重慶房屋安全檢測鑒定技術服務中心：

重慶房屋安全檢測鑒定技術服務中心， 我公司是一家專業(yè)從事工程質量檢測、監(jiān)測、評估、鑒定和技術咨詢的第三方服務機構。公司擁有建設、水利、市政、公路、橋梁等行業(yè)綜合檢測資質，并逐步涉及司法、鐵路、交通領域，業(yè)務范圍：地基基礎工程質量檢測、監(jiān)測、評估；建筑安全性鑒定；危房檢測鑒定、危房評估鑒定；建筑材料質量檢測； 建筑幕墻工程質量檢測、評估；主體結構質量檢測、評估；鋼結構工程質量檢測、評估；室內環(huán)境質量檢測； 建筑節(jié)能工程質量檢測； 建筑水電工程質量檢測； 道路工程質量檢測； 橋梁工程質量檢測、監(jiān)測、評估；水利工程質量檢測?！」緭碛幸惶淄晟?、嚴格的管理保證體系，所有檢測人員均經過嚴格培訓，持證上崗，并定期參加培訓與考核，對影響檢測工作質量的各個環(huán)節(jié)實施有效控制，嚴格管理，從而使公司質量管理體系更加完善，為委托方出具科學、準確、公正、求實，具有法律效力的檢測數據。我公司全面推行質量管理，堅持以“科學準確、優(yōu)質高效、持續(xù)發(fā)展、用戶滿意”為質量方針，以市場為導向，以競爭求發(fā)展，不斷完善自我，開拓進取，為新老客戶提供優(yōu)質服務。重慶房屋安全檢測鑒定技術服務中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，* 李經理

一、重慶房屋安全檢測鑒定技術服務中心——房屋安全鑒定方法

鑒定的方法主要有三種：傳統(tǒng)經驗法、實用鑒定法和概率法。
首先是傳統(tǒng)經驗方法。它的特點是以實際調查作為荷載計算的根據，依據經驗評定來進行材料取值，然后對原先設計中所采用的規(guī)范依據.理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設計與實際結構二者是否相符合，房屋結構是否具有性。此種方法，總的來說是以專家的知識和實踐經驗對房屋結構的性進行宏觀的評價，它具有鑒定程序較少.花費較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優(yōu)點，但是整體結構保守粗糙，而且與專家自身的知識水平和實踐經驗緊密相關。 

其次是實用鑒定法。在傳統(tǒng)經驗的方法基礎上，運用現代檢測手段和試測技術，通過分析和計算結構材料的強度實測值，根據規(guī)范標準進行綜合性鑒定的一種方法。此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設計圖進行調查，通過對材料進行細致的實驗，對房屋進行全面的檢查，最后再對各項指標進行評定，然后得出、準確的數據，對房屋建筑做出精準的判定。實用鑒定法不僅準確性高，而且使用有效，是現在較流行的一種房屋安全鑒定方法。
最后是概率法。它的原理是應用概率和數理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律，通過對房屋結構的鑒定。也就是說他把結構抗力與作用效應間通過成立一種合適的數量關系，算出概率法中的失效概率，就可得出房屋結構準確、的結論，可是失效概率仍然是建立在大量統(tǒng)計數據基礎上的，對于這些資料的收集對于建筑物事故鑒定來講也是缺少的，因而，概率法還需要得到完善。 

