房屋工程竣工驗收檢測辦理流程，房屋作為一種不動產(chǎn)，時時刻刻受到著來自外界的各種影響，如房屋老化、房屋使用功能的更改、周邊新建工程、地震及洪澇災害等一系列原因使房屋安全性不斷降低。因此，為了房屋在全壽命周期內(nèi)能正常使用，對房屋進行房屋安全鑒定是很有必要的；建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程*重要的質(zhì)量指標。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身 的性能。房屋安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進行評估，并 提出必要的加固建議處理。本公司對檢測報告數(shù)據(jù)的真實性、性負責。鑒定結(jié)論明確，能夠反映整體結(jié)構(gòu)滿足安全使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿足開設(shè)網(wǎng)吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業(yè)、教室、幼兒園、醫(yī)院門診等不同用途的承載能力標準”；報告的審核人是，批準人必須是企業(yè)負責人，承擔報告的法律責任。深圳市建安結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心有限公司具備以下檢測能力：力學檢測、防水堵漏、鋼結(jié)構(gòu)制作、應(yīng)力測試、金相檢測、地基處理、濾板密封料、鹽霧試驗驗、結(jié)構(gòu)加固、BY灌漿料、涂料檢測、司法鑒定、見證取樣檢測、房屋安全鑒定、高溫冶煉設(shè)備檢修、房屋檢測、網(wǎng)吧、KTV檢測、健身房、幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測、及樓板加固、鋼材化學分析、壓力容器檢測、壓力容器安裝維修、災后結(jié)構(gòu)檢測鑒定。房屋工程竣工驗收檢測辦理流程，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、房屋工程竣工驗收檢測辦理流程——房屋工程竣工驗收檢測的主要內(nèi)容如下;

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學性能；
10、必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；
11、必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況；
12、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能；
13、當有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。

二、房屋工程竣工驗收檢測辦理流程——工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定：

工程驗收依據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標準。

2有關(guān)主管部門的規(guī)定。

3經(jīng)批準的工程立項文件、調(diào)整概算文件。

4經(jīng)批準的設(shè)計文件、施工圖紙及相應(yīng)的工程變更文件。

工程驗收項目應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

1檢查工程是否按照批準的設(shè)計進行建設(shè)。

2檢查已完工程在設(shè)計、施工、設(shè)備制造安裝等過程中與質(zhì)量相關(guān)資料的收集、整理和簽證歸檔情況。

3檢查施工安全管理情況。

4檢查工程是否具備運行或進行下一階段工作的條件。

5檢查工程投資控制和資金使用情況。

6對驗收遺留問題提出處理意見。

7對工程建設(shè)作出評價和結(jié)論。

工程驗收結(jié)論應(yīng)經(jīng)驗收**(工作組)審查通過。

當工程具備驗收條件時，應(yīng)及時組織驗收。未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程不得交付使用或進行后續(xù)工程施工。驗收工作應(yīng)相互銜接，不應(yīng)重復進行。

單位工程驗收應(yīng)由單位工程驗收組負責;工程啟動驗收應(yīng)由工程啟動驗收**(以下簡稱“啟委會”)負責;工程試運和移交生產(chǎn)驗收應(yīng)由工程試運和移交生產(chǎn)驗收組負責;工程竣工驗收應(yīng)由工程竣工驗收**負責。

驗收資料收集、整理應(yīng)由工程建設(shè)有關(guān)單位按要求及時完成并提交，并對提交的驗收資料進行完整性、規(guī)范性檢查。

驗收資料分為應(yīng)提供的檔案資料和需備查的檔案資料。

有關(guān)單位應(yīng)保證其提交資料的真實性并承擔相應(yīng)責任。驗收資料目錄應(yīng)符合本規(guī)范附錄A和附錄B的要求。

三、房屋工程竣工驗收檢測辦理流程——單位工程驗收

1一般規(guī)定

1.1光伏發(fā)電工程單位工程應(yīng)按土建工程、安裝工程、綠化工程、安全防范工程、程五大類進行劃分。

1.2單位工程由若干個分部工程構(gòu)成，單位工程驗收應(yīng)由建設(shè)單位組織，并在分部工程驗收合格的基礎(chǔ)上進行。

1.3分部工程由若干個分項工程構(gòu)成，分部工程的驗收應(yīng)由總組織，并在分項工程驗收合格的基礎(chǔ)上進行。

1.4分項工程的驗收應(yīng)由組織，并在施工單位自行檢查評定合格的基礎(chǔ)上進行。

1.5單位工程的驗收應(yīng)符合下列要求：

1質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。

2單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。

3主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)技術(shù)要求的規(guī)定。

4觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。

1.6單位工程驗收組的組成及主要職責應(yīng)符合下列要求：

1單位工程驗收組應(yīng)由建設(shè)單位組建，由建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工、調(diào)試等有關(guān)單位負責人及專業(yè)技術(shù)人員組成。

2單位工程驗收組主要職責應(yīng)包括：

1)應(yīng)負責指揮、協(xié)調(diào)分部工程、分項工程、施工安裝各階段、各專業(yè)的檢查驗收工作。

2)應(yīng)根據(jù)分部、分項工程進度及時組織相關(guān)單位、相關(guān)專業(yè)人員成立相應(yīng)的驗收檢查小組，負責分部、分項工程的驗收。

