房屋安全鑒定中心：

房屋安全鑒定中心，我公司是專業(yè)從事于構建筑物的房屋質量檢測及安全性鑒定、抗震鑒定、廠房安全檢測、鋼結構檢測、建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務，為客戶提供國家權威部門的出具的檢測報告。同時專注于建筑結構加固，碳纖維加固，鋼結構加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑加固設計等。本公司倡導“專業(yè)、務實、高效、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，具有良好的內部機制。優(yōu)良的工作環(huán)境以及良好的激勵機制，吸引了一批高素質、高水平、高效率的人才。擁有完善的技術研發(fā)力量和成熟的團隊。我們的宗旨是：“用服務與真誠來換取你的信任與支持，互惠互利，共創(chuàng)雙贏！”我公司愿與各界同仁志士竭誠合作，共創(chuàng)未來！房屋安全鑒定中心，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、房屋安全鑒定中心——房屋安全鑒定報告實例：

1、地基基礎現場觀察鋼框架柱底部錨固處周邊地面未見明顯沉陷，上部主體結構未見因鋼框架柱受力引起的明顯變形。以上現象間接表明了該建筑物的地基基礎尚處于正常工作狀態(tài)，評級可定為B級。

2、上部承重結構（倉庫內貨架）本工程主體鋼結構整體布置合理，構件選型正確，傳力路線明確，可形成完整受力系統；鋼框架構件間連接基本，工作狀態(tài)未見異常，未見節(jié)點有拉裂和滑移現象。結構整體性等級評為B級。經現場調查、檢測，本工程鋼框架柱構件采用圓形鋼管、鋼框架梁構件采用槽鋼，倉庫內貨架頂面采用木板圍護?，F場抽檢部分鋼框架柱、鋼梁進行截面尺寸量測。鋼框架柱構件與地面板采用螺栓連接。經檢查，剛架梁柱節(jié)點、柱腳節(jié)點現狀完好。鋼框架柱、鋼梁連接節(jié)點采用焊接連接。經現場檢查，梁柱連接緊固。未發(fā)現鋼結構構件存在明顯外觀缺陷及扭曲變形、損傷、銹蝕等現象。結構構件和節(jié)點未見明顯變形現象。經計算分析，本工程倉庫內貨架鋼框架柱、鋼梁構件承載能力滿足規(guī)范要求。承載功能等級評定為B級。綜合考慮結構整體性等級及承載功能等級的評定結果，上部承重結構安全性等級評定為B級。

3.圍護系統檢查倉庫內貨架頂面采用上鋪木板，現場檢查圍護系統工作狀態(tài)未見異常。圍護結構安全性等級評定為B級。

⒋鑒定單元評級依據地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個結構系統的鑒定情況，本工程倉庫內貨架結構安全性的綜合鑒定評級可定為B級，可滿足倉庫內貨架安全使用要求。

5.建議由于倉庫內貨架已進行使用，委托方在使用過程中，應適當清理并嚴格控制倉庫內貨架上方貨物堆積，減少上方貨物對于鋼架主體結構的壓力。委托方在后續(xù)使用中應按相關規(guī)范要求對鋼結構構件進行維護保養(yǎng)。同時，委托方尚應加強對倉庫內貨架結構變形及沉降、倉庫內貨架主體結構的拉結連接節(jié)點工作狀態(tài)進行定期檢查，若發(fā)現異常情況應及時采取措施處理。

二、房屋安全鑒定中心——鑒定單元安全性及使用性評級

1鑒定單元安全性評級

1.1民用建筑鑒定單元的安全性鑒定評級，應根據其他基基礎、上部承重結構和圍護系統承重部分等的安全性等級，以及與整幢建筑有關的其它安全問題進行評定。

1.2鑒定單元的安全性等級，應根據本標準第6章的評定結果，按下列原則確定：

1一般情況下，應根據地基基礎和上部承重結構的評定結果按其中較低等級確定。

2當鑒定單元的安全性等級按上款評為Asu級或Bsu級但圍護系統承重部分的等級為Cu級或Du級時，可根據實際情況將鑒定單元所評等級降低一級或二級，但最后所定的等級不得低于Csu級。

