房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理途徑有哪些：

房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理途徑有哪些，房屋安全鑒定是一項(xiàng)全方位的技術(shù)工作，對(duì)房屋進(jìn)行全面的安全檢測(cè)能夠保證房屋建筑更加合理，使用更加安全，從而**房屋在使用過(guò)程中發(fā)揮較大功能。同時(shí)，房屋安全鑒定還有很多方面需要我們完善，除了技術(shù)方面的加強(qiáng)，還包括人員素質(zhì)的培養(yǎng)、檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)的積累等，只有各方面充分配合，才能保證房屋安全鑒定工作順利實(shí)施。 在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)過(guò)程中，還要對(duì)裂縫的狀態(tài)進(jìn)行檢查、判斷。同時(shí)根據(jù)檢測(cè)結(jié)構(gòu)來(lái)制定相關(guān)修補(bǔ)、加固措施。混凝土表面裂縫可以分為三種：細(xì)小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長(zhǎng)度越長(zhǎng)、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著在長(zhǎng)久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強(qiáng)度都會(huì)受到破壞，從而影響建筑壽命。因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)時(shí)，要充分對(duì)房屋室內(nèi)外的裂縫進(jìn)行檢測(cè)，并結(jié)合房屋周?chē)h(huán)境進(jìn)行充分考察。通常來(lái)說(shuō)，室內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫受對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)影響較小，以不影響美觀為度。而在潮濕的室外，出現(xiàn)大規(guī)模裂縫則會(huì)加重鋼筋結(jié)構(gòu)的腐蝕，裂縫也很容易發(fā)生擴(kuò)大，因此應(yīng)予以處理。此外，裂縫的深度也會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)，通常表面的裂縫多是非結(jié)構(gòu)性裂縫，對(duì)房屋影響不大，一旦出現(xiàn)貫穿性裂縫，則很有可能是結(jié)構(gòu)性裂縫，很容易造成對(duì)鋼筋的銹蝕，影響建筑穩(wěn)定。因此，應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，準(zhǔn)確判斷房屋裂縫的深度、長(zhǎng)度和寬度，并根據(jù)其危險(xiǎn)性大小采取必要的加固措施。房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理途徑有哪些，就找深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，* 李經(jīng)理

一、房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理途徑有哪些——房屋安全檢測(cè)報(bào)告實(shí)例：

1地基基礎(chǔ)鑒定對(duì)地基基礎(chǔ)的調(diào)查，應(yīng)查閱程勘查報(bào)告及有關(guān)圖紙資料，尚應(yīng)調(diào)查工業(yè)建筑現(xiàn)狀、實(shí)際使用荷載、沉降量和沉降穩(wěn)定情況、沉降差、上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲和裂損情況，以及鄰近建筑、地下工程和管線(xiàn)等情況。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)資料不足時(shí)，可根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地地基進(jìn)行補(bǔ)充勘察或進(jìn)行沉降觀測(cè)。根據(jù)上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)使用狀況評(píng)定地基基礎(chǔ)使用性等級(jí)，該廠(chǎng)房上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)使用狀況良好，結(jié)構(gòu)或節(jié)點(diǎn)連接未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)變形引起的損傷。該車(chē)間地基基礎(chǔ)間性等級(jí)接評(píng)定為B級(jí)。

2上部承重結(jié)構(gòu)鑒定對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)的調(diào)查，可根據(jù)建筑物的具體情況，對(duì)結(jié)構(gòu)整體性，結(jié)構(gòu)和材料性能，結(jié)構(gòu)缺陷、損傷和腐蝕，結(jié)構(gòu)變形和振動(dòng)，構(gòu)件的構(gòu)造等項(xiàng)目，包括結(jié)構(gòu)布置、圈梁和構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)單元的連接構(gòu)造、結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、構(gòu)件承載性能、施工及安裝偏差、構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)表觀病害、整體傾斜、構(gòu)件變形以及相關(guān)構(gòu)造措施等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查。上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)，應(yīng)按結(jié)構(gòu)整體性和承載功能兩個(gè)項(xiàng)目評(píng)定，并取其中較低的評(píng)定等級(jí)作為上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)，必要時(shí)應(yīng)考慮過(guò)大水平位移或明顯振動(dòng)對(duì)該結(jié)構(gòu)系統(tǒng)或其中部分結(jié)構(gòu)安全性的影響。其中，結(jié)構(gòu)整體性的評(píng)定根據(jù)結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行，并取較低等級(jí)作為結(jié)構(gòu)整體性的評(píng)定等級(jí)。上部承重結(jié)構(gòu)的使用性等級(jí)按上部承重結(jié)構(gòu)使用狀況和結(jié)構(gòu)水平位移兩個(gè)項(xiàng)目評(píng)定，并取其中較低的評(píng)定等級(jí)作為上部承重結(jié)構(gòu)的使用性等級(jí)。該廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造及支撐系統(tǒng)基本符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；承載力驗(yàn)算結(jié)果表明，除一層軸4-F柱設(shè)計(jì)配筋面積不滿(mǎn)足計(jì)算配筋面積外，其它結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力基本滿(mǎn)足計(jì)算要求。根據(jù)以上檢測(cè)鑒定結(jié)果，綜合評(píng)定該廠(chǎng)房上部承重結(jié)構(gòu)性等級(jí)為B級(jí)

3、根據(jù)委托方提供圖紙和建筑實(shí)際使用條件，通過(guò)中國(guó)建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)計(jì)算分析軟件PKPM（2010新規(guī)范版）建模，使用PMCAD和SATWE模塊對(duì)沙縣西郊安置地二期6#樓結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行分析，根據(jù)分析結(jié)果對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算。