二、重慶房屋安全檢測鑒定技術服務中心——一般規(guī)定

一、現場宜檢查建筑物使用工況與設計要求的符合程度，施工質量觀感和實體的變形、開裂等。
二、現場檢測宜優(yōu)先采用無損檢測方法，當必須采用半破損或破損檢測方法時，應選在非主要受力部位。
三、選用有相應標準的檢測方法時，應遵守下列規(guī)定：
   1 對于通用的檢測項目，應選用國家標準或行業(yè)標準；
   2 對于有地區(qū)特點的檢測項目，可選用地方標準；
   3 對同一種方法，地方標準與國家標準或行業(yè)標準不一致時，有地區(qū)特點的部分應按地方標準執(zhí)行，檢測的基本原則和基本操作要求應按國家標準或行業(yè)標準執(zhí)行。
   4當國家標準、行業(yè)標準或地方標準的規(guī)定與實際情況確有差異或存在明顯不適用問題時，可對相應規(guī)定作適當調整或修正，但調整與修正應有充分的依據；調整與修正的內容應在檢測方案中予以說明，必要時應向委托方提供調整與修正的檢測細則。
四、既有建筑物的結構檢測抽樣宜根據受檢建筑物的資料情況進行分類：
   1  A類：基建程序齊備、結構圖紙齊全且真實有效，施工質保資料基本齊全且真實有效。
   2  B類：基建程序齊備、結構圖紙不齊全但真實有效，施工質保資料缺失或部分缺失。
五、建筑結構的抽樣檢測方案，可根據檢測項目的特點按下列原則選擇：
   1材料、強度、幾何尺寸、配筋等應隨機抽樣，抽撿數量應滿足本標準的要求。
   2 結構損傷宜采用全數普查、重點抽查的方法。
   3 結構連接構造的檢測，應選擇對結構影響大的部位進行抽樣。
   4 對結構構件進行現場載荷試驗時，對于同類構件宜選取受力較大、自身現狀較差、所處環(huán)境惡劣、缺陷暴露較多的構件進行。
六、當沒有足夠的依據證明原材料性能達到設計要求時，原材料性能宜在結構實體中抽查驗證。
七、現場檢查與檢測應做好相應的安全防護措施。

三、重慶房屋安全檢測鑒定技術服務中心——混凝土強度檢測

3經擴大檢測后經設計復核需作相應處理的或構件強度推定值與設計強度相差超過一個強度等級范圍的，則該單體工程同一混凝土強度等級的所有樓層的同類構件均應檢測（柱構件按不少于所抽檢樓層構件總數的5%且不少于3個、梁構件按不少于所抽檢樓層梁構件總數的3%且不少于3個）。

四、重慶房屋安全檢測鑒定技術服務中心——裂縫的分類及較大的危害性 按照誘發(fā)裂縫產生的主要因素，可分為兩類裂縫： 

1、一種是在構件自重和按設計要求投入使用后施加的載荷的共同作用或是結構體系在偶遇外力的直接作用下，超出房屋結構構件自有的承載能力或抗裂能力而產生的裂縫。這類裂縫稱為荷載裂縫。由其他原因引起的裂縫稱為非荷載裂縫。如： 結構材料本身或受環(huán)境因素影響收縮以及由于地基承載力不足造成受力模式改變等因素引發(fā)的裂縫。
2、危害性：首先，建筑裂縫使工程結構的整體強度降低，也就是使建筑強度降低對于程而言，一旦形成建筑裂縫，較直接的影響就是造成鋼筋外露，而外露的鋼筋又加劇了水和空氣侵蝕混凝上內部的速度，時間一長，混凝上不可避免地變質、軟化，較終使工程結構的整體強度人人降低強度的降低反過來又會導致裂縫的增人，這形成一個惡性循環(huán)，如果不及時處理，裂縫就會對工程以后的使用埋下隱患，使工程后期的使用性能受影響。 其次，建筑裂縫降低建筑物的剛性度由于裂縫截而處的中軸會隨著建筑過程中的裂縫而不斷發(fā)生變化，致使截面處的中軸呈現不同程度的上移狀態(tài)。實踐證明，裂縫越嚴重，工程結構的變形程度就越大，給工程結構帶來的危害也就越大，從而形成了建筑物剛度不足的局面。 2 裂縫的檢測 首先要對現場裂縫進行全面的普查和勘測，繪制出典型或者主要裂縫分布圖，然后結合設計圖紙、施工和維修記錄對裂縫產生的原因進行綜合分析，由此得出裂縫產生的原因，并對產生裂縫的結構構件進行結構安全性、適用性、耐久性的評估，并以此為依據確定相應的檢測方案。
3、墻體開裂主要也有三種情形靠前種是由于房屋不均勻沉降引起的，表現為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。第二種是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響；另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。第三種是梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響。產生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設計時出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質量不好，承壓能力太差。當然，房屋裂縫種類繁多，上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復雜情況或者把握不大時，還是好房屋檢測鑒定專業(yè)人士來鑒定情況，以便給出專業(yè)權威的分析和判斷。

本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴謹求實、客觀公正、科學準確的態(tài)度為社會提供的檢測數據，全面確保以高科技手段、專業(yè)化水準和良好的職業(yè)道德為社會提供公平、公正、科學、準確、優(yōu)質、高效的技術服務;嚴格執(zhí)行相關法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和工作程序；我們將以較公道的價格和較熱情的服務為您提供較專業(yè)、較合理的檢測鑒定報告出具的檢測鑒定報告具有公正性和法律效力;現竭誠為廣大客戶提供各類房屋鑒定、檢測技術服務。