊在混凝土表面上，其回彈高度（通過(guò)回彈儀讀得回彈值）與混凝土表面硬度成一定的比例關(guān)系，因此以回彈值反映混凝土表面硬度，根據(jù)表面硬度則可推求混凝土的抗壓強(qiáng)度。該方法屬于無(wú)損檢測(cè)方法，不會(huì)對(duì)混凝土構(gòu)件本身質(zhì)量造成傷害。檢測(cè)單根構(gòu)件方法依據(jù)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011），檢測(cè)面均為側(cè)面。

3.3鑒定結(jié)論

根據(jù)以上情況分析，現(xiàn)對(duì)蘆山縣雙石鎮(zhèn)幼兒園混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度做結(jié)論如下：

受檢房屋混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度推定值低于設(shè)計(jì)值，須進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)構(gòu)加固處理。

二、房屋安全檢測(cè)鑒定第三方認(rèn)證單位——房屋安全檢測(cè)鑒定的相關(guān)注意事項(xiàng)：

一、標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)審與修訂：根據(jù)國(guó)家《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范管理辦法》第四條規(guī)定：標(biāo)準(zhǔn)的管理部門和單位，既要根據(jù)當(dāng)前的生產(chǎn)、建設(shè)和科學(xué)技術(shù)水平，及時(shí)組織制訂相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，并保持其相對(duì)穩(wěn)定性；又要根據(jù)生產(chǎn)、建設(shè)和科學(xué)技術(shù)發(fā)展的需要，不斷總結(jié)生產(chǎn)、建設(shè)革新創(chuàng)造和科學(xué)試驗(yàn)之有效的成果，適時(shí)組織修訂原標(biāo)準(zhǔn)或制訂新標(biāo)準(zhǔn)。  標(biāo)準(zhǔn)的修訂，原則上每隔二至三年進(jìn)行一次局部修訂；每隔五年左右進(jìn)行一次復(fù)審、修訂。 而現(xiàn)行的《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99），均是1999年發(fā)布的。其中，只有《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》在2004年進(jìn)行了局部修訂，二者均已超過(guò)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范管理辦法》規(guī)定的修訂、復(fù)審時(shí)間。因此，建議對(duì)這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新修訂、復(fù)審。

二、鑒定報(bào)告應(yīng)明確鑒定的時(shí)效時(shí) 對(duì)建筑或房屋進(jìn)行安全（性）鑒定，是針對(duì)建筑物（房屋）現(xiàn)狀進(jìn)行的一種技術(shù)評(píng)價(jià)，具有很強(qiáng)的時(shí)效性。因?yàn)榻ㄖ镫S著時(shí)間和許多外因的變遷，其安全性或性也在不斷地延變之中。因此，鑒定機(jī)構(gòu)要對(duì)的所委托鑒定的建筑或房屋，根據(jù)其實(shí)際情況，在鑒定報(bào)告中明確鑒定結(jié)論的有效期限。 近年來(lái)，一些涉及公共安全利益的行業(yè)，在營(yíng)業(yè)（使用）時(shí),有關(guān)部門往往要求其提供房屋的安全鑒定證明，所以一些房屋所有單位（或使用單位），拿著一份鑒定報(bào)告，長(zhǎng)期多次使用。這樣就影響了鑒定報(bào)告的嚴(yán)肅性和科學(xué)性。  

三、房屋安全檢測(cè)鑒定第三方認(rèn)證單位——房屋安全檢測(cè)鑒定的相關(guān)要求：

1標(biāo)題：寫(xiě)明工程項(xiàng)目名稱和鑒定類別。

首段：正文第一段應(yīng)清楚表述鑒定標(biāo)的物名稱、地址、建造時(shí)間、鑒定事由、委托方名稱、鑒定類別以及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)間。

2工程概況：寫(xiě)明工程建筑和結(jié)構(gòu)方面的基本信息，分別介紹建筑物的地址、建造時(shí)間、使用功能、建筑面積、層數(shù)、建筑布置、建筑外觀（照片）；結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)類型、主要構(gòu)件形式、材料類型；周邊場(chǎng)地狀況、使用歷史；參建各方主體名稱等內(nèi)容；針對(duì)一些災(zāi)害事故工程，此處需簡(jiǎn)要介紹事故發(fā)展經(jīng)過(guò)，主要包括事由始末時(shí)間，責(zé)任各方空間位置關(guān)系，相互影響的工程特征、以及曾經(jīng)采取的技術(shù)措施等，必要時(shí)應(yīng)附以照片和圖形說(shuō)明。

3工程資料檢查：寫(xiě)明對(duì)工程委托方已提供的設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工質(zhì)保資料等內(nèi)容的檢查結(jié)果；針對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和勘察報(bào)告，應(yīng)標(biāo)明相關(guān)時(shí)間和工程業(yè)務(wù)號(hào)。針對(duì)在建過(guò)程中各類檢驗(yàn)報(bào)告，應(yīng)寫(xiě)明出具機(jī)關(guān)、報(bào)告編號(hào)和報(bào)告結(jié)論等。

4房屋安全檢測(cè)鑒定目的、內(nèi)容、儀器和依據(jù)：鑒定所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，檢測(cè)鑒定的范圍以及委托目的；具體檢測(cè)鑒定項(xiàng)目的名稱、檢測(cè)抽樣方法和數(shù)量；各主要儀器設(shè)備名稱和型號(hào)。

5現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)結(jié)果：分別對(duì)檢測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行分類和對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、檢驗(yàn)批計(jì)算評(píng)定，并將結(jié)果與設(shè)計(jì)要求或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，表達(dá)中應(yīng)作出必要的統(tǒng)計(jì)和歸納。若委托方無(wú)提供設(shè)計(jì)圖紙，則對(duì)具有代表性和重要性構(gòu)件的實(shí)際檢測(cè)情況和結(jié)果分布范圍作出陳述?，F(xiàn)場(chǎng)中如遇有特殊檢測(cè)條件時(shí)，應(yīng)在報(bào)告相應(yīng)的檢測(cè)結(jié)果中予以說(shuō)明。

四、房屋安全檢測(cè)鑒定第三方認(rèn)證單位——本公司承接以下全國(guó)房屋安全檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)范圍：

 1. 鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、焊縫質(zhì)量無(wú)損探傷技術(shù)、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的變形檢測(cè)
2. 中小學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等建筑物抗震鑒定
3. 建(構(gòu))筑物抗震鑒定、建(構(gòu))筑物綜合抗震能力鑒定
4. 特種行業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、教育辦學(xué)所需的鑒定、房屋質(zhì)量安全年審鑒定
5. 工業(yè)與民用建筑裂縫檢測(cè)與評(píng)定
6. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所安全鑒定
7. 廣告牌（T型）安全性鑒定構(gòu)筑物、廣告牌檢測(cè)鑒定出合格報(bào)告
8. 公共建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定（安全性、性、改造加層等檢測(cè)鑒定）
9. 民用建筑、工業(yè)建筑廠房補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全鑒定檢測(cè)
10. 基坑支護(hù)設(shè)計(jì)
11. 商務(wù)服務(wù) 房屋質(zhì)量 房屋檢測(cè)及抗震鑒定
12. 補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全鑒定檢測(cè)

房屋安全檢測(cè)鑒定第三方認(rèn)證單位

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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