房屋承重檢測評估樓板較大承載力：

房屋承重檢測評估樓板較大承載力，房屋作為一種不動產(chǎn)，時時刻刻受到著來自外界的各種影響，如房屋老化、房屋使用功能的更改、周邊新建工程、地震及洪澇災害等一系列原因使房屋安全性不斷降低。因此，為了房屋在全壽命周期內(nèi)能正常使用，對房屋進行房屋安全鑒定是很有必要的；建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程*重要的質(zhì)量指標。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身 的性能。房屋安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進行評估，并 提出必要的加固建議處理。本公司對檢測報告數(shù)據(jù)的真實性、性負責。鑒定結(jié)論明確，能夠反映整體結(jié)構(gòu)滿足安全使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿足開設網(wǎng)吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業(yè)、教室、幼兒園、醫(yī)院門診等不同用途的承載能力標準”；報告的審核人是，批準人必須是企業(yè)負責人，承擔報告的法律責任。深圳市建安結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心有限公司具備以下檢測能力：力學檢測、防水堵漏、鋼結(jié)構(gòu)制作、應力測試、金相檢測、地基處理、濾板密封料、鹽霧試驗驗、結(jié)構(gòu)加固、BY灌漿料、涂料檢測、司法鑒定、見證取樣檢測、房屋安全鑒定、高溫冶煉設備檢修、房屋檢測、網(wǎng)吧、KTV檢測、健身房、幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測、及樓板加固、鋼材化學分析、壓力容器檢測、壓力容器安裝維修、災后結(jié)構(gòu)檢測鑒定。房屋承重檢測評估樓板較大承載力，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，* 李經(jīng)理

一、房屋承重檢測評估樓板較大承載力——房屋承重檢測評估過程：

1）詳細研究相關文件資料。

   2）詳細調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時測試結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應。

   3）檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況，詳細檢測結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷。

   4）檢查或測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應和動力特性。

   5）調(diào)查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現(xiàn)場荷載試驗。

   6）檢測結(jié)構(gòu)材料的實際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù)，必要時通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際性能。

   7）檢查圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能。

   8）性分析與驗算，應根據(jù)詳細調(diào)查與檢測結(jié)果，對建、構(gòu)筑物的整體和各個組成部分的度水平進行分析與驗算，包括結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。在工業(yè)建筑房屋質(zhì)量安全鑒定中，若發(fā)現(xiàn)調(diào)查檢測資料不足或不準確時，應及時進行補充調(diào)查、檢測。

二、房屋承重檢測評估樓板較大承載力——混凝土是程的較主要材料，決定著工程的質(zhì)量，強度又是決定混凝土其它性能的基礎，是混凝土較主要的的性能。檢測混凝土強度的方法很多，有試塊法、回彈法、超聲法、鉆芯法、拔出法，各種方法各有特點。

1、試塊法，是施工時把拌制好的混凝土倒入規(guī)定的立方體試模內(nèi)，經(jīng)震動或插搗成型，按規(guī)定的溫度及濕度進行養(yǎng)護28天后，進行試壓強度試驗，以150mm立方體試件為標準件，100mm和200mm立方體試件按規(guī)定的尺寸折算系數(shù)進行換算?；炷猎噳K在一定程度上反映了混凝土實體的強度，也是混凝土質(zhì)量評定的主要依據(jù)，是一種較常見較基本的檢測方法，也是較直觀較經(jīng)濟的方法。

優(yōu)點：通過試驗可以直接了解混凝土本身的強度，在施工中，在見證條件下制作的同條件養(yǎng)護試塊，等效養(yǎng)護試壓結(jié)果，經(jīng)換算可作為結(jié)構(gòu)實體強度等級的復驗依據(jù)，這一方法在大量的結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收檢驗中占據(jù)了主導地位。

