房屋裝修改造結構安全檢測權威中心：

房屋裝修改造結構安全檢測權威中心，房屋安全鑒定，從字面意思上可以了解為：正因為使用的房屋出現(xiàn)問題，才會要求鑒定是否安全。真正房屋安全鑒定的定義，是人們根據(jù)力學和建筑結構的基礎專業(yè)知識，依據(jù)相關的鑒定標準、設計規(guī)范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備貴州省房屋安全檢測鑒定備案中心，結合建筑結構設計和施工經驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。而房屋安全鑒定工作是一項較復雜的、技術含量較高的工作，它是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。協(xié)助政府加強對房屋安全使用的管理。專業(yè)檢測鑒定單位，梅州市備案，資質齊全，深圳各各街道都有備案。全面服務，客戶至上，承接：結構安全性檢測鑒定，建筑安全性能檢測，廠房租賃前房屋安全檢測鑒定報告，鋼結構檢測鑒定，學?？拐饳z測鑒定，房屋開裂縫下沉檢測鑒定，加層檢測，改造前安全檢測鑒定，承載力檢測，火災后檢測鑒定，廣告牌檢測鑒定等等。房屋裝修改造結構安全檢測權威中心，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，* 李經理

一、房屋裝修改造結構安全檢測權威中心——不同墻體在建筑中所起到的作用不同，相應的處理方式也不一樣，為此，要想有針對性地進行墻體工程問題防范，必須首先了解建筑中不同墻體和各自的結構特點。
1.1 現(xiàn)代墻體類型
1.1.1 框架結構
框架結構是簡單也是應用極為廣泛的一種結構，通俗來講就是指結構以梁和柱為主，結構連接主要依靠于剛性連接，也有部分鉸接，從而實現(xiàn)整個框架對水平載荷和縱向載荷的抵抗?？蚣芙Y構墻體大的特點就是不承重，主要用于分隔空間的作用。因此，框架結構經常出現(xiàn)在商場、飯店等分隔空間較多的公共建筑中用以實現(xiàn)空間的大利用。
1.1.2 剪力墻結構
剪力墻與框架結構相比，大體相同，但會用鋼筋混凝土墻板取代框架結構中的受力結構，也就是用鋼筋混凝土澆筑成墻體而不是簡單的進行空間上的分隔。堅固的鋼及混凝土結構使得這種墻體能夠承受多方向的大強度的外力以及由此產生的結構內部作用力，因此被稱為剪力墻結構。這一墻體在高層住宅或者寫字樓等結構中應用廣泛。
1.1.3 框架-剪力墻結構
框架-剪力墻完全是為了適應建筑越來越多樣的使用功能而出現(xiàn)的新型綜合性結構，從名稱上不難理解，框架-剪力墻是框架結構和剪力墻結構的綜合，因此兼有二者的優(yōu)點，不但可以起到空間隔斷的作用，也可以承受一定的承重任務，且不像剪力墻結構那樣，結構固定，缺乏變化，框架-剪力墻結構的構建及結構更改相對來說要方便許多，可以更好地適應現(xiàn)代建筑多樣而靈活的使用要求，因此是公共建筑中的新寵。

承重墻和非承重墻的區(qū)分
以上四種常見結構的劃分主要是根據(jù)墻體的構造、材料等方面進行，但住宅裝修與改造過程中對墻體進行施工，更多的應該對墻體的受力情況進行考慮，特別是涉及到整體建筑安全的承重墻，施工更應該謹慎對待，在保證安全的前提下才可以進行視覺效果的考慮和設計安排。而區(qū)分承重墻和非承重墻，簡單的方法無疑就是研讀圖紙。  

二、房屋裝修改造結構安全檢測權威中心——房屋裝修改造對對主體結構的影響非常重要，其對主體結構改造一般有三種情況，主要是在承重墻上面進行打洞，可以將承重墻做成壁柜或者鞋柜，有效擴大房屋面積。

還可以把建筑底層改造為店面房，這種改造成門連窗的方式將窗下墻拆除。后一種情況是將非承重墻拆除，把隔墻位置進行更改，由于主體結構改造對整體結構的安全性非常重要，一旦墻體的強度受到不同程度的損害，就會造成結構抗力出現(xiàn)下降，而墻體剛度發(fā)生改變，地震作用就重新進行分配。在窗下墻拆除以后，使洞口擴大，對結構底層剛度造成降低影響，成為薄弱層。如果上下層的洞口分布不規(guī)則，且各層剛度不夠，就會使結構剛度中心發(fā)生改變，結構重心也會改變，發(fā)生地震時，會產生附加扭轉，容易造成房屋轉角以及端部出現(xiàn)地震作用，對建筑房屋造成不良影響，使得房屋沒有較大的整體抗彎能力。建筑物裝修改造前后的結構抗力分析，根據(jù)目前氣體的結構設計分析，以及抗震結構設計相關標準，施工人員對裝修前的建筑豎向承載力以及抗震能力進行了負荷，具體建筑物在裝修 改造前的首層墻段的重要結構抗力數(shù)據(jù)如下： 

