房屋安全檢測鑒定證明報告怎么辦理：

房屋安全檢測鑒定證明報告怎么辦理，公司是具有國家CMA資質認證和廣東省房屋管理部門專業(yè)技術資質備案的房屋檢測鑒定單位。公司技術實力雄厚檢測儀器先進,鑒定結論準確。擁有一支專業(yè)精準的房屋檢測鑒定團隊,其中從事土建工作多年的3人,結構檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測鑒定技術人員20多名，并邀請多名高級建筑物鑒定作為技術顧問。  公司成立以來秉承科學公正、嚴謹求是的工作作風，嚴格按照國家相關法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術規(guī)程開展房屋檢測鑒定工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠、肇慶、高要、四會、賀州等地設立分公司并開展了多項房屋檢測鑒定業(yè)務，包含民用、工業(yè)、商業(yè)、教育、電力及古建筑等多個領域，鑒定面積超過5千萬平方米。在所有鑒定工程中無一例因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛。房屋安全檢測鑒定證明報告怎么辦理，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋安全檢測鑒定證明報告——房屋質量安全檢測

從近幾年接觸到的房屋質量安全鑒定中發(fā)現80年代末90年代初甚至較近幾年建造的房屋出現的問題主要有基礎下沉、墻身開裂、屋頂漏水、鋼筋外露以及混凝土因振搗不實而造成蜂窩、麻面!嚴重的甚至斷面偏小、配筋不足!造成主體結構安全度不夠!房屋性沒有保證!存在嚴重質量隱患"究其原因!我認為主要是建筑市場中存在的以下一些問題造成的

1、業(yè)主的問題

建筑業(yè)的主體是投資方!業(yè)主是(上帝)由他說了算，有的業(yè)主并不懂得專業(yè)知識!但(膽子大)，瞎指揮!擅自修改設計!盲目追求降低成本!甚至不做地質勘察就要求設計，不通過招投標!自己找隊伍就施工!造成大量的工程隱患!甚至出現重大質量事故

2、設計不規(guī)范

個別單位為了節(jié)省設計費!沒有委托有資質的單位設計!結果給建筑留下隱患!特別是對有抗震要求的工程!不進行抗震驗算!不熟悉抗震構造設計!缺少抗震措施!造成未發(fā)生地震或有小震房屋就出現裂縫"這種情況在村鎮(zhèn)建筑中比較普遍

3、施工單位為了追求利潤

不嚴格按工序操作!導致質量下降，施工管理上的問題較多!好多工程在施工現場有資質的施工企業(yè)僅有幾個人!大部分干活和工地管理的人員都是沒有經過培訓的農民工"

4、理工作不到位造成沒有合格證或質保書的建材或制品流入工地!留下工程隱患、以上涉及業(yè)主、設計、施工和監(jiān)理等幾方面的問題是市場經濟下建筑市場尚不規(guī)范的表現，希望通過修改建筑法來規(guī)范和約束建筑市場!形成一個人人遵紀守法，個個模范執(zhí)法的良好社會風氣

（4）當舊房的確需要改造的時候，改造單位一定要請專業(yè)的結構人員進行計算和復核，確定科學、有效、經濟的改造方案。同時，還要聘請具有資質的裝修隊伍進行施工。

二、什么是房屋安全檢測鑒定證明

房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據現場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常用混凝土強度檢測方法其檢測誤差的范圍見表1。從上表中可以看出，目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是較接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數值有爭議或者司法鑒定時往往采用鉆芯法。

表1幾種檢測方法誤差

檢測

方法鉆芯法拔出法綜合法超聲法回彈法

誤差

/﹪7.0～9.0 8.0～12.0 10.0～15.0 16.0～19.0 14.0～18.0

注：①綜合法就是采用兩種或者兩種以上檢測方法獲得多種的物理參數來推定混凝土強度的方法。

2.2房屋使用性安全鑒定檢測

此類型大部分現場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內容應以復核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。對于結構檢測，一般以構件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結構體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