1.3對下列任一情況，可直接評為Dsu級建筑：

1建筑物處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅。

2建筑物朝一方向傾斜，且速度開始變快。

1.4當新測定的建筑物動力特性，與原先記錄或理論分析的計算值相比，有下列變化時，可判其承重結構可能有異常，但應經進一步檢查、鑒定后再評定該建筑物的安全性等級：

1建筑物基本周期顯著變長(或基本頻率顯著下降)。

2建筑物振型有明顯改變(或振幅分布無規(guī)律)。

民用建筑適修性評估

0.1在民用建筑性鑒定中，若委托方要求對Csu級和Dsu級鑒定單元，或Cu級和Du級子單元(或其中某種構件)的處理提出建議時，宜對其適修性進行評估。

0.2適修性評估按本標準第3.3.4條進行，并可按下列處理原則提出具體建議：

1對評為Ar、Br或A＇r、B＇r的鑒定單元和子單元(或其中某種構件)，應予以修復使用。

2對評為Cr的鑒定單元和C＇r子單元(或其中某種構件)，應分別作出修復與拆換兩方案，經技術、經驗評估后再作選擇。

3對評為Csu－Dr、Dsu－Dr和Cu－D＇r、Du－D＇r的鑒定單元和子單元(或其中某種構件)，宜考慮拆換或重建。

0.3對有紀念意義或有文物、歷史、藝術價值的建筑物，不進行適修性評估，而應予以修復和保存。

三、房屋安全鑒定中心——鋼筋的選用原則

        普通鋼筋：宜用HRB400和HRB335鋼筋。

        可用HPB235、RRB400和冷加工鋼筋。

        預應力筋：宜用鋼鉸線、鋼絲。

        可用熱處理鋼筋和強度較高的冷加工鋼筋。

鋼筋砼軸心受拉構件正截面承載力

式中：N——拉力的組合設計值；

     fy ——鋼筋抗拉強度設計值，fy￡300 N/mm2；                 

    As —— 縱向鋼筋面積。

對于不滿足使用要求的，在不減少荷載的情況下需要進行加固處理

1、對單體采用提高綜合抗震能力及提高墻承載力的方法進行加固，即采用墻體外包鋼筋網水跡砂漿面進行加固，重點為樓梯間、局部尺寸較小的墻肢。

2、對單體不滿足抗震、抗承載要求的墻體及局部處易開裂的墻體采用鋼絲水泥砂漿進行加固。

3、對單體承載力不滿足要求的樓體，采用碳纖維或擴大截面等方法進行加固。

4、對簡體大開間范圍內橫墻間距不滿足要求的橫墻采用鋼絲網水跡砂漿進行加固，并將相應區(qū)域的原蓋樓、屋蓋裝飾層鏟除后，鋪設40MM厚混凝土整教層混凝土整澆層，內配雙向直徑6mm艱巨200mmm的剛進網。

5、對單體中局部尺寸較小的墻脂采用墻體外包鋼筋網水跡砂漿面層進行加固，一提高墻體的綜合抗震能力。

6、應結合此次裝修增設沉降觀測點，并定期對房屋進行沉降觀測及傾斜檢測。

8、對其他存在的外觀缺陷進行修復，對個單體屋面架空隔熱層去除重做，并對屋面防水層進行修復。

四、房屋安全鑒定中心——有效開展安全隱患排查及治理工作的具體要求

（一）現場為本，加強安全監(jiān)督管理力度

工作負責人同時是本工作的現場安全第一責任人，開展任何一項工作之前，工作負責人應會同工作組成員認真做好風險分析和風險告知，現場切實落實各項安全措施。工作負責人應對安全措施落實情況以及工作組成員在現場遵章守紀情況進行監(jiān)督和檢查?，F場作業(yè)人員應以積極、開放的心態(tài)配合各級安全監(jiān)督人員做好安全監(jiān)督工作，對安全監(jiān)督人員發(fā)現的違章和糾正要求，須立即落實整改。對監(jiān)督人員提出比規(guī)程、標準更高的要求，有條件應積極予以落實，限于現實情況不能立即落實的，應加強溝通和協調，努力在將來的工作中加以改進。

（二）閉環(huán)管理，強化安全隱患整改和考核

企業(yè)各級管理人員、安全員在監(jiān)督過程中發(fā)現安全隱患和人員違章行為，應當場指出，并根據管理規(guī)定要求對違章人員及責任處室開具違章通知單和整改通知單。安全監(jiān)督中發(fā)現的各類問題通過生產早會或生產日例會等形式進行通報，對于通報的問題各單位、處室負責人或安全員應跟蹤落實整改，限期整改完畢，并將整改結果向安全管理部門反饋，形成閉環(huán)管理。

（三）不斷提高，做好經驗反饋和分析總結

安全管理部門及生產處室應做好管轄范圍內安全監(jiān)督工作有關問題數據的記錄、統計和分析，對安全監(jiān)督檢查工作中發(fā)現的重要問題進行學習和經驗反饋，查找安全管理共性問題，有針對性地開展安全教育和落實管理改進舉措，完善安全管理體制，逐步提升安全管理水平。