缺點：試塊法能直接反映出混凝土本身的強度，但對于施工后的質(zhì)量無法真實反映，有時試塊是合格了，但混凝土實體質(zhì)量跟施工單位的水平、方法及工作態(tài)度有很大關系，質(zhì)量如何很難確定，導致存在一定的質(zhì)量安全隱婚，另一方面，如果試塊制作馬虎，養(yǎng)護不規(guī)范，容易導致試塊質(zhì)量不合格，而實際上混凝土質(zhì)量強度是滿足要求的，從而導致不必要的麻煩。所以工地上混凝土的取樣如果不是按規(guī)定的數(shù)量隨機抽取，而是根據(jù)混凝土攪拌質(zhì)量的好壞來取，質(zhì)量好的時候才取樣，所取的樣品就沒有代表性，不能真實反映混凝土的質(zhì)量情況。

2、鉆芯法，是在有代表性的混凝土結(jié)構(gòu)上用金鋼石鉆頭鉆取芯樣，經(jīng)過加工，兩端鋸切、磨平或補平后，制作成圓柱體進行抗壓強度測定。構(gòu)件齡期不少于14天、強度不低于10Mpa的混凝土都可采用鉆芯法檢測其強度，但由于取芯后會對結(jié)構(gòu)造成一定的損傷，特別是抽到結(jié)構(gòu)的鋼筋損傷會更大，因此，對于重要部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應征得設計方的復核同意，方可進行抽芯。取芯的部位、數(shù)量也要有具體的規(guī)定。

優(yōu)點：鉆芯法是一種直接，直接反映構(gòu)件混凝土實際情況的局部破損檢測方法，對于無損檢測法很難準確測定的各種強度等級的混凝土強度，鉆芯法可以比較準確地測定其強度。此外，從抽出的芯樣部分可以直接觀察到該構(gòu)件內(nèi)部混凝土實際情況，如骨料分布、蜂窩氣孔、裂縫等。

缺點：勞動強度大，取樣工藝要求嚴格，芯樣加工要求高，兩端面平整度及跟柱邊垂直度要求很高，如果不平整會造成強度偏低，另外對結(jié)構(gòu)構(gòu)件會造成局部損傷，檢測費用較高，構(gòu)件鋼筋太密也無法抽取。

3、回彈法，通過回彈儀測定混凝土表面硬度，再結(jié)合混凝土的碳化深度繼而推斷其抗壓強度?；貜梼x測定的回彈值是混凝土表面的硬度，材料的硬度又跟材料的強度有關，從而建立回彈值跟強度的專用測強曲線來推斷強度值。采用回彈法進行檢時，其檢測面應為原狀混凝土面，并應平整、清潔，不應有疏松層、浮漿、麻面，必要時用砂輪清除疏松層和雜物，且不應有殘留的粉末或碎屑

優(yōu)點：使用簡單、靈活，測試速度快和檢驗費用低，檢測人員到現(xiàn)場隨機抽取檢測，及時掌握混凝土的真實強度及澆筑的整體水平。

缺點：其精度相對較差，需借助一定的測強曲線，當混凝土表面與內(nèi)部質(zhì)量有明顯差異，如遭受化學腐蝕或火災，硬化期間遭受凍傷等，則不能用此方法。

4、超聲檢測法

超聲檢測法由于超聲檢測能對混凝土內(nèi)部空洞、不密實區(qū)的位置和范圍、裂縫深度、表面損傷層厚度、不同時間澆筑的混凝土結(jié)合的質(zhì)量和混凝土勻質(zhì)性做出比較準確的判定，而這正是其他檢測方法所無法做到的，所以，該法在工程檢測中得到了廣泛的應用。當采用超聲法測強時，由于影響聲速的因素很多，如水泥品種、水泥用量、含砂率，粗骨料品種和較大粒徑、含水率、齡期等，當所用材料、含水率和齡期不同時，傳播速度與混凝土的強度關系將有很大不同，因此用超聲法很難準確地測定混凝土的強度，目前通常是將超聲法和回彈法綜合在一起來測定混凝土的強度，即所謂超聲回彈綜合法（單一的超聲法主要還是檢測混凝土的勻質(zhì)性）。按照《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（超聲回彈法）測得的混凝土強度比混凝土的實際強度小，但其規(guī)律比較明顯，且離散性較小，說明這種方法還是比較的，但需要根據(jù)各地區(qū)的混凝土所用材料及環(huán)境條件建立相應的測強曲線。