2.3房屋改建結構的安全鑒定檢測

此類型鑒定重點是復核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點，其強度為以后的復核驗算提供了真實的參考依據?；炷量箟簭姸取⑵鲋皾{強度等應按照《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344 — 2004）中關于抽樣方案的規(guī)定進行檢測，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結構現場檢測技術標準》里規(guī)定在工程質量檢測中可以給出推定值。砌筑砂漿抗壓強度也可根據《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315—2000）給出推定等級。目前砌筑砂漿抗壓強度一般為2.5MPa、5MPa、7.5MPa、10MPa、15MPa、20MPa不等，但年代相對久遠的房屋砌筑砂漿等級還分為0.4MPa和1MPa，所以在選取儀器時應根據檢測方法而有針對性的選擇。

三、房屋安全檢測鑒定證明報告收費標準是怎么樣的——以下僅供參考，具體請來電咨詢辦理：

(一)住宅：

1、磚木結構：

(1)建筑面積500平方米以內：面議/平方米;

 (2)建筑面積500平方米以上—2000平方米：面議/平方米;

 (3)建筑面積2000平方米以上：面議/平方米; 

(4)低收費面議/項。

2、混合結構：

(1)建筑面積500平方米以內：面議/平方米;

 (2)建筑面積500平方米以上—2000平方米：面議/平方米; 

(3)建筑面積2000平方米以上：面議/平方米;

 (4)低收費面議/項。

3、框架結構

(1)建筑面積500平方米以內：面議/平方米;

 (2)建筑面積500平方米以上—2000平方米：面議/平方米; 

(3)建筑面積2000平方米以上：面議/平方米; 

(4)低收費面議/項。

(二)非住宅：

1、磚木結構：

(1)建筑面積500平方米以內：面議/平方米;

 (2)建筑面積500平方米以上—2000平方米：面議/平方米;

 (3)建筑面積2000平方米以上：面議/平方米;

 (4)低收費面議/項。

2、混合結構：

(1)建筑面積500平方米以內：面議/平方米;

 (2)建筑面積500平方米以上—2000平方米：面議/平方米;

 (3)建筑面積2000平方米以上：面議/平方米; 

(4)低收費面議/項。

3、框架結構：

(1)建筑面積500平方米以內：面議/平方米;

 (2)建筑面積500平方米以上—2000平方米：面議/平方米; 

(3)建筑面積2000平方米以上：面議/平方米;

四、什么是房屋質量司法鑒定：

房屋質量司法鑒定，是根據*人民共和國司法部公布的《司法鑒定程序通則(司法部令第107號)》的要求，由具有司法鑒定資質的檢測機構根據委托人要求，通過對房屋的檢測得出鑒定結論供司法需要?！端痉ㄨb定程序通則(司法部令第107號)》是司法鑒定機構和司法鑒定人進行司法鑒定活動應當遵守和采用的一般程序規(guī)則。

 一個優(yōu)秀的房屋檢測司法鑒定人員需要掌握一套完整的建設工程司法鑒定理論。包括

1.建設工程司法鑒定概述；

2.建設工程司法鑒定的委托與受理；

3.司法鑒定人的釋明；

4.建設工程司法鑒定的基本原則和程序；

5.建設工程質量類鑒定；

(1)建設工程施工階段質量鑒定；

(2)既有建設工程質量鑒定；

(3)建設工程災損鑒定；

(4)建設工程專項質量鑒定；

2.建設工程造價類鑒定；

(1)建設工程造價鑒定；

(2)建設工程工期鑒定；

(3)建設工程暫停施工、合同的終止、不可抗力相關費用鑒定；

7.建設工程司法鑒定文書制作；

8.司法鑒定人的出庭；

9.司法鑒定業(yè)務檔案管理；

10.建設工程司法鑒定跟蹤回訪與評價分析；

房屋安全檢測鑒定證明報告怎么辦理

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業(yè)務范圍，辦理房屋安全檢測鑒定證明報告

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎各界人士來電咨詢，優(yōu)惠多多，我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全保駕護航。