房屋安全檢測鑒定報告書：

房屋安全檢測鑒定報告書，我公司擁有先進、齊全的房屋質量檢測儀器設備，業(yè)務范圍包括房屋質量檢測、房屋安全檢測鑒定、房屋損壞糾紛鑒定、房屋結構加層及改造鑒定、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業(yè)從事住宅、別墅、學校、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業(yè)廠房等質量檢測。經(jīng)過多年的發(fā)展壯大，公司聚集了一批高素質、富有實踐經(jīng)驗的科技人才。裝備了大量的精密儀器設備，擁有各類檢驗儀器設備，其中有些儀器設備具有國際先進水平。逐步配套和完善了先進的試驗檢測手段，建立了一套完善的管理制度和質量保證體系。公司緊緊圍繞經(jīng)濟建設這一中心，搶抓機遇，勇于開拓，積極引進人才，大力拓展業(yè)務范圍，完善適應市場經(jīng)濟的運行機制，充分調動廣大科技人員的積極性和創(chuàng)造性。隨著**的深入和建筑業(yè)的發(fā)展，我公司將不斷的加強自身建設，力爭在建設工程檢測行業(yè)達到一流檢測機構的水平。本著“科學、公正、準確、及時”的服務宗旨，熱情地為工程建設提供快捷、優(yōu)質的服務。本公司凝聚房屋安全鑒定、建設工程質量檢測、建筑結構設計及房屋造價評估行業(yè)優(yōu)秀人才，致力于打造工程行業(yè)類經(jīng)營范圍廣、專業(yè)結構齊、技術資質高的綜合型企業(yè)。集團公司現(xiàn)有從事結構設計1人，建筑結構工程師4人，房屋安全鑒定員5人，房屋2人，工程檢測員21人，另外還聘請省內外多名建筑結構方面的知名作為顧問。“科學公正、嚴謹求實、精益求精，服務社會”是我們公司一貫的服務宗旨，感謝社會各界朋友對我公司的信賴與支持，我們將協(xié)同各界精英勵志進取，開拓創(chuàng)新，共創(chuàng)美好的明天！辦理房屋安全檢測鑒定報告書，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話; 李經(jīng)理

一、房屋安全檢測鑒定報告書——施工周邊影響房屋安全檢測鑒定過程：

1）房屋質量檢測單位應依照國家和地方相關規(guī)定和標準，客觀、公正地做好房屋質量檢測工作。

2）通過資料調研、現(xiàn)場調研檢測等方式了解被檢測房屋的基本結構情況和基礎形式，了解被檢測房屋的使用及改擴建情況，為建設工程的設計、施工提供基礎資料。

3）現(xiàn)場檢測和記錄房屋及其附屬設施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄完損狀況，作為建設工程施工后房屋完損狀況的對比依據(jù)。

4）測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建設工程施工后房屋變形狀況的對比依據(jù)。

5）調研擬建工程與被檢測房屋的相對位置關系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等，調研并分析被檢測房屋結構的薄弱環(huán)節(jié)，提出施工中的注意事項，為優(yōu)化施工方案提供參考。

6）布置房屋沉降監(jiān)測點，在房屋關鍵部位布置裂縫監(jiān)測點，測量沉降與裂縫監(jiān)測點的初始值，并確定監(jiān)測頻率以及沉降、裂縫報警值等。

7）房屋的完損狀況應進行全面檢查，因受客觀條件限制，無法對住宅樓居民室內進行全面檢查時，檢查戶數(shù)不宜少于30%，且分布應具有代表性。

8）施工前檢測單位提交的檢測報告應告知被檢測房屋的業(yè)主，并需經(jīng)被檢測房屋的業(yè)主確認。

二、房屋安全檢測鑒定報告書——關于房屋承重能力檢測鑒定：

一、家里二樓想當倉庫用.我看網(wǎng)上介紹樓板承受力是150KG/平米.二樓70平米左右,那么他的承重是不是150乘以70等于10500KG,也就是10.5噸?就是說70平迷的房間可以放10噸的貨物?

先要搞清楚你家里房子是自蓋房還是商品房，商品樓房的室內活載（也就是使用的載荷）設計值一般為2.0KN/M^2，也就是190KG/平方米左右；但請注意做倉庫里往往可能在局部時有過載現(xiàn)象，小區(qū)域堆載超過190KG/平方米，這就可能引發(fā)一系列的問題。未經(jīng)相關人員許可，請勿擅自改變結構的用途，對造成人民生命財產安全損失者，依法追究其刑事責任。涉及損失人員，依法保留追究其民事責任權利。

二、一樓的一個門市，下面還有地下室。裝修的時候因工作需要就砌了個長2000，寬1000，高300的混凝土臺。長方體臺周圍用紅磚圍砌，中間用沙，石子，煤渣填實（不加水泥）。請問一般樓板的設計承重為200還是370，這樣的布置會否超過承重極限，會不會對樓下造成...