二、房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理途徑有哪些——鋼筋施工所犯的錯(cuò)誤。

 1、筏板縱筋接頭設(shè)置在后澆帶內(nèi)（縱筋接頭不宜設(shè)置在后澆帶位置）。

 2、基礎(chǔ)梁接頭位置不對(duì)，按樓層框架梁接頭位置設(shè)置，且沒(méi)有錯(cuò)開(kāi)（基礎(chǔ)梁與框架梁的受力正好相反，接頭亦然）。

 3、筏板鋼筋接頭在施工縫處預(yù)留長(zhǎng)度不夠，且接頭沒(méi)錯(cuò)開(kāi)。

 4、底板縱筋接頭長(zhǎng)度有的太長(zhǎng)，超過(guò)一個(gè)搭接長(zhǎng)度，有的則太短，不能滿(mǎn)足規(guī)范所要求的長(zhǎng)度。底板通長(zhǎng)筋沒(méi)綁扎成平行直線(xiàn)，導(dǎo)致同截面鋼筋根數(shù)不同。

 5、承臺(tái)按規(guī)范是不縮減的，設(shè)計(jì)“優(yōu)化”按獨(dú)立基礎(chǔ)構(gòu)造搞成縮減，這屬于設(shè)計(jì)的偷工減料。

 6、接樁鋼筋并在一塊。

 7、筏板封邊構(gòu)造沒(méi)按規(guī)范和設(shè)計(jì)，擅自設(shè)置筏板上下縱筋彎折長(zhǎng)度。

 8、基礎(chǔ)馬凳擺放錯(cuò)誤，如果換一方向，每一排馬凳可省一固定用通長(zhǎng)鋼筋。或者，馬凳上通長(zhǎng)鋼筋利用筏板上部同方向縱筋。

 9、筏板面積較大，卻仍按50%接頭百分率，未按25%百分率接頭，導(dǎo)致鋼筋接頭浪費(fèi)。

三、房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理途徑有哪些——鋼筋應(yīng)平直、無(wú)損傷，表面不得有裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹。 

   檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 

   檢驗(yàn)方法：觀察。

   即是：在鋼筋進(jìn)場(chǎng)和使用前需要加強(qiáng)對(duì)材料外觀質(zhì)量的檢查，彎曲不直或經(jīng)彎折損傷、有裂紋的鋼筋不得使用；表面有油污、顆?；蛘咂瑺罾侠C的鋼筋也不得使用，以防止影響鋼筋握裹力或者錨固性能。

   但是在實(shí)際工程中，鋼筋長(zhǎng)期放置在施工現(xiàn)場(chǎng)或者因?yàn)閷?duì)鋼筋的保護(hù)不力，或多或少都會(huì)出現(xiàn)鋼筋生銹的狀況，那么對(duì)于鋼筋除銹我們?cè)撛趺醋瞿?？以下總結(jié)了四條方法以供大家選擇：

  方法一：人工除銹

   采用人工使用刮刀、鋼絲球、砂布等工具對(duì)生銹鋼筋進(jìn)行處理，但勞動(dòng)強(qiáng)度大，除銹質(zhì)量差，且該法不適用于大面積進(jìn)行除銹，只有在其他方法都不具備的條件下才能局部采用。

  方法二：化學(xué)除銹（亦稱(chēng)酸洗除銹）

   利用酸洗液中的酸與金屬氧化物進(jìn)行化學(xué)反應(yīng)，使金屬氧化物溶解轉(zhuǎn)變成氯化鐵或者硫酸鐵，以達(dá)到除去鋼材表面的銹蝕和污物的目的，且在酸洗除銹后一定要大量清水清洗并鈍化處理。它所形成的大量廢水、廢酸、酸霧會(huì)造成環(huán)境污染，如果處理不當(dāng)還會(huì)造成金屬表面過(guò)蝕，形成麻點(diǎn)。

  方法三：機(jī)械除銹

   一般是通過(guò)動(dòng)力帶動(dòng)圓盤(pán)鋼絲刷高速轉(zhuǎn)動(dòng)，輕刷鋼筋表面銹斑，且對(duì)于直徑較小的盤(pán)條鋼筋可以通過(guò)調(diào)直自動(dòng)清理。除此之外噴砂法除銹也是一個(gè)不錯(cuò)的除銹方法，利用空壓機(jī)、儲(chǔ)砂罐、噴砂管、噴頭等設(shè)備，利用空壓機(jī)產(chǎn)生的強(qiáng)大氣流形成高壓砂流除銹，適用于大量除銹工作，且能達(dá)到較好的除銹效果。

  方法四：火焰除銹

   火焰處理法火焰處理法是利用氣焊槍對(duì)少量手工難以清除的較深的銹蝕斑，進(jìn)行燒紅，讓高溫使鐵銹的氧化物改變化學(xué)成份而達(dá)到除銹目的。使用此法，須注意不要讓金屬表面燒穿，以及防止大面積表面產(chǎn)生受熱變形。

四、房屋安全檢測(cè)報(bào)告辦理途徑有哪些——房屋安全檢測(cè)技術(shù)依據(jù)及相關(guān)的法律、法規(guī)

（1）《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）

（2）《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ144-2008）

（3）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）

（4）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號(hào)）

（5）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99，2004年版）

（6）《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（令[2004]第129號(hào)）

（7）《城市市房屋安全管理規(guī)定》（市人民政府令第30號(hào)）

（8）《建筑結(jié)構(gòu)度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）

（9）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）

（10）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）

（11）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）

（12）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）

（13）《建筑地震破壞等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》（1990）建抗字第377號(hào)

（14）《程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）

（15）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001，2006年版）

（16）《建筑變形測(cè)量規(guī)程》（JGJ/T8-2007）

（17）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/750344-2004）

（18）《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）

（19）《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》（JC/T796-1999）