3)應(yīng)聽取工程施工單位有關(guān)工程建設(shè)和工程質(zhì)量評定情況的匯報。

4)應(yīng)對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷提出整改意見，并督促有關(guān)單位限期整改。

5)應(yīng)對單位工程進行總體評價，應(yīng)簽署符合本規(guī)范附錄C要求的“單位工程驗收意見書”。

1.7單位工程完工后，施工單位應(yīng)及時向建設(shè)單位提出驗收申請，單位工程驗收組應(yīng)及時組建各專業(yè)驗收組進行驗收。

1.8單位工程驗收工作應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1應(yīng)檢查單位工程是否符合批準的設(shè)計圖紙、設(shè)計更改聯(lián)系單及施工技術(shù)要求。

2應(yīng)檢查施工記錄及有關(guān)材料合格證、檢測報告等。

3應(yīng)檢查各主要工藝、隱蔽檢查記錄與報告等。

4應(yīng)按單位工程驗收要求檢查其形象面貌和整體質(zhì)量。

5應(yīng)對檢查中發(fā)現(xiàn)的遺留問題提出處理意見。

6應(yīng)對單位工程進行質(zhì)量評定。

7應(yīng)簽署“單位工程驗收意見書”。

1.9分部工程的驗收應(yīng)符合下列要求：

1質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。

2分部工程所含分項工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

3觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。  

四、房屋工程竣工驗收檢測辦理流程——工程驗收中相關(guān)單位職責應(yīng)符合下列要求：

1建設(shè)單位職責應(yīng)包括：

1)組織或協(xié)調(diào)各階段驗收及驗收過程中的管理工作。

2)參加各階段、各專業(yè)組的檢查、協(xié)調(diào)工作。

3)協(xié)調(diào)解決驗收中涉及合同執(zhí)行的問題。

4)提供工程建設(shè)總結(jié)報告。

5)為工程竣工驗收提供工程竣工報告、工程概預算執(zhí)行情況報告、工程結(jié)算報告及水土保持、環(huán)境保護方案執(zhí)行報告。

6)配合有關(guān)單位進行工程竣工決算及審計工作。

2勘察、設(shè)計單位職責應(yīng)包括：

1)對土建工程與地基工程有關(guān)的施工記錄校驗。

2)負責處理設(shè)計中的技術(shù)問題，負責必要的設(shè)計修改。

3)對工程設(shè)計方案和質(zhì)量負責，為工程驗收提供設(shè)計總結(jié)報告。

3施工單位職責應(yīng)包括：

1)提交完整的施工記錄、試驗記錄和施工總結(jié)。

2)收集并提交完整的設(shè)備裝箱資料、圖紙等。

3)參與各階段驗收并完成消除缺陷工作。

4)協(xié)同建設(shè)單位進行單位工程、啟動、試運行和移交生產(chǎn)驗收前的現(xiàn)場安全、消防、治安保衛(wèi)、檢修等工作。

5)按照工程建設(shè)管理單位要求提交竣工資料，移交備品備件、專用工具、儀器儀表等。

4調(diào)試單位職責應(yīng)包括：

1)負責編寫調(diào)試大綱，并擬訂工程啟動方案。

2)系統(tǒng)調(diào)試前全面檢查系統(tǒng)條件，保證安全措施符合調(diào)試方案要求。

3)對調(diào)試中發(fā)現(xiàn)的問題進行技術(shù)分析并提出處理意見。

4)調(diào)試結(jié)束后提交完整的設(shè)備安裝調(diào)試記錄、調(diào)試報告和調(diào)試工作總結(jié)等資料，并確認是否具備啟動條件。

5監(jiān)理單位職責應(yīng)包括：

1)負責組織分項、分部工程的驗收。

2)根據(jù)設(shè)計文件和相關(guān)驗收規(guī)范對工程質(zhì)量進行評定。

3)對工程啟動過程中的質(zhì)量、安全、進度進行監(jiān)督管理。

4)參與工程啟動調(diào)試方案、措施、計劃和程序的討論，參加工程啟動調(diào)試項目的質(zhì)量驗收與簽證。

5)檢查和確認進人工程啟動的條件，督促工程各施工單位按要求完成工程啟動的各項工作。

6生產(chǎn)運行單位職責應(yīng)包括：

1)參加工程啟動、工程試運和移交生產(chǎn)、工程竣工等驗收階段工作。

2)參加編制驗收大綱，并驗收簽證。

3)參與審核啟動調(diào)試方案。

4)負責印制生產(chǎn)運行的規(guī)程、制度、系統(tǒng)圖表、記錄表單等。

5)負責準備各種備品、備件和安全用具等。

6)負責投運設(shè)備已具備調(diào)度命名和編號，且設(shè)備標識齊全、正確，并向調(diào)度部門遞交新設(shè)備投運申請。

7設(shè)備制造單位職責應(yīng)包括：

1)負責進行技術(shù)服務(wù)和指導。

2)及時消除設(shè)備制造缺陷，處理制造單位應(yīng)負責解決的問題。