這樣設計會對樓下造成不良的影響，對結構的安全性相當不利。首先我們先計算一下這個臺子的荷載：一般情況下，普通磚的密度大約為2000Kg/立方米～2500Kg/立方米，混凝土大約也就是2500Kg/立方米的樣子，考慮到中間有部分煤渣，我們取樂觀值2000Kg/立方米，那么增加的荷載為：0.3×2000＝600Kg/平方米，可見，即便你的樓板設計為370Kg/平方米，也遠遠超過了，所以其結果必將對樓下造成不良的影響，對結構的安全性相當不利。二、假如你一定要做這個混凝土臺，我建議你在中間加3個120mm×120mm的磚垛，高度240cm（周圍砌體高度也為240cm），然后支模加鋼筋網(wǎng)片做現(xiàn)澆板，厚度為60cm，中空部分不用填充任何東西，較好圍砌部分也采用這樣的磚垛，間距1000mm，其余部分采用輕質砌體圍砌。

三、房屋安全檢測鑒定報告書——房屋安全檢測鑒定報告書存在哪些問題：

（一）安全鑒定報告填寫不規(guī)范包括鑒定依據(jù)中結構規(guī)范與技術分析的規(guī)范不一致；現(xiàn)狀圖繪制不規(guī)范，未真實反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測方法；安全鑒定匯總格式不規(guī)范；現(xiàn)場檢測照片未標識構件位置，或顯示檢測數(shù)據(jù)與檢測結果不一致；計算書中抗震等級取值有誤等問題。

（二）檢測方法及內容不規(guī)范包括構件抽芯與鋼筋檢測開鑿位置重合，對主構件損傷較大；構件的混凝土抽芯檢測數(shù)量不足；傾斜觀測報告的監(jiān)測點不足；鋼筋檢測開鑿的構件未作封閉處理；未針對不同結構分別進行檢測、計算、鑒定；缺少基礎、樓面、鋼構件、墻體等局部構件的檢測內容等問題。

（三）校安工程未做抗震鑒定個別校安工程缺少抗震鑒定報告內容，未做專門的抗震鑒定。

（四）原巖土勘察報告與現(xiàn)場巖土勘察結果不一致經(jīng)對部分項目進行現(xiàn)場巖土勘察，發(fā)現(xiàn)個別工程存在安全鑒定報告原巖土勘察結果與現(xiàn)場巖土勘察結果嚴重不一致的情況。深圳市住建工程檢測有限公司對檢測報告數(shù)據(jù)的真實性、性負責。

四、房屋安全檢測鑒定報告書——框架結構的房屋和磚混結構的比較：
1、所謂框架結構,就是采用梁柱、所有承重結構均采用鋼筋混凝土連接成一體，這種房子抗震、安全性都、承重都比磚混結構好，從住宅來說，因為室內幾乎所有墻均是非承重的，可以按自己的想法調整布局。
2、所謂磚混結構，因為墻體部分大部是承重墻，局部采用少量的混凝土結構，所以只能建造成中低層住宅，造價也比框架結構住宅低許多。
3、框架和磚混兩個結構，主要是承重方式的區(qū)別。
4、框架結構住宅的承重結構是梁、板、柱，而磚混結構的住宅承重結構是樓板和墻體。 在牢固性上，理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大于磚混結構，所以磚混結構在做建筑設計時，樓高不能超過6層，而框架結構可以做到幾十層。但在實際建設過程中，國家規(guī)定了建筑物要達到的抗震等級，無論是磚混還是框架，都要達到這個等級，而開發(fā)商即使用框架結構蓋房子，也不會為了提高建筑堅固程度而增加投資，只要滿足抗震等級就可以了。
5、在隔音效果上來說，磚混住宅的隔音效果是中等的，框架結構的隔音效果取決于隔斷材料的選擇，一些高級的隔斷材料的隔音效果要比磚混好，而普通的隔斷材料，如水泥空心板之類的，隔音效果是很差的。
6、如果要進行室內空間的改造，框架結構因為多數(shù)墻體不承重，所以改造起來比較簡單，敲掉墻體就可以了，而磚混結構中很多墻體是承重結構，不允許拆除的，你只能在少數(shù)非承重墻體上做文章。區(qū)別承重墻和非承重墻的一個簡單方法是看墻體厚度，240mm厚度的墻體是承重的，120mm或者更薄的墻體是非承重的。

五、本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定報告書業(yè)務范圍：

1、基坑開挖、地鐵隧道盾構施工、施工周邊房屋安全鑒定；

 2、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照前安全鑒定；

 3、特種營業(yè)的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網(wǎng)吧等）申請?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定；

 4、房屋結構現(xiàn)狀安全性檢測鑒定；

 5、學校校舍抗震鑒定；

 6、危險房屋鑒定；

 7、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定；

 8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定； 

 9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)性鑒定；

 10、房屋裝修質量檢測和鑒定； 

 11、超過使用年限房屋性鑒定；

 12、建筑物的年限鑒定；

 13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；   

 14、五無工程房屋質量檢測鑒定；  

 15、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋性鑒定； 

 16、司法仲裁委托鑒定； 

 17、房屋地基基礎下沉定期監(jiān)測； 

 18、工業(yè)建筑性鑒定；

 19、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定。

房屋安全檢測鑒定報告書

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業(yè)務范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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