5、后裝拔出法

拔出法已被很多國家采用，并已有相應的試驗標準。后裝拔出法檢測混凝土強度，系指在已硬化的混凝土表面鉆孔、磨槽、嵌入錨固件并安裝拔出儀進行拔出試驗，測定極限拔出力，根據(jù)預先建立的拔出力與混凝土強度之間的相關關系檢測混凝土強度。被檢測混凝土的強度不應低于10.0MPa?！逗笱b拔出法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS69－1994）中規(guī)定當對結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的混凝土強度有懷疑時，或舊結(jié)構(gòu)混凝土強度需要檢測時，可按后裝拔出法進行檢測，檢測結(jié)果可作為評價混凝土質(zhì)量的一個主要依據(jù)。具有如下特點：（1）拔出法是工程中檢測結(jié)構(gòu)混凝土強度的有效方法，優(yōu)點明顯。

（2）中、高強度混凝土的拔出法檢測中，選擇環(huán)形支承還是三點支承，還應根據(jù)混凝土組成和內(nèi)部結(jié)構(gòu)特點進行研究，探索合理的方法。

（3）由于各因素的差異，使用拔出法檢測混凝土強度應建立地方測強曲線，從而進一步提高檢測結(jié)果的準確性。

在檢測混凝土強度時，采用何種方法，應根據(jù)被測混凝土結(jié)構(gòu)的具體情況及檢測條件綜合確定?；炷嗤两Y(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢測規(guī)范(GB50204－2002)規(guī)定試件強度評定不合格時，可采用非破損或局部破損的檢測方法，對構(gòu)件的混凝土強度進行推定。當需要準確判定結(jié)構(gòu)混凝土強度等級，且有條件時，可優(yōu)先考慮采用鉆芯法或采用鉆芯法修正，鉆芯法是目前準確性較高的方法；當混凝土質(zhì)量比較均勻時，可采用回彈法和超聲回彈法，如果用鉆芯法進行校核則可以提高精確度；當混凝土強度比較低時，不宜用抗拔法，因為此時測得的混凝土強度偏高。

三、房屋承重檢測評估樓板較大承載力——房屋承重檢測評估關于裂縫的判斷：

1、判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫

        鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對性的進行構(gòu)件的維護和加固。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全性影響較大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關的需要進行修補、加固。

         2、判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)

        結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進行房屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且較大裂縫未超過規(guī)定值，那么可以不進行修補。

         3、判明裂縫的未來發(fā)展趨勢

        裂縫按其擴展趨勢可以分為：穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展裂縫。房屋結(jié)構(gòu)在長期荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規(guī)定，并無很大危險，可以認為房屋結(jié)構(gòu)是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，因此，要及時進行必要的修補措施。在進行房屋安全鑒定檢測時，要利用適當?shù)臋z測工具，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準確判斷裂縫的性質(zhì)，指導相關的修補工作。

         4、判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形

        結(jié)構(gòu)的變形測量要有重點，針對可疑跡象或者結(jié)構(gòu)本身的弱點進行檢測，在進行建筑結(jié)構(gòu)變形測量時，建筑結(jié)構(gòu)的較大撓度和位移情況必須進行測量。同時在進行結(jié)構(gòu)變形測量時也要與裂縫測量相結(jié)合，如果結(jié)構(gòu)變形過大，很可能會產(chǎn)生相應的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形。因此，變形情況是反映房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標志，也是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容。

四、房屋承重檢測評估樓板較大承載力——公司具備以下檢測鑒定能力：

1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。

2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復核鑒定。

A：施工周邊房屋安全鑒定包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。

B：房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設計要求、現(xiàn)行國家規(guī)范標準以及房屋受災（損）后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。

C：建筑抗震性能鑒定對學校、醫(yī)療機構(gòu)等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家現(xiàn)行有關規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行檢測、鑒定及驗算。

D：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定適用范圍：工商業(yè)租賃所，出租屋綜合管理站需要提供的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告、需要進行廠房性檢測、廠房第三方竣工驗收的。檢測項目：針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目。廠房綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。檢測內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。