墻段1的受壓承載力為6.18，水平地震作用為42.8kN，抗震能力為1.52，。墻段2的受壓承載力為2.78，水平地震作用為161.7kN，抗震能力為1.17，。墻段3的受壓承載力為2.41，水平地震作用為167.5kN，抗震能力為1.16，。墻段4的受壓承載力為2.70，水平地震作用為163.4kN，抗震能力為1.19。墻段5的受壓承載力為2.80，水平地震作用為150.7kN，抗震能力為1.21。
裝修改造后荷載增加的結構抗力分析時，在建筑物裝修改造后，荷載增加后結構抗力發(fā)生了變化，按照樓面荷載的情況進行分析，每平米按4.9kN做出計算，水平地震的作用較大，而各個墻段中，抗震能力出現(xiàn)了不同程度的降低，不過降低率是4%，抗力變化比較均勻，而結構豎向承載力沒有受到較大影響，因此，可以確定結構豎向有著較大的安全性。
因此，結構豎向安全性較好，而建筑荷載在增加以后，對結構的豎向承載力并沒有多大的影響。

房屋維修改造項目有別于房屋新建項目，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：首先，修繕部位散亂，施工連續(xù)作業(yè)性差，施工組織設計不可能按新建工程，以理想的流水步距和流水節(jié)拍進行組織設計。其次，不可預見因素只有在修繕過程中才被暴露發(fā)現(xiàn)，進而造成施工技術方案多變，影響施工工期。第三，房屋維修改造工作往往受到正常生產辦公影響和作業(yè)空間限制，影響施工效率。

三、房屋裝修改造結構安全檢測權威中心——混凝土強度檢測不合格怎么辦?

現(xiàn)場實體回彈檢測混凝土強度如果滿足圖紙設計要求，依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》進行評定;如果不能滿足圖紙設計要求，則需要對實體檢測部位的混凝土構件進行鉆芯取樣檢測，如果芯樣的檢測結果滿足圖紙設計要求，則可以根據(jù)芯樣檢測報告對該部位的混凝土強度進行評定，如果芯樣檢測結果還是不滿足圖紙設計要求，又該怎么處理呢?依據(jù)《混凝土施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2015 10.2.2條

當混泥土結構施工不符合要求時應按下列規(guī)定進行處理：

1經返工，返修或更換構件，部件的，應重新進行驗收。

2經有資質的檢測機構按國家現(xiàn)行相關標準檢測鑒定達到設計要求的，可應予以驗收。

3經有資質的檢測機構按國家現(xiàn)行相關標準檢測鑒定達不到的設計要求，單經原設計單位核算并確認仍可滿足結構安全和使用功能的可予以驗收。

4經返修或加固處理能夠滿足結構性要求的，可根據(jù)技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。

如果芯樣檢測結果仍舊不滿足設計要求，則應將檢測數(shù)據(jù)報告給設計單位，由設計單位重新核算，確定結構是否安全。如果經設計單位核算，結構能滿足設計使用要求，則由設計單位出具書面意見說明，確認該部位可以不做處理;如果不能滿足設計使用要求，則應由設計單位出具核算結果說明并提供整改意見，然后根據(jù)整改意見進行整改。

四、房屋裝修改造結構安全檢測權威中心——房屋安全鑒定機構的設立，應具備與工作任務相適應的基本條件：

（1）配備專職專業(yè)技術的鑒定人員。專職專業(yè)技術的鑒定人員應兼顧具有相關專業(yè)職稱的專業(yè)人員和配套人員，要有相關的工作經歷和經驗，熟悉房屋安全鑒定的法律、法規(guī)和技術標準、規(guī)范，而且要建立鑒定人員持證上崗及繼續(xù)教育制度。

（2）具備固定的工作場所。房屋鑒定機構應有固定的工作用房，配備有計算機、建筑設計相關輔助軟件，做到辦公自動化，并且配備必要的通訊設備和工程交通工具，滿足鑒定工作的需要。（3）配備常用的檢測儀器設備。根據(jù)實際需要，配備鋼尺、吊錘、自動測距儀、經緯儀、水準儀、回彈儀、裂縫寬度檢測儀、混凝土鋼筋檢測儀等等及其他*的檢測儀器。

（4）建立完善的管理制度。只有完善的一套管理制度，才能正常開展工作，遵循鑒定程序，保持公正、公平的原則，確保鑒定結論的客觀性、準確性和真實性?；緛碚f，鑒定人員的上下班管理及崗位職責制度管理、業(yè)務受理流程、儀器設備管理、業(yè)務收費標準、業(yè)務檔案管理、職業(yè)道德、應急方案等方面都要做出規(guī)定，并予以公示，特別是業(yè)務收費標準方面，鑒定機構應規(guī)范收費行為嚴格執(zhí)行相關收費標準和規(guī)定，所收取費用應主要用于房屋安全鑒定管理和提高鑒定質量的正常支出。